2024房产抵押担保合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，为乙方提供担保；乙方同意接受甲方的房产抵押，并依法享有优先受偿权。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.2抵押物的具体描述如下：（1）房屋所有权证号：________________（2）房屋坐落：________________（3）房屋面积：________________（4）房屋用途：________________第二条借款金额及用途2.1甲方同意向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________元，用于________________。2.2甲方应按约定的还款方式和期限，将借款本息全部偿还给乙方。第三条还款方式及期限3.1甲方应按照双方约定的还款计划，分期偿还借款本息。具体的还款计划由双方另行签订还款协议。3.2甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权提前要求甲方偿还全部借款本息，并有权依法处置抵押物。第四条抵押物的担保范围4.1甲方同意以其抵押物的全部权利为乙方提供担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。4.2甲方不得以任何理由或行为损害抵押物的价值，保证抵押物在合同履行期间处于良好状态。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更或解除不得损害双方已经享有的权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同的违约金计算方式为：借款本金×日利率×违约天数。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款本息全部偿还完毕之日止。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：双方应如实提供相关身份证明文件，并可要求对方提供原件以供核实。2.房产抵押需符合国家法律法规，不得违反房产管理部门的相关规定。解决办法：在签订合同前，应详细了解并遵守国家和地方关于房产抵押的法律法规，必要时可咨询专业律师或房产管理部门。3.借款金额、还款期限、利率等条款需明确，避免因模糊不清而产生的纠纷。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，确保对借款金额、还款期限、利率等关键信息有明确的理解，并在合同中详细约定。4.确保抵押物的权属清晰，不存在争议或法律纠纷。解决办法：在签订合同前，应进行抵押物权属调查，必要时可咨询专业律师或相关部门，确保抵押物权属明确。5.合同的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：任何合同变更或解除均应通过友好协商达成一致，并签订书面协议，确保双方权益不受损害。6.违约责任明确，确保在发生违约时能按约定承担相应的责任。解决办法：合同中应明确约定违约金计算方式和其他违约责任，以保障双方权益。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给他人作为债务担保的债务人。解释：抵押人即为借款人，将其名下财产作为抵押物，为借款提供担保。2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保的债权人。解释：抵押权人为贷款方，接受抵押物作为借款的担保，有权在债务人未按约定偿还债务时优先受偿。3.抵押物：指债务人提供给债权人作为债务担保的财产。解释：抵押物可以是房地产、动产、权利等，用于确保债务的履行。4.借款本金：指债务人向债权人借用的初始货币金额。解释：借款本金为债务人需偿还给债权人的初始货币金额，不包括利息等其他费用。5.违约金：指债务人未按约定履行债务时，应支付给债权人的违约赔偿。解释：违约金是债务人因违约行为而需支付给债权人的一种经济赔偿，用于弥补债权人因违约所造成的损失。6.还款期限：指债务人按照约定的时间偿还借款本息的期限。解释：还款期限是债务人按照合同约定需要在何时偿还借款本息的时间限制。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请贷款，以名下房产作为抵押物。2.个人或企业之间相互借款，以名下房产作为抵押物。3.房产开发商向金融机构申请贷款，以未出售的房产作为抵押物。补充条款：1.抵押物价值评估：合同双方应共同委托具有资质的房产评估机构对抵押物进行价值评估，并按照评估价值确定借款金额。2.抵押物保险：甲方应按照乙方的要求，办理抵押物保险手续，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。3.合同的转让：未经乙方同意，甲方不得将其债务转让给第三方。若甲方拟转让债务，需提前书面通知乙方，并征得乙方同意。4.合同的续签：合同到期后，若双方同意继续履行借款协议，可签订续签协议，并明确新的借款金额、还款期限、利率等条款。5.违约行为的处理：除合同约定的违约金外，甲方还应承担因违约所