土地交易居间合同样本

土地交易居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间的土地交易类型2.2居间服务的范围与义务2.3居间服务的报酬第三章土地交易信息3.1土地的基本信息3.2土地的权属情况3.3土地的用途与规划第四章交易双方的基本信息4.1卖方基本信息4.2买方基本信息第五章交易价格与支付方式5.1土地的交易价格5.2支付方式与时间第六章土地交付与过户6.1土地交付时间与方式6.2土地过户手续与时间第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章保密条款9.1保密信息的范围与义务9.2保密信息的例外情况第十章不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的后果处理第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序第十二章居间方的权利与义务12.1居间方的权利12.2居间方的义务第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同的解除与终止第十四章合同的签署14.1签署的时间与地点14.2签署人的权利与义务14.3合同的副本与正本合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所使用的术语和定义，如有争议，应依照本合同的附则解释。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同及附件是双方关于土地交易居间服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。1.4.2在合同有效期内，一方未能履行本合同的任何义务，另一方有权终止本合同。第二章居间服务内容2.1居间的土地交易类型2.1.1居间方提供的土地交易居间服务，是指_________。2.2居间服务的范围与义务2.2.1居间方应尽最大努力促使卖方与买方达成土地交易的协议。2.2.2居间方应提供与土地交易相关的专业咨询服务。2.3居间服务的报酬2.3.1居间方在成功促成土地交易后，有权按照交易金额的一定比例获取报酬，具体比例为_________%。2.3.2报酬支付的时间和方式由双方在合同附件中约定。第三章土地交易信息3.1土地的基本信息3.1.1土地的地理位置、面积、用途等基本情况应在本合同附件中详细列明。3.2土地的权属情况3.2.1卖方应保证其对所出售的土地拥有合法、完整的所有权或使用权。3.3土地的用途与规划3.3.1土地的最终用途应符合当地政府规定的土地利用规划和相关法律法规。第四章交易双方的基本信息4.1卖方基本信息4.1.1卖方的名称、地址、联系方式等应在本合同附件中明确。4.2买方基本信息4.2.1买方的名称、地址、联系方式等应在本合同附件中明确。第五章交易价格与支付方式5.1土地的交易价格5.1.1土地的交易价格应由双方在本合同附件中协商确定。5.2支付方式与时间5.2.1买方应按照双方约定的方式和时间支付交易价格。第六章土地交付与过户6.1土地交付时间与方式6.1.1土地的交付时间及方式由双方在本合同附件中约定。6.2土地过户手续与时间6.2.1土地过户的手续及时间应按照当地政府的相关规定办理。第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1若卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2买方违约责任7.2.1若买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3居间方违约责任7.3.1若居间方违反本合同的任何条款，居间方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1诉讼应为解决争议的最终方式，双方应接受人民法院的判决。第九章保密条款9.1保密信息的范围与义务9.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效。9.2保密信息的例外情况9.2.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果处理10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方。10.2.2双方应协商决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2变更后的合同附件应为本合同的一部分。11.2合同解除的条件与程序11.2.1除非不可抗力或法律规定的其他情形，任何一方不得单方面解除合同。11.2.2双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并按约定处理后续事宜。第十二章居间方的权利与义务12.1居间方的权利12.1.1居间方有权按本合同约定收取报酬。12.1.2居间方有权要求卖方和买方提供必要的协助和信息。12.2居间方的义务12.2.1居间方应诚实、公正地履行居间服务。12.2.2居间方应保守交易双方的商业秘密。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同的修改与补充13.2.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签署后生效。13.3合同的解除与终止13.3.1合同的解除或终止应遵循本合同第十章和第十一章的约定。第十四章合同的签署14.1签署的时间与地点14.1.1本合同于_________年_________月_________日在_________地点签署。14.2签署人的权利与义务14.2.1代表双方签署本合同的签署人应具有相应的授权。14.2.2签署人应确保其签署的合同符合双方的真实意愿。14.3合同的副本与正本14.3.1本合同一式肆份，卖方、买方、居间方各持壹份，具有同等法律效力。14.3.2本合同的正本应妥善保管，副本用于履行、监督和争议解决。签字页卖方（盖章）：授权代表（签字）：日期：_________买方（盖章）：授权代表（签字）：日期：_________居间方（盖章）：授权代表（签字）：日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方主导权说明本合同履行过程中，如无特殊约定，甲方拥有决策权和主导权。1.2甲方额外义务甲方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，并承担因信息不实导致的法律责任。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方主导权说明本合同履行过程中，如无特殊约定，乙方拥有决策权和主导权。2.2乙方额外义务乙方应按约定时间支付土地交易价格，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介主导权说明本合同履行过程中，如涉及第三方中介，该第三方中介拥有决策权和主导权。3.2第三方中介的义务第三方中介应诚实、公正地履行居间服务，并保守交易双方的商业秘密。3.3第三方中介违约责任如第三方中介违反本合同的任何条款，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.4第三方中介的报酬第三方中介在成功促成土地交易后，有权按交易金额的一定比例获取报酬，具体比例由甲方、乙方和第三方中介协商确定。3.5第三方中介的支付方式与时间第三方中介的报酬支付方式及时间由甲方、乙方和第三方中介在合同附件中协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地用途规划证明3.卖方和买方基本信息资料4.土地交易价格详细计算公式5.支付方式与时间说明6.土地交付与过户程序7.违约金计算方法8.保密信息清单9.不可抗力事件证明10.合同变更与解除协议11.居间服务报酬计算细节12.第三方中介资质证明13.第三方中介服务协议14.合同履行过程中的监测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供土地或提供的土地与约定不符2.乙方未按约定时间支付土地交易价格3.甲方未按约定履行土地交付义务4.乙方未按约定履行土地过户义务5.居间方未按约定履行居间服务义务6.第三方中介未按约定履行中介服务义务7.任何一方未按约定保护对方商业秘密8.任何一方未按约定履行合同导致的损失三、法律名词及解释：1.土地权属证明：证明土地所有权的法律文件。2.土地用途规划证明：证明土地未来用途的法律文件。3.居间服务：协助双方达成交易的服务。4.违约金：因违约行为而支付的赔偿金额。5.不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。6.保密信息：合同履行过程中涉及的商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：协商解决或依法提起诉讼。2.支付延迟：追加滞纳金或协商延期支付