2024房屋个人租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方不合理使用或人为破坏导致的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。第六条乙方权利和义务6.1乙方按合同约定使用和保管出租房屋，并遵守国家和地方的法律法规。6.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。6.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担产生的一切责任。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。注意事项及解决办法：1.出租人和承租人在签订合应确保各自的身份真实有效，如有虚假应承担相应法律责任。解决办法：双方应如实提供身份证等相关证件，并可要求对方提供相关证件以核实身份。2.出租人应保证出租房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全。解决办法：出租人应在合同签订前对房屋及附属设施进行查验，确保符合租赁用途和安全标准。3.承租人按合同约定使用和保管出租房屋，并遵守国家和地方的法律法规。解决办法：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并承担产生的一切责任。解决办法：承租人应在租赁期满前将房屋及附属设施交还给出租人，如有损坏应承担修复费用。5.如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方可通过协商解决争议，若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金给出租人的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。4.租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的费用，用于使用和占用租赁物。5.押金：指承租人为了保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的违约补偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对某一案件行使审判权的权力范围。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.房东与租客之间的房屋租赁。3.短期租赁与长期租赁。4.普通住宅与公寓租赁。5.带家具或不带家具的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：明确允许或禁止租客饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任条款：详细说明出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务。3.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行变更。4.提前终止条款：规定在合同期内，双方有权提前终止合同的条件和后果。5.保险条款：要求租客购买相应的房屋保险，以覆盖可能的风险。6.隐私条款：保护租客和出租人的隐私权，禁止未经允许的侵入或监视。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋的实际情况，包括各个房间、设施和周边环境。2.房屋清单：详细列出房屋内所有家具、电器和其他设施的名称、数量和状态。3.钥匙交接记录：记录钥