2.3社区便民信息服务灯箱合作协议

第第页社区便民信息服务灯箱合作协议合同编号：＿＿＿＿＿＿＿合作方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称“甲方”）联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿合作方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称“乙方”）联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿以方便业主为目的，以提供信息服务为宗旨，亦为进一步丰富社区文化内涵、塑造物业公司与社区品牌形象，甲乙双方就在甲方管理社区内设置便民信息服务灯箱（以下简称“灯箱”）事宜，本着互惠互利的原则，经充分协商一致，共同签署本协议，以资遵守。第一条合作内容1、甲方管理的社区为：XX市＿＿＿＿＿区＿＿＿路＿＿＿号＿＿＿＿＿小区。2、经甲方同意，乙方可以在甲方管理社区内安装灯箱。灯箱的设计、制作、安装、维护由乙方负责，灯箱广告画面由乙方按照本协议约定进行公益宣传和商业运营。第二条数量位置为使用、监管和安全考虑，乙方在甲方管理社区内可以设置灯箱＿＿台，每台灯箱高＿＿m×宽＿＿m，原则上设置在＿＿＿＿，具体位置由甲乙双方根据现场情况协商确定后签署《位置示意图》作为附件。第三条合作期限1、双方合作期限为＿＿＿年（自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止）。2、双方可以在合作期限届满前30个工作日内协商续签事宜并签署下一期合作协议。本合作期限届满后，如双方对合作均未提出续约，则本协议自动终止。后期甲方对外重新开始合作的，乙方在同等条件下享有优先合作权。第四条合作费用1、合作期限内，乙方同意承担灯箱场地租用费、管理服务费以及电费。其中：（1）场地租用费为：￥＿＿＿元/台/年，总计：＿＿＿元/年（大写：人民币＿＿＿＿＿＿元整）；管理服务费￥＿＿＿元/台/年，总计：￥＿＿＿元/年（大写：人民币＿＿＿＿＿＿元整）；以上场地租用费、管理服务费合计：￥＿＿＿元/年（大写：人民币＿＿＿＿＿＿元整），每1年支付一次，其中本协议生效后2个工作日内乙方向甲方支付第1年的场地租用费、管理服务费，以后每年提前15日（即每年＿＿月＿＿日前）支付下一年的场地租用费、管理服务费。（2）电费单价＿＿＿元/度，双方每3个月结算并支付一次。（3）乙方在本协议签署当日交纳押金＿＿＿元。如乙方在履约过程中违约，甲方有权直接从押金中扣除乙方应承担的违约金、损失赔偿金、电费等。乙方应在甲方每次扣款后10个工作日内补足押金。合作期限届满或者本协议提前解除，乙方结清本协议约定款项且无其他违约行为的，甲方在＿＿个工作日无息返还乙方押金余额。（4）本协议提前解除的，双方根据实际合作期限结算费用。2、付款方式：转帐或现金。甲方应向乙方开具场地租用费、管理服务费对应的合规发票以及电费、押金的收据。甲方指定银行账户如下：户名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿开户行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第五条甲方的权利义务（一）甲方的权利：1、有权要求乙方在灯箱上发布甲方品牌宣传和为业主服务的通知或温馨提示。2、如有以下原因之一者，甲方有权书面通知乙方整改，如乙方在30个工作日内未整改，甲方可以解除本协议：（1）乙方拖欠款项超过30个工作日以上的；（2）乙方灯箱存在严重安全问题的；（3）乙方未经甲方同意而将本协议项下权利义务或者灯箱设置位置转让的。3、甲方对乙方广告内容与维护工作保留监督建议权。（二）甲方的义务：1、甲方提供灯箱所需电源，并协助配合乙方安装。灯箱遇有损坏及不亮现象，甲方应及时告知乙方。2、甲方对乙方灯箱广告内容及日常信息投放与维护工作保留监督建议权，但不应影响乙方日常信息投放与维护工作的正常运行。3、合作期限内，甲方不再将灯箱设置位置出租给第三方。4、未经双方书面同意，一般不应改变灯箱设置位置。但根据甲方管理社区的文明创优、卫生检查、道路疏通等情形需要，乙方应配合甲方调整灯箱设置位置，甲方同意相应顺延影响乙方灯箱运营的期限。第六条乙方的权利义务（一）乙方的权利：1、除本协议另有约定外，灯箱所有权以及灯箱上广告位的开发经营权归属乙方。在合作期限届满或者因甲方原因导致本协议提前解除的情况下，乙方有权收回所有灯箱。2、如有以下原因之一者，乙方有权书面要求甲方整改，如甲方在30个工作日内未整改，乙方可以解除本协议：（1）甲方与第三方就灯箱设置位置发生权利争议导致乙方无法正常运营或造成运营损失的；（2）合作期限内，甲方将灯箱设置位置出租给第三方的。（二）乙方的义务：1、协助甲方在灯箱上优先发布甲方品牌宣传以及为业主服务的通知或温馨提示。2、乙方负责灯箱的设计、制造、安装和维护。3、乙方灯箱广告发布经营须遵守有关法律规定和本协议约定，如有违反及发生纠纷，一切责任由乙方承担。未经甲方书面同意，严禁乙方发布医疗、整形、SPA类广告以及甲方同行业或者其他楼盘销售广告及宣传信息，否则甲方有权终止合同，所造成的损失概由乙方承担。4、乙方设置灯箱时，不应损坏公共设施，不应影响甲方正常管理秩序。因乙方施工造成损坏的，由乙方负责维修。5、乙方应确保灯箱的安全并定期进行信息更新和维护。6、乙方对因灯箱造成的人身或者财产问题承担全部责任。第七条违约责任1、乙方逾期支付本协议约定款项的，每迟延一日，承担违约金＿＿＿元（不应低于年化24%的标准）。逾期超过30日，甲方有权解除本协议而不承担违约责任。2、在合作期限届满双方未续约或者因甲方原因导致本协议提前解除的，乙方在7日内搬离灯箱并恢复原状。乙方逾期未搬离的，视为放弃所有权，自行归甲方所有或处置。因乙方原因导致本协议提前解除的，灯箱无偿归属甲方所有。3、双方不得擅自单方解除本合同。任何一方违约提前解除本合同的，违约方应向守约方赔偿每年场地使用费、管理服务费的10%的违约金。4、一方违约后，另一方要求违约方继续履行本合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行。5、如因乙方设置的灯箱出现安全事故的，乙方应当赔偿给受害人造成的损失，如给甲方造成损失的，乙方还应当赔偿。第八条协议履行1、除本协议另有约定外，一方需要变更或者解除本协议的，应提前3个月以书面形式通知对方并阐明理由，经对方书面同意后，双方签署补充协议。2、有下列情形之一的，甲方可以提前15日书面通知乙方解除本协议而不承担任何违约责任：（1）因城市规划调整，灯箱所在社区被拆迁或者因受国家政策变动影响，导致本协议无法继续履行的；（2）因本楼栋或小区超过三分之二以上的有利害关系的业主反对或小区业主强烈反对并可能产生其他负面影响，导致本协议无法继续履行的。3、有下列情形之一的，甲方可以协助乙方与新物业管理方就协议善后或者变更本协议为三方协议事宜进行友好协商。协商不成的，甲方有权解除本协议而不承担任何违约责任：（1）因甲方物业管理权发生变化，导致本协议无法继续履行的；（2）因社区成立业主委员会、决定终止本协议，导致本协议无法继续履行的。第九条商业秘密甲乙双方对因签订或履行本协议而获得的另一方具有商业秘密性的文件资料负有保密义务。除因履行本协议需要外，未经对方书面同意，不得将秘密性文件资料透露给任何第三方。第十条通知送达1、甲乙双方在本协议首部列明的联系电话、通信地址等均为其指定的有效联系方式。若该等联系方式发生变更，应当于变更后5日内以书面形式通知对方，否则视为原联系方式依然有效，由此产生的责任和后果均由未通知方自行承担。2、一方对通知等任何具有告知内容的信息，均有权选择当面送达或邮寄送达等方式进行送达。如一方采用挂号信或快递方式送达的，无论对方是否收到，则在挂号信交发后第五日、快递发出后第三日即视为送达日。第十一条争议解决本协议履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不成的，一方有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他事项1、本协议未尽事宜，甲乙双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。