2024商品房屋转让合同

合同编号：__________转让方：姓名/名称：____________________________地址：____________________________联系电话：__________________________接收方：姓名/名称：____________________________地址：____________________________联系电话：__________________________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：____________________1.2房屋坐落：__________________________1.3房屋结构及面积：____________________1.4房屋所有权性质：____________________第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2接收方应按照本合同约定的付款方式，向转让方支付转让价格。2.3付款方式：（1）接收方自本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币____元作为定金。定金支付后，双方应按照本合同约定的时间和方式继续履行合同。（2）接收方应于____年____月____日前，向转让方支付剩余款项：￥____元。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给接收方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。3.3房屋交付时间：____年____月____日。第四条权利义务4.1转让方承诺，其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。4.2转让方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的结构安全、设施齐全。4.3接收方应按照约定时间支付转让价格，并配合转让方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的____%。5.2若转让方在合同约定的交付时间后仍未能交付房屋，每延迟一日，应向接收方支付人民币____元作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。转让方（盖章）：接收方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和民事行为能力。解决办法：审核双方身份证明、婚姻状况等资料，确保双方具备相应的资格。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。解决办法：实地查看房屋，查阅房屋所有权证、土地使用权证等证件，了解房屋真实情况。3.房屋过户手续齐全，不存在法律风险。解决办法：双方共同配合办理过户手续，转让方应提供齐全的证件和资料，确保过户顺利进行。4.确保房屋交付时，设施齐全、结构安全。解决办法：在交付前，双方共同对房屋进行检查，确认房屋及设施完好无损。5.遵守合同约定的付款方式和时间，确保款项支付到位。解决办法：双方按照合同约定，按时履行付款义务，如有延迟，应承担违约责任。6.合同履行过程中发生纠纷，应及时沟通协商解决。解决办法：双方保持良好沟通，协商解决合同履行过程中的问题，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房屋：指在市场上交易的、具有独立产权的住宅房屋。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.转让价格：指双方约定的，购买方支付给出售方以取得房屋所有权的价款。4.定金：指购买方为保证合同履行，按照约定向出售方支付的一定金额的金钱。5.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。应用场合：1.个人之间的商品房屋转让。2.企业之间的商品房屋转让。3.房屋开发商与购买者之间的商品房屋转让。补充条款：1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料、装修时间等。2.家具家电清单：列明房屋内家具、家电的名称、型号、数量和购买时间等相关信息。3.物业费用：明确物业费、供暖费等费用的承担方及支付方式。4.户口迁移：约定户口迁移的时间、责任及相关手续。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及责任承担。6.房屋维修责任：明确房屋维修的责任、范围和期限。7.违约责任：详细描述违约行为的处理方式，包括但不限于违约金、赔偿金等。附件列