2024商铺租赁合同示范文本

合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子：__________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1租金：承租方应按月向出租方支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。2.2租金支付方式：承租方每月__________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金调整：租赁期满前，双方可按市场行情协商调整租金。第三条租赁用途承租方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前__________书面征得出租方同意。第四条商铺维修及保养4.1出租方应在租赁期内负责商铺的日常维修及保养，确保商铺设施正常运行。4.2承租方应合理使用商铺设施，如有损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。4.3租赁期满后，承租方应将商铺设施按原状恢复，如有损坏，承租方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________书面通知对方。5.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.3合同变更或解除后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__________元。6.2违约方应承担因违约产生的其他损失及费用。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效身份证件和相关的营业执照或其他资质证明。2.明确租赁商铺的具体位置、面积和现状，以避免后期纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积和现有状况，并可附上商铺的图片或其他证明材料。3.约定租金及支付方式，确保租金支付的及时性和准确性。解决办法：明确租金金额、支付时间和方式，并约定逾期支付租金的违约金或其他惩罚措施。4.明确租赁用途，防止承租方擅自改变商铺用途。解决办法：在合同中明确承租方的租赁用途，并约定擅自改变用途的违约责任。5.注意商铺维修及保养的责任分配，确保商铺设施的正常运行。解决办法：约定出租方和承租方在维修及保养方面的责任和义务，以及损坏设施的修复责任。6.合同的变更和解除应遵循法律规定和合同约定。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序和违约责任。7.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。解决办法：明确违约行为的违约责任，包括违约金和其他损失的赔偿。8.约定争议解决方式，以便在发生争议时迅速解决。解决办法：约定双方首选的争议解决方式，如协商解决，协商不成的，可选择仲裁或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的固定期限。4.租金：指承租方按照租赁期限向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁用途：指承租方在租赁商铺期间所使用的目的。7.维修及保养：指保持商铺设施正常运行和良好状态的措施。8.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式和方法解决争议。应用场合：1.商铺租赁：适用于出租方将商铺出租给承租方的场景。2.商业租赁：适用于各种商业空间的租赁，如办公室、仓库等。3.租赁合同签订：适用于租赁双方签订合同的场景。补充条款：1.商铺保险：承租方应按约定购买并维持商铺保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。2.转租约定：承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。3.提前终止租赁：双方同意在特定条件下可以提前终止租赁合同，并约定相应的违约责任。4.租金调整机制：根据市场行情或物价指数变动，双方可约定租金调整的机制。5.商铺改造：承租方如需对商铺进行改造，应事先征得出租方同意，并承担相关费用。附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和面积分布。2.商铺现状照片：展示商铺当前的内部和外部状况。3.租赁押金收据：证明承租方