2024成都市房屋租赁合同(民宅版)

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：成都市____区____街道____号。1.2房屋结构及面积：____平方米，共____室____厅____卫。1.3甲方对房屋拥有完全的所有权或出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、合法使用。5.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借或用于非法用途。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日。注意事项及解决办法：1.租金支付：乙方应在每个租赁周期开始时支付租金，逾期支付将产生滞纳金。若乙方未能按时支付租金，甲方有权采取包括但不限于中断租赁服务、收回房屋等措施，并要求乙方支付违约金。2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.合同终止：租赁期满或双方协商一致提前解除合乙方应迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。5.违约责任：如甲乙双方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或出租权的人，本合同中为甲方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用，本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。5.押金：指乙方支付给甲方的保证费用，用于保证乙方履行合同义务，本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.违约金：指一方违约时需向守约方支付的赔偿金，本合同中如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.租赁服务：指甲方提供给乙方的房屋租赁及相关服务。8.合同签订地：指本合同签订的地点，本合同中为成都市____区。9.争议解决：指本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人或家庭居住租赁：适用于个人或家庭在成都市租赁民宅居住的情况。2.短期租赁：适用于租赁期限较短，如短期出差、学习等情况。3.长租公寓：适用于租赁期限较长，类似于公寓式的民宅租赁。补充条款：1.宠物规定：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋维修：甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.房屋转租：乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借或用于非法用途。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.保险责任：乙方应自行购买并妥善维护租赁期间房屋及自身财产的保险。如因乙方保险责任范围内的事故导致损失，乙方应承担相应责任。5.房屋变更：如甲方在租赁期内需对房