2024房地产施工合同范本

合同编号：__________第一条合同标的1.1本合同标的为项目地点的房地产项目施工，包括但不限于土建、装修、安装、园林绿化等工程。第二条合同价格2.1乙方向甲方提供的施工服务，按照双方约定的价格执行，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照合同约定向乙方追究违约责任。第三条施工期限3.1乙方向甲方承诺，按照双方约定的施工计划和工程量，确保工程在_______年_______月_______日前竣工交付。3.2乙方应保证施工过程中各项工程质量符合国家相关法律法规及行业标准，确保工程安全、环保。第四条质量保修4.1乙方对施工的工程质量负责，自竣工验收合格之日起，质保期限为_______年。4.2在质保期限内，如出现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______个工作日内到达现场进行处理。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同变更或解除不影响双方在合同有效期内已产生的权利和义务。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成施工任务的，甲方有权按照合同约定向乙方追究违约责任。6.2甲方未按照约定支付合同款项的，乙方有权按照合同约定暂停施工，并追究甲方违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的施工期限届满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意合同标的的明确性：确保合同中对于施工内容的描述详尽清晰，包括但不限于工程范围、工程量、工程质量标准等。解决办法是详细列出施工项目的具体内容，并通过附件或技术规范书等形式提供详细的技术要求和标准。2.注意合同价格的确定：合同价格应明确包含所有费用，包括材料费、人工费、管理费、税费等。解决办法是在合同中详细列明价格构成，如有变动需双方协商一致。3.注意施工期限的合理性：确保合同中约定的施工期限符合实际施工需求，并考虑不可抗力因素的影响。解决办法是约定一个合理的工期，并在合同中明确不可抗力事件的定义和处理办法。4.注意质量保修的条款：确保保修期限、保修范围和保修责任的约定明确。解决办法是在合同中具体说明保修期限的起始时间、保修范围以及乙方在质保期内应承担的责任。5.注意合同变更和解除的条件：合同变更或解除应符合双方利益，并遵循合同法的规定。解决办法是在合同中明确变更或解除合同的条件和程序，包括通知期限、方式等。6.注意违约责任的具体化：违约责任应明确违约行为、违约后果和违约责任的承担方式。解决办法是在合同中具体规定违约责任，包括违约金、赔偿限额等。7.注意争议解决的途径：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法是在合同中明确争议解决的方式和具体的管辖法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担房地产项目开发责任的一方，通常为房地产开发商。2.乙方：指承担房地产项目施工任务的一方，通常为具备相关施工资质的公司。3.合同标的：指合同双方约定的施工项目，包括工程范围、工程量、工程质量等。4.合同价格：指乙方向甲方提供的施工服务所约定的总价款。5.施工期限：指乙方完成合同约定的施工任务所需的时间。6.质量保修：指乙方对施工的工程质量负责，并在合同约定的质保期限内对工程进行维修、更换等措施。7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务所应承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.房地产开发商与施工企业之间的施工合同签订。2.适用于各类房地产项目的施工建设，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。3.用于规范双方在施工过程中的权利、义务和责任。补充条款：1.施工进度的调整：如因特殊情况导致施工进度需要调整，双方应协商一致，并书面确认。2.工程变更：如施工过程中出现工程变更，双方应协商一致，并按照实际变更情况调整合同价款。3.材料供应：明确材料供应的责任、质量标准、交付时间等。4.施工安全：双方应严格遵守国家关于施工安全的相关规定，确保施工过程中的安全。5.环境保护：双方应按照相关法律法规要求，做好施工过程中的环境保护工作。附件列表：1.施工图纸和技术规范书2