住宅翻新合同注意事项一览

住宅翻新合同注意事项一览合同目录第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同范围第二章住宅翻新项目第一条款项目概述第二条款设计要求第三条款施工标准第三章工程费用第一条款费用预算第二条款付款方式第三条款费用变更第四章工程进度第一条款施工期限第二条款进度报告第三条款延期处理第五章工程质量与验收第一条款质量标准第二条款验收程序第三条款质量问题处理第六章材料供应第一条款材料种类第二条款材料质量第三条款材料验收第七章施工安全第一条款安全措施第二条款安全事故处理第三条款保险责任第八章环境保护第一条款环保要求第二条款环保措施第三条款环保责任第九章变更与解除第一条款变更程序第二条款解除条件第三条款解除后果第十章争议解决第一条款协商解决第二条款调解程序第三条款诉讼途径第十一章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十二章合同的生效、变更和终止第一条款生效条件第二条款合同变更第三条款合同终止第十三章其他事项第一条款保密条款第二条款知识产权第三条款不可抗力第十四章附则第一条款合同附件第二条款合同修订第三条款合同解除合同编号：HT2023001第一章总则第一条款合同主体1.1甲方（业主）：____________1.2乙方（施工方）：____________第二条款合同目的2.1本合同旨在明确双方在住宅翻新项目中的权利和义务，确保工程顺利进行。第三条款合同范围3.1本合同范围包括设计、施工、材料供应、验收等住宅翻新相关事宜。第二章住宅翻新项目第一条款项目概述4.1项目地址：____________4.2项目内容：____________4.3项目目标：____________第二条款设计要求5.1设计风格：____________5.2设计方案：____________5.3设计修改：____________第三条款施工标准6.1施工工艺：____________6.2施工质量：____________6.3施工安全：____________第三章工程费用第一条款费用预算7.1预算金额：____________7.2支付方式：____________7.3支付时间：____________第二条款付款方式8.1预付款：____________8.2进度款：____________8.3尾款：____________第三条款费用变更9.1变更条件：____________9.2变更程序：____________9.3变更费用：____________第四章工程进度第一条款施工期限10.1总工期：____________10.2各阶段工期：____________10.3工期延误：____________第二条款进度报告11.1报告频率：____________11.2报告内容：____________11.3进度调整：____________第三条款延期处理12.1延期原因：____________12.2延期程序：____________12.3延期责任：____________第五章工程质量与验收第一条款质量标准13.1材料质量：____________13.2施工质量：____________13.3验收标准：____________第二条款验收程序14.1验收时间：____________14.2验收人员：____________14.3验收结果：____________第三条款质量问题处理15.1问题发现：____________15.2问题反馈：____________15.3问题解决：____________第六章材料供应第一条款材料种类16.1材料清单：____________16.2材料品牌：____________16.3材料验收：____________第二条款材料质量17.1质量标准：____________17.2质量保证：____________17.3质量问题：____________第三条款材料验收18.1验收时间：____________18.2验收方式：____________18.3验收结果：____________第七章施工安全第一条款安全措施19.1安全计划：____________19.2安全培训：____________19.3安全事故：____________第二条款安全事故处理20.1事故报告：____________20.2事故调查：____________20.3事故责任：____________第三条款保险责任21.1保险类型：____________21.2保险金额：____________21.3保险理赔：____________第八章环境保护第一条款环保要求22.1环保法规：____________22.2环保标准：____________22.3环保措施：____________第二条款环保措施23.1废弃物处理：____________23.2噪音控制：____________23.3空气质量：____________第三条款环保责任24.1环保责任主体：____________24.2环保责任范围：____________24.3环保责任处理：____________第九章变更与解除第一条款变更程序25.1变更申请：____________25.2变更批准：____________25.3变更执行：____________第二条款解除条件26.1解除条件：____________26.2解除程序：____________26.3解除后果：____________第三条款解除后果27.1合同解除后的权益处理：____________27.2合同解除后的责任处理：____________27.3合同解除后的费用处理：____________第十章争议解决第一条款协商解决28.1争议协商：____________28.2协商记录：____________28.3协商结果：____________第二条款调解程序29.1调解申请：____________29.2调解机构：____________29.3调解结果：____________第三条款诉讼途径30.1诉讼地点：____________30.2诉讼时效：____________30.3诉讼费用：____________第十一章其他事项第一条款保密条款31.1保密信息：____________31.2保密期限：____________31.3保密违约：____________第二条款知识产权32.1知识产权保护：____________32.2知识产权归属：____________32.3知识产权违约：____________第三条款不可抗力33.1不可抗力事件：____________33.2不可抗力后果：____________33.3不可抗力处理：____________第十二章合同的生效、变更和终止第一条款生效条件34.1合同生效条件：____________34.2合同生效时间：____________34.3合同生效后的权益：____________第二条款合同变更35.1合同变更条件：____________35.2合同变更程序：____________35.3合同变更后的效力：____________第三条款合同终止36.1合同终止条件：____________36.2合同终止程序：____________36.3合同终止后的权益处理：____________第十三章附件37.1附件清单：____________37.2附件内容：____________37.3附件效力：____________第十四章签字盖章38.1甲方签字：____________38.2乙方签字：____________38.3甲方盖章：____________38.4乙方盖章：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方变更权甲方在不违背合同精神和合同约定的前提下，有权根据实际情况对合同内容进行变更。变更时，甲方应提前书面通知乙方，并协商乙方同意。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲方有权指派代表对施工现场进行定期检查。1.3甲方优先权在合同约定的范围内，甲方有权优先使用和享受翻新后的住宅。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方施工义务乙方应按照合同约定的设计方案、施工标准和质量要求进行施工，并确保工程在规定期限内完成。2.2乙方保密义务乙方应对在施工过程中获得的甲方提供的保密信息保密，不得泄露给第三方。2.3乙方保修义务工程验收合格后，乙方应对施工质量提供一定期限的保修服务，确保工程质量在保修期内得到保障。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介职责第三方中介应公正、公平地协调甲方和乙方的权益，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介监管义务第三方中介有权对乙方的施工过程进行监管，确保工程质量和进度符合合同要求。3.3第三方中介调解义务在甲方和乙方发生争议时，第三方中介有义务进行调解，协助双方解决问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案2.施工图纸3.材料清单4.施工进度计划5.工程质量标准6.安全措施计划7.环保措施计划8.保险证明文件9.合同变更记录10.工程验收报告11.保修条款12.保密协议13.知识产权声明14.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.乙方未按设计方案、施工标准和质量要求进行施工。3.乙方未在规定期限内完成工程。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。5.乙方在保修期内未能履行保修义务。6.第三方中介未公正、公平地协调甲方和乙方的权益。7.第三方中介未对乙方的施工过程进行有效监管。8.第三方中介未能调解甲方和乙方的争议。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约责任：当事人因违约行为应当承担的法律责任。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保修：施工方在一定期限内对工程质量问题进行修复和维护的服务。6.保密信息：合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等应当保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整进度计划，必要时签订进度延期协议。2.