建筑工程居间服务样本

建筑工程居间服务样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务的范围与职责2.2服务的具体事项2.3服务的时间与进度第三章双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务3.3丙方的权利与义务第四章居间服务费用4.1费用的计算与支付4.2费用的调整4.3费用的退还与赔偿第五章合同的变更与解除5.1变更的条件与程序5.2解除的条件与程序5.3变更与解除后的处理第六章违约责任6.1违约的情形与处理6.2违约的赔偿责任6.3违约的免责条件第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁程序7.3诉讼管辖第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密义务与期限8.3泄密的责任与处理第九章通知与送达9.1通知的方式与时间9.2送达的地址与方式9.3送达的有效性第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修订与补充10.3合同的完整性与独立性第十一章甲方声明与保证11.1甲方声明与保证的内容11.2甲方声明与保证的有效性11.3甲方声明与保证的变更与解除第十二章乙方声明与保证12.1乙方声明与保证的内容12.2乙方声明与保证的有效性12.3乙方声明与保证的变更与解除第十三章丙方声明与保证13.1丙方声明与保证的内容13.2丙方声明与保证的有效性13.3丙方声明与保证的变更与解除第十四章其他条款14.1合同的转让14.2合同的继承14.3合同的解除与终止合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（需求方）、乙方（居间方）和丙方（服务方）就建筑工程居间服务事宜达成的明确协议。1.1.2本合同所称甲方是指需要乙方提供居间服务的当事人。1.1.3本合同所称乙方是指接受甲方委托提供居间服务的单位或个人。1.1.4本合同所称丙方是指为甲方和乙方提供建筑工程服务的单位或个人。1.2适用法律1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2在合同履行完毕后，本合同自动终止。第二章居间服务内容2.1服务的范围与职责2.1.1乙方作为居间方，负责为甲方寻找合适的丙方提供建筑工程服务。2.1.2乙方应确保丙方的服务质量和进度，以满足甲方的需求。2.2服务的具体事项2.2.1乙方应根据甲方的需求，协助甲方与丙方进行沟通、协调，以达成合作协议。2.2.2乙方负责监督丙方的施工过程，确保施工质量和进度符合甲方的要求。2.3服务的时间与进度2.3.1乙方向甲方提供居间服务的期限自合同生效之日起至合同终止日止。2.3.2乙方可根据甲方的需求和丙方的施工进度，适当调整服务的时间和进度。第三章双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和质量标准提供居间服务。3.1.2甲方应向乙方支付约定的服务费用，并履行合同约定的其他义务。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照约定的服务内容和质量标准提供居间服务。3.2.2乙方应按照甲方的需求，积极寻找合适的丙方，并协助甲方与丙方进行沟通、协调。3.3丙方的权利与义务3.3.1丙方有权要求乙方按照约定的服务内容和质量标准提供居间服务。3.3.2丙方应按照甲方的需求和乙方的指示，提供建筑工程服务，并履行合同约定的其他义务。第四章居间服务费用4.1费用的计算与支付4.1.1乙方应按照甲方的需求和丙方的服务内容，计算居间服务费用。4.1.2甲方应按照约定的方式和时间向乙方支付居间服务费用。4.2费用的调整4.2.1在合同履行过程中，如因市场行情变化等原因导致居间服务费用需要调整的，乙方应与甲方协商一致后进行调整。4.3费用的退还与赔偿4.3.1在合同履行过程中，如乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.3.2在合同履行过程中，如丙方未按照约定提供建筑工程服务，乙方应承担赔偿责任。第五章合同的变更与解除5.1变更的条件与程序5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、时间和费用等相关事项。5.2解除的条件与程序5.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2解除协议应明确解除的原因、时间和后果等相关事项。5.3变更与解除后的处理5.3.1合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除协议的约定，继续履行或终止合同。5.3.2合同变更或解除后，乙方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿因此造成的损失。第六章违约责任6.1违约的情形与处理6.1.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。6.1.2违约方应按照合同约定或双方协商的方式，承担违约责任。6.2违约的赔偿责任6.2.1违约方应赔偿因违约造成的对方直接经济损失。6.2.2违约方应承担因违约产生的相关费用和损失。6.3违约的免责条件6.第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围8.1.1保密信息是指在合同履行过程中，甲乙丙三方未公开的、具有商业价值的信息。8.1.2保密信息包括但不仅限于合同内容、商业计划、技术资料、客户信息等。8.2保密义务与期限8.2.1甲乙丙三方应承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露保密信息。8.2.2保密义务的期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕后三年止。8.3泄密的责任与处理8.3.1如发生泄密事件，泄密方应承担相应的法律责任。8.3.2泄露方应赔偿因此给对方造成的经济损失和名誉损害。第九章通知与送达9.1通知的方式与时间9.1.1甲乙丙三方应通过书面形式互相发出通知。9.1.2通知应在合同约定的时间内送达对方指定的地址。9.2送达的地址与方式9.2.1甲乙丙三方应在本合同中指定送达地址。9.2.2通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。9.3送达的有效性9.3.1通知在送达对方指定的地址后，即视为送达有效。第十章附则10.1合同的附件10.1.1本合同的附件包括居间服务协议、建筑工程合同等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同的修订与补充10.2.1如合同内容需要修订或补充，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面修订协议或补充协议。10.2.2修订协议或补充协议应明确修订或补充的内容、范围和效力。10.3合同的完整性与独立性10.3.1本合同及其附件构成甲乙丙三方之间关于建筑工程居间服务的完整协议。10.3.2本合同独立于其他任何合同或协议，不受其他合同或协议的影响。第十一章甲方声明与保证11.1甲方声明与保证的内容11.1.1甲方保证其提供的资料和需求是真实、准确、完整的。11.1.2甲方保证有权签订本合同并履行合同约定的义务。11.2甲方声明与保证的有效性11.2.1甲方声明与保证在本合同签订时是真实有效的。11.2.2甲方声明与保证在本合同履行过程中始终有效。11.3甲方声明与保证的变更与解除11.3.1甲方声明与保证的变更或解除应经乙方同意，并以书面形式进行。第十二章乙方声明与保证12.1乙方声明与保证的内容12.1.1乙方保证其提供的服务是合法、合规的。12.1.2乙方保证有权签订本合同并履行合同约定的义务。12.2乙方声明与保证的有效性12.2.1乙方声明与保证在本合同签订时是真实有效的。12.2.2乙方声明与保证在本合同履行过程中始终有效。12.3乙方声明与保证的变更与解除12.3.1乙方声明与保证的变更或解除应经甲方和丙方同意，并以书面形式进行。第十三章丙方声明与保证13.1丙方声明与保证的内容13.1.1丙方保证其提供的建筑工程服务是合法、合规的。13.1.2丙方保证有权签订本合同并履行合同约定的义务。13.2丙方声明与保证的有效性13.2.1丙方声明与保证在本合同签订时是真实有效的。13.2.2丙方声明与保证在本合同履行过程中始终有效。13.3丙方声明与保证的变更与解除13.3.1丙方声明与保证的变更或解除应经甲方和乙方同意，并以书面形式进行。第十四章其他条款14.1合同的转让14.1.1本合同不得转让给第三方。14.1.2任何一方如确需转让合同权利或义务，应经另外两方书面同意。14多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定乙方甲方有权指定乙方作为其唯一的居间服务提供商。乙方接受甲方的指定后，应按照甲方的要求提供居间服务。1.2甲方指令的优先级在任何情况下，甲方的指令均应被视为居间服务的主要指导。乙方应严格按照甲方的要求执行，除非与甲方指令相冲突的法律规定或政策要求。1.3甲方对丙方的选择权甲方有权根据其自身的需求和标准选择丙方提供建筑工程服务。乙方应协助甲方与丙方进行沟通和协调，但最终决策权在甲方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的服务承诺乙方承诺其提供的居间服务将符合甲方的需求和期望，并确保丙方的服务质量和进度。2.2乙方的信息披露义务乙方应向甲方披露与丙方有关的所有重要信息，包括但不限于丙方的资质、经验、价格等信息。2.3乙方的协调职责乙方应负责协调甲方与丙方之间的关系，确保双方之间的沟通畅通无阻，并协助解决可能出现的问题。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的选择甲方和乙方同意共同选择一个可信赖的第三方中介机构来协助履行本合同。第三方中介应具备相关的专业能力和经验。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。费用应在第三方中介提供服务前支付。3.3第三方中介的职责第三方中介应负责监督和协调甲方、乙方和丙方之间的合作关系，确保合同的顺利履行。同时，第三方中介应协助解决合同履行过程中出现的任何争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.居间服务协议2.建筑工程合同3.丙方资质证明文件4.第三方中介机构协议5.费用支付凭证6.工程进度报告7.质量检验报告8.保密协议9.通知与送达确认书10.合同修订与补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不支付乙方居间服务费用。2.乙方未按照约定提供居间服务，或服务不符合甲方需求。3.丙方未按照约定提供建筑工程服务，或服务不符合甲方需求。4.任何一方未履行合同约定的通知与送达义务。5.合同一方未经双方同意擅自变更或解除合同。6.违约方未按照约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为甲方和丙方之间的中介，协助双方达成合作协议并提供相关服务。2.建筑工程服务：指丙方根据甲方需求提供的建筑施工、设计、监理等服务。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.保密信息：指合同履行过程中，各方未公开的具有商业价值的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，协调丙方加大力度，确保工程进度。2.质量问题：立即停止施工，进行质量检查，责任方承担