2024年房产代理出租标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产代理出租标准协议版本合同目录一览第一条：协议主体与定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3房产定义第二条：房产代理出租内容2.1房产信息2.2出租范围2.3出租期限第三条：代理权限与职责3.1乙方代理权限3.2乙方职责3.3甲方协助义务第四条：出租价格与支付方式4.1出租价格4.2租金支付方式4.3押金支付与退还第五条：租赁合同签订与履行5.1租赁合同签订5.2租赁合同履行5.3合同变更与解除第六条：房产维护与管理6.1房产维护6.2房产管理6.3维修费用承担第七条：乙方转租规定7.1转租条件7.2转租手续7.3转租费用分配第八条：甲方权益保障8.1甲方隐私保护8.2甲方财产权益保护8.3甲方知情权保障第九条：乙方权益保障9.1乙方合法权益保护9.2乙方服务权益保障9.3乙方责任免除第十条：违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3违约金计算第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力影响11.3不可抗力后果处理第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2房产特殊事项约定13.3法律法规规定以外的其他事项第十四条：附则14.1附件说明14.2合同的份数与保管14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：协议主体与定义1.1甲方（出租方）：指房屋的所有者或合法使用权人，即本合同所述房产的拥有者。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，负责出租、管理和维护甲方房产的合法单位或个人。1.3房产定义：指本合同涉及的物业地址、面积、结构、用途等具体情况，以及房产相关的附属设施和权益。第二条：房产代理出租内容2.1房产信息：包括房产的地址、面积、结构、用途、现状等详细信息，具体以附件形式提供。2.2出租范围：指乙方根据甲方授权，可以出租的房产部分或全部空间。2.3出租期限：指本合同约定的乙方代理出租房产的时间期限，分为短期和长期，具体期限以合同附件为准。第三条：代理权限与职责3.1乙方代理权限：乙方在甲方授权范围内，有权进行房产出租、宣传、推广、租赁合同签订及履行等相关事宜。3.2乙方职责：3.2.1负责房产的租赁事宜，包括寻找租赁客户、带看房产、租赁合同签订等。3.2.2负责房产的日常管理工作，维护房产及附属设施的正常使用。3.2.3按照甲方的要求，定期提供房产租赁情况及管理报告。3.3甲方协助义务：甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，并在必要时提供必要的协助和支持。第四条：出租价格与支付方式4.1出租价格：出租价格根据市场行情及房产具体情况由双方协商确定，并以合同附件形式明确。4.2租金支付方式：租金支付方式分为一次性支付、分期支付等方式，具体支付方式及期限以合同附件为准。4.3押金支付与退还：乙方在签订租赁合同时，需支付一定数额的押金，合同到期后，如无损坏或违约情况，押金予以退还。第五条：租赁合同签订与履行5.1租赁合同签订：乙方代表甲方与租赁客户签订《房产租赁合同》，合同内容应符合法律法规及本合同约定。5.2租赁合同履行：乙方负责监督租赁合同的履行，确保甲方的权益得到保障。5.3合同变更与解除：合同变更或解除应遵循法律法规及双方协商一致的原则，并以书面形式进行确认。第六条：房产维护与管理6.1房产维护：乙方负责房产及附属设施的日常维护工作，确保房产及设施的正常使用。6.2房产管理：乙方负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业费用缴纳、安全隐患排查等。6.3维修费用承担：维修费用根据实际情况由甲方或乙方承担，具体承担方式及金额以合同附件为准。第七条：乙方转租规定7.1转租条件：乙方在取得甲方书面同意后，方可进行转租行为。7.2转租手续：乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供租赁客户的资质证明。7.3转租费用分配：转租所得费用分配由甲方和乙方协商确定，并在合同附件中予以明确。第八条：甲方权益保障8.1甲方隐私保护：乙方在代理出租过程中，应对甲方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2甲方财产权益保护：乙方应妥善保管甲方的财产，防止财产损失或损坏。8.3甲方知情权保障：乙方应在租赁事宜发生后及时通知甲方，确保甲方享有知情权。第九条：乙方权益保障9.1乙方合法权益保护：甲方不得侵犯乙方的合法权益，包括合同权益、知识产权等。9.2乙方服务权益保障：甲方应按约定支付乙方的服务费用，保障乙方的服务权益。9.3乙方责任免除：如因房产本身瑕疵或不可抗力因素导致乙方损失，甲方应予以免除责任。第十条：违约责任与争议解决10.1违约责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.3违约金计算：违约金根据合同约定及实际损失计算，具体计算方式以合同附件为准。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力影响：不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。11.3不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同解除或变更，双方互不承担违约责任。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2合同变更：合同变更应书面签订，并经双方协商一致。12.3合同终止：合同终止条件如下：12.3.1合同到期，双方未续签；12.3.2甲方提前解除合同，且符合合同约定；12.3.3乙方失去代理权，或丧失民事行为能力；12.3.4不可抗力导致合同无法履行。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2房产特殊事项约定：如房产存在特殊使用限制、产权瑕疵等，双方应在合同附件中予以明确。13.3法律法规规定以外的其他事项：双方约定的事项应符合法律法规规定，不得违反法律法规强制性规定。第十四条：附则14.1附件说明：本合同附件包括房产资料、租赁合同模板、费用明细等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的份数与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管。14.3合同的修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式签订，并经双方盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料详细描述房产的地址、面积、结构、用途等具体情况，以及房产相关的附属设施和权益。附件二：租赁合同模板包含租赁合同的基本条款，如租赁期限、租金支付方式、押金支付与退还等。附件三：费用明细详细列出房产出租过程中的各项费用，包括但不限于物业费、维修费等。附件四：转租申请乙方在转租时需提交的申请，包括租赁客户的资质证明等。附件五：维修费用分配协议明确维修费用承担的方式及金额。附件六：补充协议包括但不限于房产特殊事项的约定、法律法规规定以外的其他事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产资料，导致乙方无法履行合同。2.乙方未按约定寻找租赁客户，导致房产无法出租。3.乙方未按约定进行房产维护和管理，导致房产及设施损坏。4.乙方未经甲方同意进行转租行为。5.甲方未按约定支付乙方服务费用。责任认定：1.甲方应承担因未提供房产资料导致的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方应承担未履行寻找租赁客户职责的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.乙方应承担未履行房产维护和管理职责的违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿甲方损失等。4.乙方未经甲方同意进行转租行为的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.甲方未按约定支付乙方服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如乙方未按约定寻找租赁客户，导致房产无法出租，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因房产无法出租而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用权人，即本合同所述房产的拥有者。2.乙方：指接受甲方委托，负责出租、管理和维护甲方房产的合法单位或个人。3.房产：指本合同涉及的物业地址、面积、结构、用途等具体情况，以及房产相关的附属设施和权益。4.代理出租：指乙方在甲方授权范围内，有权进行房产出租、宣传、推广、租赁合同签订及履行等相关事宜。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社