2025拆迁的委托合同范本

合同编号：合同各方：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地点）的房产，自愿将其拆除，并委托乙方进行拆除工作，双方经协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方拆除位于（地点）的房产，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施。1.2乙方应当按照甲方的要求，完成房产的拆除工作，并将拆除后的场地清理干净，交付甲方。第二条拆除费用2.1乙方拆除房产的费用为人民币元整（大写：元整）。2.2甲方应在拆除工作完成后，支付乙方拆除费用。第三条拆除期限3.1乙方应在甲方要求的期限内完成拆除工作，期限自合同签订之日起计算，共计天。3.2如乙方因特殊情况无法在规定期限内完成拆除工作，应提前向甲方书面申请延期，甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。第四条乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求，合法、安全地进行拆除工作。4.2乙方在拆除过程中，应确保甲方提供的拆除场地内的文物、古树等受保护的物品不受损害。4.3乙方应承担拆除过程中的安全事故责任，并负责处理与拆除工作相关的各类行政手续。第五条甲方的义务5.1甲方应向乙方提供拆除场地的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2甲方应协助乙方办理与拆除工作相关的行政手续。5.3甲方应按照约定支付乙方的拆除费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为拆除费用的%。6.2如乙方未按照约定完成拆除工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆除工作完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.注意合同双方的资质和信誉：在签订合同前，应核实对方的营业执照、资质证书等相关文件，了解其经营状况和信誉，以确保合同的履行。解决办法：进行尽职调查，查询相关信用评级机构的信息，或者通过第三方平台进行核实。2.明确拆除费用和支付方式：合同中应详细约定拆除费用的计算方式和支付期限。解决办法：在合同中明确费用的计算依据，如平方米单价等，并规定支付期限和支付方式，如银行转账、现金等。3.遵守相关法律法规：合同双方应确保拆除工作符合国家和地方的相关法律法规，如《城市房屋拆迁管理条例》等。解决办法：在合同中明确双方应遵守的法律法规，并规定违反法律法规的后果。4.注意合同的履行期限：合同中应明确拆除工作的完成期限，并约定延期条件和违约责任。解决办法：在合同中规定具体的履行期限，并约定延期条件和违约责任，如支付违约金等。5.明确双方的义务和责任：合同中应明确双方在拆除过程中的义务和责任，如安全施工、保护文物等。解决办法：在合同中详细列明双方的义务和责任，并规定违反义务的后果。涉及到的法律名词及名词解释：1.委托方：指委托乙方进行拆除工作的甲方，通常是房产的所有权人或使用权人。2.受托方：指接受甲方委托进行拆除工作的乙方，通常是专业的拆除公司或个人。3.拆除费用：指乙方进行拆除工作所应得的报酬，通常包括人工费、材料费、机械使用费等。4.拆除期限：指乙方完成拆除工作的时间限制，通常在合同中明确规定。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的惩罚性赔偿金，通常为合同金额的一定比例。6.尽职调查：指在签订合同前，对对方的经营状况、财务状况、信誉等进行全面调查和核实的行为。7.信用评级：指对企业的信用状况进行评估，并给予相应的信用等级，以反映其信用风险。8.法律法规：指国家和地方政府制定的具有普遍约束力的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。应用场合：1.城市房屋拆迁：当城市规划需要拆除部分房屋时，房屋所有权人可以与拆除施工方签订此合同。2.农村房屋拆迁：农村地区因基础设施建设、土地整理等原因需要拆除房屋时，适用此合同。3.商业建筑拆除：商业建筑因升级改造、安全隐患等原因需要拆除时，适用此合同。4.工业厂房拆除：工业厂房因搬迁、改造等原因需要拆除时，适用此合同。补充条款：1.拆除工作质量标准：明确拆除工作的质量要求，如保持周边环境整洁、确保拆除过程中不损坏周边建筑等。2.拆除工程保险：约定双方是否购买拆除工程保险，以及保险责任的承担。3.安全生产责任：明确双方在拆除过程中的安全生产责任，如安全措施的落实、安全事故的处理等。4.环境保护要求：明确拆除过程中应遵守的环境保护规定，如减少噪音污染、妥善处理废弃物等。5.工期延长条款：规定因特殊情况导致拆除工作延期的处理方式，如延长工期、支付延期费用等。附件列表：