2024关于房屋转租合同(简版)

合同编号：__________合同各方：甲方（原租户）：【请填写甲方全称】【请填写甲方地址】【请填写甲方联系人及联系电话】乙方（转租方）：【请填写乙方全称】【请填写乙方地址】【请填写乙方联系人及联系电话】鉴于甲方将其租赁的房屋【请填写房屋地址】转租给乙方，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将其租赁的房屋【请填写房屋面积】平方米转租给乙方。1.2乙方承租的房屋用途为：【请填写乙方使用目的】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【请填写起始日期】至【请填写终止日期】。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前【请填写提前通知天数】天书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为【请填写租金金额】元/月。3.2乙方应在每月的【请填写指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。第四条转租费用4.2乙方应在每月租金中扣除上述费用，剩余租金支付给甲方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方应承担因使用不当导致的设施损坏赔偿责任。5.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施返还甲方，并承担必要的维修费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【请填写违约金金额】元。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：【请填写甲方全称】乙方（转租方）：【请填写乙方全称】甲方代表：【请填写甲方代表姓名】乙方代表：【请填写乙方代表姓名】签订日期：【请填写签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。解决办法：在签订合同前，核验各方提供的身份证明文件和联系方式，确保信息的真实性和准确性。2.明确租赁期限及续租条款，避免因期限不明导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限、提前通知续租的期限以及续租租金的决定方式。3.租金及支付方式的条款应明确租金金额、支付日期和支付账户。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付日期和甲方指定的账户信息，确保乙方按时准确支付租金。4.转租费用应详细列出，并明确费用的扣除方式和剩余租金的支付时间。解决办法：在合同中详细列出乙方应承担的费用，以及租金中如何扣除这些费用，并规定剩余租金的支付截止日期。5.房屋使用及维修责任应清晰界定，以防止因使用不当导致的额外费用。解决办法：在合同中明确乙方的合理使用义务、设施损坏的赔偿责任以及租赁期满后的返还和维修责任。6.违约责任应明确违约行为的界定和违约金的数额。解决办法：在合同中详细规定违约行为的种类、违约责任的承担方式以及违约金的计算方法。7.争议解决方式应明确，包括争议解决的地域和方式。解决办法：在合同中规定争议解决的地点（如合同签订地）和方式（如友好协商或诉讼）。法律名词及名词解释：1.甲方：指原租户，即房屋的出租方。2.乙方：指转租方，即房屋的承租方。3.租赁期限：指乙方承租房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期。4.续租：指租赁期满后，乙方希望继续租赁该房屋的行为。5.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。6.转租费用：指乙方在承租期间需要支付给甲方的额外费用，如物业费、公共事业费等。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。应用场合：1.原租户（甲方）将其租赁的房屋转租给第三方（乙方）时。2.第三方（乙方）同意承租并转租甲方租赁的房屋。补充条款：1.房屋转租手续：双方应向房东办理转租手续，并取得房东书面同意。解决办法：在合同中添加房东同意转租的书面文件作为附件，确保转租行为的合法性。2.房屋保险：乙方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。解决办法：在合同中明确乙方购买房屋保险的要求，以及保险的有效期限和保额。3.房屋维修责任：如房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时进行维修。解决办法：在合同中规定乙方的维修责任，以及维修费用承担方式。4.房屋转租限制：乙方不得将房屋转租给第三方。解决办法：在合同中明确乙方的转租限制，以及违反限制的违约责任。5.房屋使用范围：乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。解决