2024年简单的店铺租赁合同范本

2024年简单的店铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、租赁店铺的基本情况1.甲方出租的店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。2.甲方拥有上述店铺的完全产权，并保证该店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。2.乙方支付租金的方式为：_______（一次支付/分期支付）。若选择分期支付，具体支付方式如下：__________3.乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、店铺使用及维修1.乙方在租赁期间，应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构，不得损坏店铺及附属设施。2.甲方负责店铺及附属设施的维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方在租赁期间，如需对店铺进行装修，应征得甲方同意，并遵守相关法律法规。六、违约责任1.甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.甲方未按约定提供店铺的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应按逾期天数支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。七、合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，甲、乙双方均不得擅自变更、解除。2.在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自然终止。3.甲、乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质：在签订合同前，双方应确保对方具有签订和履行合同的能力。一、法律名词解释：1.合同主体：指合同当事人，即甲乙双方，是合同权利和义务的承担者。注意事项：解决办法：1.合同主体：确认办法：检查对方的身份证明文件，确认其具有完全民事行为能力。2.产权清晰：指甲方出租的店铺权属无争议，无抵押、查封等法律限制。解决办法：要求甲方提供房产证等权属证明，确保产权清晰。3.注意事项：租赁期限：确认租赁期限，避免违约。法律名词解释：租赁期限：合同规定的乙方使用甲方店铺的时间段。解决办法：明确规定租赁开始和结束日期，避免模糊不清。4.租金支付：确保租金支付方式、时间明确。法律名词解释：租金支付：乙方按照合同约定向甲方支付使用店铺的费用。解决办法：详细规定租金支付方式和时间，避免纠纷。5.押金：明确押金的数额和退还条件。法律名词解释：押金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的保证金。解决办法：规定押金数额和退还条件，确保双方权益。6.维修责任：明确店铺及附属设施的维修责任。法律名词解释：维修责任：合同当事人对店铺维修的义务。解决办法：在合同中明确维修责任归属，避免后期纠纷。7.违约责任：规定违约责任和违约金。法律名词解释：违约责任：合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。解决办法：详细规定违约情形和违约金数额，为纠纷解决提供依据。场合一：乙方打算将店铺用作餐饮业特殊条款补充：考虑到乙方可能会在店铺内进行烹饪，我们可以这样补充："鉴于乙方计划将店铺用作餐饮经营，甲方同意乙方在店铺内进行合理装修，以符合餐饮业的经营需求。同时，乙方需确保油烟、噪音及其他经营行为不会影响周边环境，遵守相关环保法规。如有违反，乙方应承担相应责任。"场合二：甲方提供部分店铺装修或设备如果甲方提供了部分装修或设备：1.附件一：店铺的平面图和设备清单——这个附件用来记录店铺的样子和里面都有些什么设备。2.附件二：甲方提供的装修和设备详细列表——这个列表帮助双方明确哪些是甲方提供的，方便管理和维护。特殊场合与补充条款：1.餐饮经营：补充条款：关于烹饪和排烟的问题，我们得提前说好，怎么装修，怎么保持干净。2.装修与设备