2024年居间租赁合同样本

2024年居间租赁合同样本合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________丙方（居间方）：________________营业执照号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋权属证明：________________1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限及租金2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金按季支付，每季第一个月的前五日内支付当季租金。三、居间服务3.1丙方在本合同签订前，已向甲方和乙方充分披露房屋相关信息，提供居间服务，协助甲乙双方达成租赁合意。3.2丙方有权按照本合同约定收取居间服务费，居间服务费为人民币：____元，甲乙双方同意在签订本合同时一次性支付给丙方。四、权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）甲方应在租赁期满前一个月内，与乙方协商是否续租。（3）甲方有权在租赁期内，对房屋进行检查，但应提前通知乙方。4.2乙方权利义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有合理的居住环境。（2）乙方应按期支付租金，如有特殊情况，需提前一个月通知甲方。（3）乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。4.3丙方权利义务（1）丙方应确保所提供信息的真实性、合法性。（2）丙方应积极协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为一个月租金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同主体的合法性：确保甲方是房屋的合法所有权人，乙方和丙方也有合法的签约资格。解决办法：签约前，核实甲方的房产证明，乙方和丙方的身份证明。2.房屋状况的明确描述：房屋的状况需要在合同中详细描述，以避免日后因房屋状况引起的纠纷。解决办法：在合同中详细列出房屋的结构、面积及附属设施的状况，并附上照片作为附件。3.租赁期限和租金的明确约定：期限和租金需要明确、具体。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，以及租金的数额和支付方式。4.居间服务费的支付：居间服务费的标准和支付时间需要明确。解决办法：在合同中明确居间服务费金额及支付时间。5.权利和义务的明确：明确各方的权利和义务，避免执行时产生争议。解决办法：详细列出各方在租赁期间的权利和义务。6.违约责任：违约责任和违约金的约定需明确。解决办法：设定合理的违约金标准，并明确违约情形。7.争议解决方式：应明确争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中约定通过协商或诉讼解决争议，并指定诉讼管辖地。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里获得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。居间方：指在房地产交易中，为交易双方提供信息、媒介和服务的第三方，并收取居间服务费。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁的开始和结束时间。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指当合同各方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方是带小孩的家庭，可能需要考虑孩子的安全问题。补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间，负责确保房屋内的安全设施（如防护栏、电器安全等）符合安全标准。2.场合：乙方需要将房屋用作商业用途，比如开设家庭办公室。补充条款：经甲方同意，乙方可在租赁期内将房屋部分用于商业用途，但不得影响邻里安宁，并需遵守相关商业法规。3.场合：租赁期间，房屋可能需要进行维修或装修。补充条款：甲方进行维修或装修时，应提前一个月通知乙方，并尽可能减少对乙方生活的影响。附件列表：1.房屋产权证明：这个是必须的，证明房子确实是甲方的。2.房屋现状照片：照片能直观地展示房屋在租赁开始前的样子。3.租金支付凭证：用于每次乙方支付租金后的凭证记录。安全设施检查报告：针对有小孩的家庭，证明房屋安全。商业用途许可证明：如果乙方用于商业用途，需要这个证明。维修/装修计划书：如果房屋需要维修或装修，这个计划书能让乙方提前了解情况。场合描述：1.家庭带小孩：如果租户家里有小朋友，咱们得确保孩子的安全，对吧？所以，我们会在合同里加一条，保证家里的安全设施都是妥妥的。2.商业用途：如果你打算在家开个小办公室，我们也支持。但得保证不影响邻居，还得遵守相关规矩哦。3