2024年小型民用工程承建协议范本版

2024年小型民用工程承建协议范本版A版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程类型1.4工程规模1.5工程预算2.双方权益2.1承建商权益2.1.1工程承建权2.1.2工程设计权2.1.3工程施工权2.2业主权益2.2.1工程监督权2.2.2工程变更权2.2.3工程接收权3.工程进度与交付3.1工程进度计划3.2工程关键节点3.3工程交付标准3.4工程交付时间4.工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程材料标准4.3工程施工标准4.4工程验收标准5.合同价格与支付5.1合同总价5.2价格调整机制5.3预付款支付5.4进度款支付5.5竣工款支付5.6支付方式与时间6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构7.4争议解决费用8.保险与安全保障8.1承建商保险8.2业主保险8.3安全保障措施9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密义务履行10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.一般条款11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3合同的修改与补充11.4合同的完整性与独立性12.附录12.1工程设计文件12.2工程施工图纸12.3工程预算明细13.附件13.1承建商资质证明13.2业主授权书13.3工程保修书14.签字页14.1承建商签字14.2业主签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：明确指出工程的地理位置，具体到街道门牌号码。1.3工程类型：根据工程的具体性质，如住宅、商业、公共设施等。1.4工程规模：详细描述工程的规模，包括建筑总面积、楼层数等。1.5工程预算：明确工程的总预算，包括建筑成本、材料费用、人工费用等。第二条双方权益2.1承建商权益2.1.1工程承建权：承建商享有按照合同约定进行工程承建的权益。2.1.2工程设计权：承建商享有根据工程需求进行工程设计的权益。2.1.3工程施工权：承建商享有按照设计图纸进行工程施工的权益。2.2业主权益2.2.1工程监督权：业主享有对工程的监督权，包括对工程施工过程的监督和对工程质量的监督。2.2.2工程变更权：业主享有根据实际情况对工程进行变更的权利。2.2.3工程接收权：业主享有按照合同约定接收工程的权益。第三条工程进度与交付3.1工程进度计划：承建商应向业主提供详细的工程进度计划，包括关键节点和时间表。3.2工程关键节点：明确工程的关键节点，如奠基、封顶、竣工等。3.3工程交付标准：明确工程的交付标准，包括工程质量、功能、安全性等要求。3.4工程交付时间：明确工程的交付时间，包括具体的日期和条件。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：明确工程的质量要求，包括材料质量、施工质量、设备质量等。4.2工程材料标准：明确工程所使用的材料的标准和要求，包括材料品牌、规格、性能等。4.3工程施工标准：明确工程施工的标准和要求，包括施工工艺、施工方法、安全规范等。4.4工程验收标准：明确工程验收的标准和要求，包括验收程序、验收方法、验收标准等。第五条合同价格与支付5.1合同总价：明确合同的总价，包括工程成本、利润等。5.2价格调整机制：明确价格调整的机制和条件，如材料价格变动、政策调整等。5.3预付款支付：明确预付款的支付比例、支付时间和支付条件。5.4进度款支付：明确进度款的支付比例、支付时间和支付条件。5.5竣工款支付：明确竣工款的支付比例、支付时间和支付条件。5.6支付方式与时间：明确支付的方式和时间，如银行转账、现金支付等。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件：明确合同变更的条件和程序，如双方协商一致、紧急情况等。6.2合同变更程序：明确合同变更的程序，包括变更申请、变更批准等。6.3合同解除条件：明确合同解除的条件和程序，如违约行为、不可抗力等。6.4合同解除程序：明确合同解除的程序，包括解除通知、解除证明等。第八条保险与安全保障8.1承建商保险：承建商应购买并维持工程期内所需的保险，包括但不限于建筑工程保险、第三方责任保险等。8.2业主保险：业主应购买并维持工程期内所需的保险，包括但不限于财产保险、意外伤害保险等。8.3安全保障措施：承建商应采取适当的安全措施，确保工程施工期间的安全，包括但不限于施工现场的安全防护、消防设施的设置等。第九条保密条款9.1保密信息范围：明确保密信息的范围，包括工程设计文件、施工图纸、商业秘密等。9.2保密期限：明确保密信息的保密期限，自工程竣工之日起计算。9.3保密义务履行：承建商和业主都应履行保密义务，不得泄露保密信息，未经对方同意不得使用保密信息。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同在工程竣工并验收合格后终止。10.3合同解除条件：在合同有效期内，双方协商一致可以解除合同。第十一条一般条款11.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。11.3合同的修改与补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.4合同的完整性与独立性：本合同是双方完整的意思表示，独立于其他合同和协议。第十二条附录12.1工程设计文件：包括工程的设计图纸、技术说明书等。12.2工程施工图纸：包括工程施工的详细图纸、施工方案等。12.3工程预算明细：包括工程的各项费用明细表。第十三条附件13.1承建商资质证明：承建商应提供相关的资质证明文件。13.2业主授权书：业主应提供授权书，授权相关人员代表业主签订合同。13.3工程保修书：包括工程的保修条款、保修期限等。第十四条签字页14.1承建商签字：承建商的法定代表人或授权代表签字。14.2业主签字：业主的法定代表人或授权代表签字。14.3见证人签字：如有见证人，见证人签字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括工程的设计图纸、技术说明书等，应详细描述工程的设计要求、材料规格、施工工艺等。附件二：工程施工图纸详细要求：包括工程施工的详细图纸、施工方案等，应详细描述工程的施工步骤、施工方法、安全规范等。附件三：工程预算明细详细要求：包括工程的各项费用明细表，应详细列出工程的所有费用项目，包括材料费用、人工费用、设备费用等。附件四：承建商资质证明详细要求：承建商应提供相关的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等，以证明其具备承建工程的能力。附件五：业主授权书详细要求：业主应提供授权书，授权相关人员代表业主签订合同，授权书应包含授权人的姓名、授权范围、授权期限等。附件六：工程保修书详细要求：包括工程的保修条款、保修期限等，应详细描述保修的范围、保修的条件、保修的期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.承建商未能按照合同约定的进度完成工程。2.承建商使用不符合合同约定的材料或施工标准。3.承建商未能按照合同约定的质量标准完成工程。4.业主未能按照合同约定的时间支付进度款或竣工款。5.业主未能提供合同约定的工程地点或设计文件。责任认定标准：1.承建商违约：承建商应承担违约责任，包括但不限于工期延误的赔偿、不合格工程的整改费用等。2.业主违约：业主应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承建商的损失等。示例说明：若承建商未能按照合同约定的进度完成工程，承建商应承担工期延误的赔偿责任，具体赔偿金额可根据合同约定的违约金计算公式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.承建商：指具有承建工程资质的企业或个人，负责工程的承建、设计和施工。2.业主：指拥有工程所有权的个人