个人店铺租赁协议样本2024版

个人店铺租赁协议样本2024版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁店铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁用途6.店铺维护与维修7.保险责任8.租赁保证金9.违约责任10.争议解决方式11.合同的变更与解除12.店铺转租13.合同的终止14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1甲方（出租方）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。1.1.2乙方（承租方）：【乙方全称】，身份证号：【身份证号】，地址：【乙方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。1.2租赁店铺1.2.1店铺地址：【店铺地址】。1.2.2店铺面积：【店铺面积】平方米。1.2.3店铺现有设施：【列出现有设施】。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3.2如乙方需延长租赁期限，应于合同到期前【提前通知时间】向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金为每月【租金金额】元。1.4.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。1.4.3租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。1.5租赁用途1.5.1乙方须按照约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。1.5.2乙方不得在店铺内进行违法活动及损害甲方利益的行为。1.6店铺维护与维修1.6.1甲方负责店铺的整体维护与维修，确保店铺设施的正常运行。1.6.2乙方负责日常使用中的店铺设施的维护与小修，如灯具、水龙头等。1.6.3店铺的重大维修费用由【承担方】承担。1.7保险责任1.7.1乙方应按照甲方的要求购买相应的店铺保险，并将保险单副本交甲方留存。1.7.2保险费用由乙方承担。1.7.3保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。8.租赁保证金8.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付租赁保证金【保证金金额】元。8.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行完毕全部义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余的租赁保证金。8.3乙方未按照本合同约定履行任何义务的，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。9.违约责任9.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.争议解决方式10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前【提前通知时间】书面通知对方。11.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。11.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求迁出店铺，并支付因此产生的相关费用。12.店铺转租12.1乙方未经甲方书面同意，不得将店铺转租给第三方。12.2乙方转租店铺的，应与第三方签订转租协议，并承担第三方转租期间的一切责任。12.3甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元，如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。13.合同的终止13.1本合同期满后自行终止。13.2在合同有效期内，如一方明确表示不续签的，合同提前终止。13.3合同终止后，乙方应立即迁出店铺，并按照本合同约定处理相关事项。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《店铺所有权证明》要求：提供店铺的所有权证明文件，证明甲方对店铺拥有合法的所有权。说明：此附件用于证明甲方对租赁店铺的所有权，确保乙方租赁的是合法的店铺。2.附件二：《店铺现状照片》要求：提供店铺目前的现状照片，包括店铺内外环境、设施设备等。3.附件三：《租赁保证金收据》要求：提供租赁保证金的收据，证明乙方已支付租赁保证金。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付租赁保证金。4.附件四：《租金支付记录》要求：记录乙方每次支付租金的银行转账凭证或现金收据。说明：此附件用于记录乙方支付租金的详细信息，以备核查。5.附件五：《店铺保险单》要求：提供乙方向保险公司购买的店铺保险单副本。说明：此附件用于证明乙方已按照甲方要求购买了相应的店铺保险。6.附件六：《店铺转租协议》要求：如乙方进行转租，需提供与第三方签订的转租协议。说明：此附件用于证明乙方的转租行为，并明确转租期间的责任。7.附件七：《合同终止证明》要求：合同终止时，提供终止证明文件，证明合同已按照约定终止。说明：此附件用于证明合同的终止，以及双方在终止后的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定提供店铺或店铺设施不符合约定的；未能按时支付租金或提前解除合同的。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为：未能按照合同约定支付租金的；未能按照约定用途使用店铺或进行违法活动的；未经甲方同意转租店铺的。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方未能按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的店铺使用费用。5.租赁用途：指承租方租赁店铺的目的和用途。6.店铺维护与维修：指对店铺及设施进行日常保养、维修和重大维修的行为。7.保险：指乙方按照甲