住宅精装修三方合同

住宅精装修三方合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三章工期约定3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误第四章质量标准4.1工程质量要求4.2质量验收4.3质量保修第五章装修材料5.1材料品牌及标准5.2材料验收5.3材料质保第六章设计与变更6.1设计方案确认6.2设计变更6.3变更费用第七章工程款项7.1付款方式7.2进度付款7.3尾款支付第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖9.3仲裁第十章合同的转让与分包10.1合同转让10.2分包规定第十一章权利与义务的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三章其他约定13.1广告与宣传13.2知识产权13.3不可抗力第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的附件14.3合同的签署日期与地点合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（业主）、乙方（装修公司）和丙方（监理公司）就甲方住宅的精装修工程达成的明确双方权利和义务的书面协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由合同各方协商确定。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方权益与义务1.2.1.1甲方应按照合同约定提供住宅，并确保提供的水电等基础设施符合国家标准。1.2.1.2甲方应按时支付工程款项，并配合乙方的施工工作。1.2.2乙方权益与义务1.2.2.1乙方应按照合同约定的设计和质量标准完成装修工程。1.2.2.2乙方应遵守丙方的监理要求，保证工程顺利进行。1.2.3丙方权益与义务1.2.3.1丙方应对乙方的施工过程进行监理，确保工程质量符合合同要求。1.2.3.2丙方应对监理过程中发现的问题提出整改意见，并及时协调解决。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自三方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的工程竣工并验收合格后，甲方支付尾款，合同即告终止。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按约定时间支付工程款项的，应按照逾期付款金额的千分之五支付违约金。8.1.2乙方未按约定时间完成工程的，应按照逾期完成工程的天数，每天支付甲方合同总金额的千分之一作为违约金。8.1.3丙方未按约定进行监理，导致工程质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1因甲方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方和丙方的损失。8.2.2因乙方原因导致合同无法履行或造成损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和丙方的损失。8.2.3因丙方原因导致合同无法履行或造成损失的，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约赔偿责任。8.3.2违约方的赔偿责任不免除其继续履行合同的义务。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。9.3仲裁9.3.1如双方约定仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十章合同的转让与分包10.1合同转让10.1.1未经合同其他方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。10.2分包规定10.2.1乙方不得将合同约定的工程整体或部分分包给第三方，除非经甲方和丙方同意。第十一章权利与义务的终止11.1合同终止条件11.1.1在合同约定的工程竣工并验收合格后，合同即告终止。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，乙方应按照甲方的要求移交代管的工程资料，并办理相关手续。第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1各方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止之日起终止。12.3泄密责任12.3.1如发生泄密事件，泄密方应承担相应的法律责任。第十三章其他约定13.1广告与宣传13.1.1未经甲方同意，乙方和丙方不得在合同约定的工程范围内进行广告宣传。13.2知识产权13.2.1合同各方应尊重彼此的知识产权，未经允许不得使用对方的商标、专利等技术成果。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，各方应根据情况协商解决。第十四章附则14.1合同的修订14.1.1合同的修订应由三方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的附件14.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.3合同的签署日期与地点14.3.1本合同于_________年_________月_________日，在_________签署。甲方（业主）：______________________乙方（装修公司）：______________________丙方（监理公司）：______________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定部分或全部装修材料的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方变更设计甲方在不影响工程进度和质量的前提下，有权对工程设计进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案。如因乙方原因导致变更影响工程进度或质量，乙方应承担相应的违约责任。3.甲方参观施工现场甲方有权随时参观施工现场，了解工程进度和施工质量。乙方应配合甲方进行参观，并提供必要的解释和说明。4.甲方验收工程工程竣工后，甲方有权组织验收。乙方应按照甲方的要求，提供相关验收资料，并配合甲方进行验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。5.甲方对工程质量的投诉甲方如对工程质量有异议，应在验收合格后一个月内提出，并提供具体的投诉内容和证据。乙方应在接到投诉后十个工作日内，对投诉内容进行核实并采取相应的整改措施。如甲方投诉无理由或乙方未在规定时间内采取整改措施，甲方有权要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方负责工程进度乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方未按照约定工期完成工程，应按照逾期完成工程的天数，每天支付甲方合同总金额的千分之一作为违约金。2.乙方负责工程质量乙方应保证工程质量符合合同约定的标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付甲方合同总金额的百分之五作为违约金。3.乙方保护甲方权益乙方在施工过程中，应保护甲方的财产权益，不得损坏甲方的财产。如乙方造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方提供工程资料乙方应提供完整的工程资料，包括设计图纸、施工方案、材料合格证等。如乙方未提供完整资料，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.乙方配合验收乙方应配合甲方进行工程验收，并提供必要的解释和说明。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介应公正、中立地履行监理职责，确保工程质量和进度符合合同约定。第三方中介应对监理过程中发现的问题提出整改意见，并及时协调解决。2.第三方中介的违约责任如第三方中介未按照约定履行监理职责，导致工程质量或进度不符合约定，第三方中介应承担相应的违约责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。如发生泄密事件，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方支付。如甲方未按约定支付服务费用，第三方中介有权要求甲方支付违约金。5.第三方中介的终止条件第三方中介在合同约定的工程竣工并验收合格后，有权终止合同。如甲方未按约定支付尾款，第三方中介有权拒绝办理工程移交手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案3.材料合格证4.工程进度计划5.工程验收标准6.付款凭证7.变更通知8.违约金计算公式9.保密协议10.监理报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，属于违约行为。2.乙方未按约定时间完成工程，属于违约行为。3.乙方未按约定标准进行施工，导致工程质量不符合要求，属于违约行为。4.丙方未按约定进行监理，导致工程质量不符合要求，属于违约行为。5.任何一方未经合同其他方同意，将合同转让给第三方，属于违约行为。6.乙方未经甲方和丙方同意，将合同约定的工程整体或部分分包给第三方，属于违约行为。7.各方未按约定履行保密义务，泄露合同内容和商业秘密，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.违约金：一方不履行合同约定的义务，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同转让：合同的一方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。4.分包：承包商将合同约定的部分工程或工作分给第三方承包商完成。5.监理：对工程建设过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，如无法解决，应与甲方协商确定合理的延期时间，并按约定支付违约金。2.工程质量问题：乙方应负责修复，并承担修复费用。如乙方不履行修复责任，甲方有权要求丙方协调解决。3.付款争议：甲方应按照合同约定按时支付工程款项，如甲方未支付，乙方有权暂停施工，并按约定收取违约金。4.变更设计：甲方提出设计变更，乙方应根据甲方的要求进行调整，并协商确定变更费用