2024商铺租赁合同签范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并遵守双方约定的条款。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____________________。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺符合约定的状态下，无息退还乙方押金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备必要的设施和条件。（2）不得干涉乙方的正常经营活动。（3）负责商铺的结构安全和设施的正常运行。（4）承担因商铺结构安全问题导致的全部责任。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。（2）遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。（3）妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方负责赔偿。（4）承担租赁期间商铺内的意外风险和第三人损害的责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付提前解除合同的违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方代表：________________乙方代表：________________签订日期：________________联系电话：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、法人身份证明等文件，确认其具备相应的资格。2.明确租赁商铺的具体位置、面积、用途等基本情况，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积、用途等，并附上相关图纸或说明。3.租金及押金数额要明确，支付方式、时间要约定清楚。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式、时间等，以便双方遵守。4.双方的权利和义务要具体明确，防止违约行为发生。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括商铺的使用、维护、保管等方面。5.约定违约责任，确保双方在违约时能够承担相应责任。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金等。6.合同的变更、解除及争议解决方式要明确。解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件和程序，以及争议解决的方式，如协商、诉讼等。7.注意合同的签字盖章及生效条件。解决办法：在合同尾部注明签字盖章的日期，并明确合同的生效条件。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的一定金额的钱款。8.合同变更：指合同生效后，甲乙双方根据实际情况，经协商一致对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指合同生效后，因一定原因导致合同无法继续履行，甲乙双方协商一致决定终止合同关系。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商业街区、购物中心、办公楼等商业物业的租赁。2.适用于各种类型的商铺，如餐饮、零售、服务业等。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于首次租赁和续租情况。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许承租人在商铺内饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细规定出租人和承租人在商铺维修方面的责任划分。3.保险责任：规定承租人是否需要购买相应的商业保险，以及保险范围的确定。4.变更条款：允许在合同有效期内，双方因特殊情况需变更合同内容时的程序和条件。5.提前终止合同：约定在合同期限内，双方或单方有权提前终止合同的条件和后果。6.扩展条款：允许在合同期满后，承租人优先租赁同一商铺的条款。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的布局、面积、设施等。2.商铺现状