《建筑经济专业知识与实务（中级）》专项练习合集

《建筑经济专业知识与实务（中级）》

专项练习合集，（新）建筑与房地产经济

专业知识与实务,中级经济师

第1题（多项选择题）（每题2.00分）题目分类：第1章资金时

间价值与投资方案选择>典型例题>在下述各项中，属于资金时间

价值产生原因的有（）。

{A}.通货膨胀、货币贬值

{B}.承担风险

{C}.时间和利润成正比

{D}.货币增值

{E}.只要有资金就会产生收益

正确答案：A,B,D,

第2题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择〉典型

例题>将1000元存入银行，年利率为6%,如果按单利计算，则三

年后的本利和为（）元。

{A}.1180

{B}.1191.02

{C}.1080

{D}.1000

正确答案：A,

第3题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》典型

例题>将1000元存入银行，年利率为6%,如果按复利计算，则三

年后的本利和为()元。

{A}.1180

{B}.1191.02

{C}.1080

{D}.1000

正确答案：B,

第4题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》典型

例题〉某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率为

12%。若第5年末一次还本付息，应偿还()万元。

{A}.687

{B}.881

{C}.965

{D}.600

正确答案：B,

第5题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择〉典型

例题》将一笔资金按年利率6%存入银行，以复利计息，要在5年后

本利和为100万元，则现在应存款()万元。

{A}.60

{B}.74.73

{C}.65.25

{D}.55.65

正确答案：B,

第6题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》典型

例题>若每年年末存入银行10万元，年利率为6%,则5年后的复

本利和为()万元。已知：(F/A,i,n)=5.637o

{A}.56.37

{B}.75.25

{C}.54.25

{D}.60.65

正确答案：A,

第7题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》典型

例题>某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，

所需资金估计为30万元，若存款利率为5%,从现在开始每期末均等

的存款，则应存款()万元。已知：(A/F,5%,5)=0.18097o

{A}.6.426

{B}.5.429

{C}.4.846

{D}.5.868

正确答案：B,

第8题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择〉典型

例题>某人贷款12万元，分10年摊还，年利率为6%,按月计息,

则每月的偿还金额为()元。已知：(A/P,0.5%,120)=0.0111o

{A}.1332

{B}.1532

{C}.1254

{D}.1554

正确答案：A,

第9题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择〉典型

例题>某建设项目，建设期为3年，建设期第1年贷款400万元，

第2年贷款500万元，第3年贷款300万元，贷款均为年初发放，年

利率为12乐采用复利法计算建设期的贷款利息，则第3年末贷款的

复本利和为()万元。

{A}.1525.17

{B}.1361.76

{C}.1489.17

{D}.1625.17

正确答案：A,

第10题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择>典

型例题》为了在未来5年内通过储蓄得到3万元，若利率为12%,

每年年初应存入(已知：(P/F,12%,1)=0.8929,(A/F,12%,5)

=0.1574。

{A}.3816

{B}.4516

{C}.4216

{D}.5216

正确答案：C,

第11题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择>典

型例题>某人每年年末存款1000元，前8年年利率为3%,后2年

的年利率变为4%,问该人存款的10年末复本利和为()元。已知:

(F/A,3%,8)=8.8932,(F/P,4%,2)=1.082,(F/A,4%,2)=2.040。

{A}.11662

{B}.11562

{C}.12562

{D}.12662

正确答案：A,

第12题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择>典

型例题>欲进行房地产开发，需购置土地，假设土地价款支付方式

是：现时点支付600万元，此后，第一个5年每半年支付40万元；

第二个5年每半年支付60万元；第三个5年每半年支付80万元；按

复利计算，每半年的资本利率为4虬则该土地的价格相当于现时点

的值是()万元。已知：(P/A,4%,30)=17.2920,(P/A,4%,20)

=13.5903,(P/A,4%,10)=8.1109,(P/F,4%,10)=0.6756,(P/F,

4%,20)=0.4564,(P/F,4%,30)=0.3083,(F/A,4%,30)=56.085,

(F/A,4%,20)=29.778,(F/A,4%,10)=12.006。

{A}.1549.35

{B}.16562.25

{C}.15562.75

{D}.14662.35

正确答案：A,

第13题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》典

型例题>AB方案的净现金流量如下表所示，则AB方案的净现值分

别为()万元。

年份

0

1

2

3

4

5

A方案净现金流量（万元）

-1000

300

300

300

300

300

B方案净现金流量（万元）

1000

100

200

300

400

500

已知：(P/A,10%,5)=3.7908,(P/F,

10%,1)=0.9091,(P/F,10%,2)=0.8264,(P/F,10%,3)=0.7513,

(P/F,10%,4)=0.6830,(P/F,10%,5)=0.6209。

{A}.137.24,65.23

{B}.142.32,64.32

{C}.145.32,56.52

{D}.165.65,54.32

正确答案：A,

第14题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择>典

型例题》现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利

率为10%,则该债务可在率年还清。已知：(A/P,10%,4)=0.31547,

(A/P,10%,5)=0.26338o

(A}.4—5

{B}.5—6

{C}.6—7

{D}.7—8

正确答案：A,

第15题（单项选择题）（每题2.00分）题目分类：第1章资金时

间价值与投资方案选择〉典型例题〉某公司有六个互相独立的投

资项目，寿命期皆为8年。若基准收益率为10%。

投资方案

初期投资额

每年

的净收益

内部收益率

A

500

171

30%

B

700

228

28%

C

400

150

34%

D

750

167

15%

E

900

235

20%

F

950

159

7%

当无资金约束时，应该选择O方案。

{A}.A、C、D、E

{B}.A、B、C、D、E

{C}.B、C、D、E

{D}.A、B、C、E

正确答案：B,

第16题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择>典

型例题》某公司有六个互相独立的投资项目，寿命期皆为8年。若

基准收益率为10%o

投资方案

初期投资额

每年

的净收益

内部收益率

A

500

171

30%

B

700

228

28%

C

400

150

34%

D

750

167

15%

E

900

235

20%

F

950

159

7%

当可利用的资金总额只有3000万元时，应选择()方案。

{A}.A、C、D、E

{B}.A、B、C、D

{C}.B、C、D、E

{D}.A、B、C、E

正确答案：D,

第17题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择〉典

型例题>某公司有六个互相独立的投资项目，寿命期皆为8年。若

基准收益率为10%o

投资方案初期投资额每年的净收益内部收益率

A50017130%B70022828%C

40015034%D75016715%E900

23520%F9501597%

若该公司所需资金必须全部从银行贷款，贷款数额为600万元时，利

率为12%,此后每增加600万元利率就增加4%,则应该选择()方案。

{A}.A、C、D

{B}.A、B、C

{C}.B、C、D

{D}.A、B、D

正确答案：B,

第18题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》典

型例题>某公司正在研究从5个互斥方案中选择一个最优方案，各

方案的投资及每年年末的净收益如表所示。各方案的寿命期都为7年,

该公司的基准收益率为12%,应该选择()方案。

单位：万元

方案ABCDE初始投资200300

400500600年净收益5777106124

147

{A}.A

{B}.B

{C}.C

{D}.D

正确答案：C,

第19题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》同

步训练>某人以8%的单利借出1500元，借期3年，到期后以7%的

复利将上述借出资金的本利和再借出，借期10年，已知(F/P,7%,

10)=1.967,则此人在第13年末可获得的复利本利和是()元。

{A}.2950.50

{B}.3658.62

{C}.3950.50

{D}.4950.50

正确答案：B,

第20题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》同

步训练>若10年内每年年初存款2000元，利率为6%,按复利计,

第10年年末本利和为()元。已知：(F/A,6%,10)=13.181；(F/P,

6%,1)=1.060。

{A}.20000

{B}.21200

{C}.25500

{D}.27943

正确答案：D,

第21题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》同

步训练>从现在起每年年初存款1000元，年利率为12%,复利半年

计息一次，第5年年末本利和为()元。已知:(A/P,6%,2)=0.5454；

(F/A,6%,10)=13.181o

{A}.6353

{B}.7189

{C}.13181

{D}.14810

正确答案：B,

第22题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》同

步训练》从现在起每年年末存款1000元，年利率为12%,复利半年

计息一次，第5年年末本利和为()元。已知：(A/F,6%,2)=0.4854；

(F/A,6%,10)=13.181。

{A}.6398

{B}.7226

{C}.8388

{D}.13181

正确答案：A,

第23题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》同

步训练>某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，

所需资金估计为30万元，若存款利率为5%,从现在开始每期末均等

地存款，则应存款()万元。已知：(A/F,5%,5)=0.18097o

{A}.6.426

{B}.5.429

{C}.4.846

{D}.5.868

正确答案：B,

第24题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择>同

步训练>期望5年内每年年初从银行提款10000元，年利率为10%,

按复利计息,期初应存入银行()元。已知：(P/A,10%,5)=3.7908；

(F/P,10%,1)=1.1000c

{A}.37900

{B}.41700

{C}.44000

{D}.45000

正确答案：B,

第25题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》同

步训练>某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的作业费用

为40万元。方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准

收益率为10%,已知(P/A,10%,10)=6.1440则该方案总费用的现

值为()万元。

{A}.400

{B}.545.76

{C}.654.87

{D}.700

正确答案：B,

第26题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择>同

步训练>年利率为8%,设每半年复利一次，若10年内每半年都能

得到500元，则现在应存款()元。已知:(P/A,4%,20)=13.5903o

{A}.12786

{B}.15697

{C}.6795

{D}.13469

正确答案：C,

第27题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择>同

步训练>某永久性投资项目投资初始额为30万元，从第一年起，每

年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10虬则项目的净现

值为()万元。

{A}・-5

{B}.5

{C}.10

{D}.20

正确答案：D,

第28题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择>同

步训练>某永久性建筑物初期投资额为66.667万元，此后每年年末

的作业费用为2万元，假定基准收益率为6%0则该方案的总费用现

值是()万元。

{A}.80

{B}.90

{C}.100

{D}.110

正确答案：C,

第29题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》同

步训练>某项目预计初期投资为100万元，投资效果持续时间(寿

命)为无限，净收益发生于每年末且数值相等，若基准收益率为10%,

则年净收益超过()万元时，该项投资可以被接受。

{A}.8

{B}.10

{C}.12

{D}.15

正确答案：B,

第30题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》同

步训练>某地区用100万元捐款修建一座永久性建筑物，该建筑物

每年的维护费用为2万元(折算至年末)，除初期建设费用外，其余

捐款(用于维护的费用)以6%的年利率存入银行，以保证正常的维

护费用开支，则可用于修建永久性建筑物的资金是O万元。

{A}.66.67

{B}.68.67

{C}.76.65

{D}.80.67

正确答案：A,

第31题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》同

步训练>某设备初期投资为10万元，投资寿命期假定为无限，净收

益发生于每年末且数值相等。基准收益率为10%.年净收益为()万

元以上时，该项投资合适。

{A}.1

{B}.2

{C}.10

{D}.100

正确答案：A,

第32题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择>同

步训练>用50万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和

全回收，基准收益率为12%,则每年应至少获得相等的净收益为()

万元。已知：(A/P,12%,10)=0.17698o

{A}.7.893

{B}.8.849

{C}.9.056

{D}.9.654

正确答案：B,

第33题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》同

步训练>某人现年40岁，现有2万元存款，因为他将在60岁时退

休，退休时他想有10万元存款，以保证生活水平不至降低。假设退

休时单位可以支付1万元退休金，从现在开始每年年末他将均等混合

地存入银行一笔钱，那么，为达到退休时有10万元的积蓄，则应存

款()元。已知：(F/P,5%,20)=2.653,(F/A,5%,20)=33.066o

{A}.2456.4

{B}.1117.2

{C}.3256.7

{D}.1846.7

正确答案：B,

第34题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择>同

步训练>某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，

其净残值为10万元，若基准收益率为10%,则该设备的年度投资额

相当于()万元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627；(A/F,10%,10)

=0.0627o

{A}.3.462

{B}.2.627

{C}.2.946

{D}.2.855

正确答案：B,

第35题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》同

步训练>资金时间价值计算基本公式推导的前提条件是：假定实施

方案的初期投资发生在（）。

{A}.方案的寿命期初

{B}.方案的寿命期末

{C}.方案的寿命期中

{D}.方案寿命期的任意时刻

正确答案：A,

第36题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》同

步训练>下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。

{A}.追加投资收益率

{B}.净现值

{C}.差额净现值

{D}.总投资收益率

正确答案：B,

第37题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择>同

步训练>某债券现在购买需12万元，6年后出售可得32万元，基

准收益率为8%,则该项投资收益的净现值是()万元。已知：(P/F,

8%,6)=0.6302o

{A}.8.166

{B}.9.260

{C}.10.285

{D}.11.456

正确答案：A,

第38题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》同

步训练>某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续

20年，每年将有6.5万元的净收益，净残值为6.5万元。若基准收

益率为20%,已知：(P/A,20%,20)=4.8696,(P/F,20%,21)=0.0217,

则该方案的净现值是()万元。

{A}.2.57

{B}.3.23

{C}.3.52

{D}.4.35

正确答案：C,

第39题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》同

步训练>某运输设备购买方案的投资额为32万元，年运行费用为

12万元，估计该设备2年后退出使用时的价值为8万元。若基准收

益率为8%,为使该方案有利，则每年利用该设备的收益应大于()

万元。已知：(P/A,8%,2)=1.783,(P/F,8%,2)=0.8573。

{A}.26.10

{B}.28.56

{C}.32.78

{D}.35.23

正确答案：A,

第40题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》同

步训练>某项目贷款100万元，要求在3年内每年年末等额偿还40

万元，则该笔贷款的利率是()。已知：(P/A,8%,3)=2.5770,(P/A,

10%,

3)=2.4870。

{A}.8.56%

{B}.8.69%

{C}.9.54%

{D}.9.71%

正确答案：D,

第41题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择》同

步训练>某建设项目，当资本利率il=12%时，净现值为860万元;

当i2=18%时，其净现值为-540万元，则该建设项目的内部收益率是

O。

{A}.8.31%

{B}.14.31%

{C}.15.69%

{D}.21.69%

正确答案：C,

第42题题目分类：第1章资金时间价值与投资方案选择>同

步训练>某建设项目当设定折现率为15%时，求得的净现值为186

万元；当设定折现率为18%时，求得的净现值为-125万元，则该建

设项目的内部收益率应是（）。

{A}.16.79%

{B}.17.28%

{C}.18.64%

{D}.19.79%

正确答案：A,

第43题题目分类：第