2024土地参股合同范本

合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（参股方）：__________第一条土地使用权及参股比例1.1甲方同意将土地使用权参股给乙方，乙方获得的土地使用权参股比例为__________%。1.2甲方应保证乙方享有土地使用权范围内的权益，包括但不限于__________（列举具体权益）。第二条合作方式2.1乙方按照本合同约定的参股比例，向甲方支付土地使用权参股价款，具体金额为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。2.2甲方应在收到乙方支付的土地使用权参股价款之日起__________日内，将土地使用权证办理至甲方名下，并办理土地使用权变更登记手续，将乙方的参股权益登记在土地使用权证上。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）保证土地使用权的合法性，如因土地使用权瑕疵导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。（2）按照本合同约定，办理土地使用权变更登记手续，确保乙方合法拥有土地使用权范围内的权益。（3）在合作期间，甲方应保证土地的合理开发与利用，不得闲置土地，不得违反国家关于土地管理的相关法律法规。3.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定，支付土地使用权参股价款。（2）按照约定比例分享土地增值收益，并承担相应风险。（3）协助甲方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。第四条合作期限4.1本合同的合作期限为__________年，自本合同签订之日起计算。4.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权参股价款的__________%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权提前终止本合同，互不追究责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.土地使用权合法性：甲方应保证土地使用权的合法性，如因土地使用权瑕疵导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。解决办法：甲方应在合同签订前提供土地使用权证等相关文件，证实土地使用权的合法性。乙方有权要求甲方对土地使用权进行尽职调查。2.土地使用权变更登记：甲方应按照本合同约定，办理土地使用权变更登记手续，确保乙方合法拥有土地使用权范围内的权益。解决办法：甲方应提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。3.土地开发与利用：甲方应保证土地的合理开发与利用，不得闲置土地，不得违反国家关于土地管理的相关法律法规。解决办法：甲方应制定合理的土地开发计划，并遵守国家关于土地管理的相关法律法规。4.参股权益保障：甲方应保证乙方享有土地使用权范围内的权益，包括但不限于收益分配权、决策权等。解决办法：甲方应在土地使用权证上明确乙方的参股权益，并办理相关登记手续。5.合作期限及续约：本合同的合作期限为__________年，合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。解决办法：双方应在合同期满前协商续约事宜，并签订书面续约协议。6.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，避免违约行为的发生。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用和收益土地的权利。2.参股方：指参与土地开发与经营，并共享土地增值收益的一方。3.参股比例：指参股方在土地使用权中所占的比例。4.土地使用权变更登记：指将土地使用权证上的权益主体变更至参股方名下的登记手续。5.收益分配权：指参股方按照参股比例享有土地使用权范围内的收益分配权利。6.决策权：指参股方在土地开发与经营过程中，按照参股比例享有决策权利。7.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。8.尽职调查：指对土地使用权进行调查，以确认其合法性和真实性。9.土地使用权证：指国家颁发的证明土地使用权人享有土地使用权的法律文件。应用场合：1.土地所有权人与土地使用权的受让人之间，就土地使用权参股进行合作时。2.企业在收购或并购过程中，涉及到土地使用权参股的合作时。3.地主与开发商之间，就土地开发与利用进行的参股合作时。4.任何涉及土地使用权参股的其他合作场合。补充条款：1.土地使用权转让条件：如甲方需将土地使用权转让给第三方，应取得乙方书面同意，且乙方有权按照本合同约定的参股比例优先购买。2.土地使用权抵押：未经乙方书面同意，甲方不得将土地使用权设定抵押。3.土地使用权租赁：如甲方将土地使用权租赁给第三方，应事先通知乙方，并保证乙方的参股权益不受影响。4.土地开发项目的环境影响评估：甲方应按照相关法律法规进行环境影响评估，并取得乙方书面同意。5.土地开发项目的规划设计：甲方应将规划设计方案提交乙方审核，并按照乙方的合理意见进行调整。6.收益分配：本合同约定的收益分配方式为__________（列举具体方式），具体分配比例为甲方：乙方=__________：__________。7.风险承担：双方同意按照本合同约定的参股比例，共同承担土