2024土地使用权转让居间合同范本

合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：丙方（居间方）：第一条土地使用权转让1.1甲方同意向乙方转让该土地的使用权，乙方同意受让该土地使用权。1.2甲方保证其对该土地拥有完全、合法的使用权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照甲乙双方协商确定的付款方式和付款期限，向甲方支付土地使用权转让价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该土地交付给乙方使用。3.2甲乙双方应共同办理土地使用权过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。第四条居间服务费用4.1丙方作为居间人，协助甲乙双方达成本协议，应收取居间服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款期限，向丙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1对于因本协议的签订、履行或者其他相关事宜所发生的任何争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：丙方（居间方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙丙三方的主体资格，确保各方具有签订和履行合同的合法权利和能力。若发现主体资格不合法，应要求相关方提供有效证件或进行合法性核实。解决办法：由甲乙丙三方提供相关证件，必要时可委托专业律师进行合法性审查。2.明确土地使用权权属情况：甲方应保证该土地使用权权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。若存在权属纠纷，应由甲方负责解决。解决办法：甲方提供土地使用权相关证明文件，如有权属纠纷，由甲方负责处理，并承担相应法律责任。3.注意合同履行过程中的行政手续：在土地使用权转让过程中，甲乙双方应共同办理土地使用权过户手续。若因行政手续问题导致合同无法履行，应协商解决。解决办法：甲乙双方积极配合，共同办理土地使用权过户手续，如有困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.居间服务费用的支付：乙方应按照约定向丙方支付居间服务费用。若乙方未按约定支付居间服务费用，甲方和丙方有权要求乙方支付。解决办法：乙方按照约定支付居间服务费用，如乙方违约，甲方和丙方可依法追讨。5.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：违约方应依法承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，由国有土地所有者将土地使用权在一定期限内授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金而取得的权利。2.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.损害赔偿：指合同一方违约导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。5.诉讼：指当事人之间因民事权益纠纷，依法向人民法院提起的请求保护合法权益的法律程序。应用场合：1.土地使用权转让：当土地所有权人或使用权人希望将土地使用权转让给他人时，可以使用本合同范本。2.居间服务：当第三方居间人协助土地使用权转让双方达成协议时，可以使用本合同范本。补充条款：1.土地使用权转让的附加条件：如土地使用权的具体用途、开发期限、规划要求等。2.转让价格的调整机制：如物价变动、市场行情变化等情况下，转让价格的调整方式。3.交付及过户的时间安排：如具体交付时间、过户手续办理的时间限制等。4.违约责任的具体情形：如违约行为的界定、违约金的计算方式等。5.争议解决的补充规定：如仲裁条款、诉讼管辖法院的选择等。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件。2.