2024年版住宅预订协议格式版

2024年版住宅预订协议标准格式版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释2.预订房屋2.1预订条件2.2预订方式2.3预订金支付3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.价款与支付4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.合同的履行与保证5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3质量保证6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止10.附加条款10.1特殊事项10.2其他约定11.合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同标的本合同的标的为甲方所拥有的位于【地址】的住宅，房屋具体情况详见附件一。1.3术语解释本合同下列术语的含义如下：（1）预订金：指乙方为预订房屋向甲方支付的定金，金额为人民币【金额】元整。（3）价款：指乙方按照本合同约定，应向甲方支付的房屋购买价款，金额为人民币【金额】元整。第二条预订房屋2.1预订条件乙方愿意购买甲方的住宅，且符合甲方所设定的预订条件。2.2预订方式乙方通过与甲方协商一致，同意预订甲方的住宅。2.3预订金支付乙方在本合同签订之日起【时间】内，向甲方支付预订金人民币【金额】元整。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在本合同约定的交付日期【日期】将房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施符合本合同约定的交付条件。3.3交付手续甲乙双方应按照本合同约定，办理房屋交付手续。第四条价款与支付4.1房屋总价本合同约定的房屋总价为人民币【金额】元整。4.2付款方式乙方按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房屋价款。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款时间，向甲方支付房屋价款。第五条合同的履行与保证5.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，履行合同义务，保证房屋质量。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定，履行合同义务，按时支付价款。5.3质量保证甲方承诺所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。第六条合同的变更与解除6.1变更条件甲乙双方同意按照本合同约定的条件变更合同。6.2解除条件甲乙双方同意按照本合同约定的条件解除合同。6.3变更与解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同变更或解除手续。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改甲乙双方经协商一致，可以对书面合同进行修改。修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。第十条附加条款10.1特殊事项甲乙双方对本合同的履行有特殊要求的，可以在本合同附加条款中予以明确。10.2其他约定甲乙双方对本合同未涉及的事项，可以在附加条款中进行约定。第十一条合同的份数11.1合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。11.2各方的保存份甲乙双方应妥善保管本合同及其附加条款。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式，互相送达与本合同有关的通知、文件等。12.2送达地址甲乙双方在本合同中约定的送达地址为合同通知和文件送达的地址。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同附件及附加条款均为合同不可分割的部分，与具有同等法律效力。合同条款如有抵触，以附加条款为准。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。14.2签署地点本合同签署地点为【地址】。14.3签署人甲方（出卖人）：【名称】法定代表人/授权代表：【姓名】乙方（买受人）：【名称】法定代表人/授权代表：【姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋具体情况说明附件二：付款凭证附件三：房屋交付确认书附件四：房屋质量保证书附件五：合同变更协议附件六：合同解除协议附件一：房屋具体情况说明本附件详细描述房屋的地理位置、面积、结构、设施等情况，包括房屋的平面图、立面图、剖面图等图纸资料。附件二：付款凭证本附件为乙方支付预订金、价款等的银行转账凭证、现金收据等付款凭证。附件三：房屋交付确认书本附件用于确认甲方按照约定时间、条件将房屋交付给乙方的具体情况和交付的手续。附件四：房屋质量保证书本附件详细列明甲方对房屋质量的承诺和保证，包括保修范围、保修期限等内容。附件五：合同变更协议本附件用于甲乙双方对合同条款进行变更时使用，详细列明变更的内容和双方的权利义务。附件六：合同解除协议本附件用于甲乙双方协商解除合同时使用，详细列明解除的原因、条件、解除后的处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、条件交付房屋。2.甲方未按照本合同约定保证房屋质量。3.乙方未按照本合同约定时间、条件支付价款。4.乙方未按照本合同约定履行合同义务。5.甲乙双方未按照本合同约定办理合同变更或解除手续。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的【百分比】%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的【百分比】%。3.违约金支付后，甲方仍应履行合同义务，交付房屋。示例说明：如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币【金额】元整。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，甲乙双方的权利义务均受合同约束。2.出卖人：指甲方，即