2024年房产交易协议详例版

2024年房产交易协议详例版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户流程5.房产condition5.1现状描述5.2维修责任6.交易限制与条件6.1限售规定6.2产权清晰6.3物业费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.附加条款9.1装修条款9.2家具家电包含条款9.3物业服务条款10.合同的修改与终止10.1修改条件10.2终止条件11.一般条款11.1适用法律11.2完整协议11.3通知12.附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证明12.3付款凭证复印件13.签字页13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.附录14.1房产现状照片14.2装修清单14.3家具家电清单第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家联系方式：X1.1.3卖家身份证号码：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家联系方式：X1.2.3买家身份证号码：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产类型：住宅2.3房产面积：平方米2.4房产所有权：卖家拥有该房产的完全所有权，房产证编号为X，登记日期为年月日。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：买家通过银行转账的方式向卖家支付购房款。3.3支付时间表：买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖家，首付款为交易价格的百分之三十；剩余款项应在房产过户完成后七个工作日内支付给卖家。第四条房产交付与过户4.1交付日期：房产的交付日期为年月日。4.3过户流程：买家应在本合同签订之日起十个工作日内，向房产登记机关申请房产所有权转移登记。卖家应给予必要的协助，并提供相关证明材料。房产登记机关完成登记手续后，房产所有权即转移至买家名下。第五条房产condition5.2维修责任：除本合同第四条所述的交付条件外，房产在交付后的一切维修责任均由买家承担。第六条交易限制与条件6.1限售规定：根据相关法律法规，该房产不属于限售范围。6.2产权清晰：卖家保证该房产的产权清晰，无任何争议。6.3物业费用：房产交付后，物业费用由买家承担。具体的物业费用标准按物业管理公司规定执行。第八条违约责任8.1卖家违约：如果卖家未能履行本合同的任何条款，导致买家遭受损失，卖家应承担相应的违约责任，并赔偿买家的损失。8.2买家违约：如果买家未能履行本合同的任何条款，导致卖家遭受损失，买家应承担相应的违约责任，并赔偿卖家的损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解程序：如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1装修条款：房产交付时，屋内装修及设施应保持本合同第五条所述现状。10.2家具家电包含条款：房产交付时，屋内家具家电应保持本合同第五条所述现状。10.3物业服务条款：买家应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第十一条合同的修改与终止11.1修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2终止条件：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面终止本合同。第十二条一般条款12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2完整协议：本合同及附件为本合同的全部内容，取代了之前所有的口头协议和书面协议。12.3通知：任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2交易双方身份证明：本合同附件中包含交易双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十四条签字页14.1卖家签字：卖家签名：_________________14.2买家签字：买家签名：_________________14.3见证人签字：见证人签名：_________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页或模糊不清的情况。附件说明：房产证复印件作为本合同的有效组成部分，用以证明卖家对房产的所有权。附件二：交易双方身份证明详细要求：身份证明复印件应包含身份证的正反面，且信息清晰可辨。附件说明：身份证明复印件用于验证交易双方的身份信息，确保交易的合法性。附件三：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应包含付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。附件说明：付款凭证复印件作为交易金额支付的证明，证实买家已按照合同约定支付购房款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同的约定履行交付房产的义务。2.卖家未能按照本合同的约定履行过户手续。3.卖家未能按照本合同的约定保证房产的现状。4.买家未能按照本合同的约定支付购房款。5.买家未能按照本合同的约定履行过户手续。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应承担违约责任，赔偿买家因此遭受的损失，并支付违约金。2.买家违约：买家应承担违约责任，赔偿卖家因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：假设卖家未能在合同约定的交付日期交付房产，则构成违约。卖家应按照合同约定赔偿买家因此遭受的延迟交付损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的住宅，面积为平方米，房产证编号为X。2.交易价格：指买家应支付给卖家的房产购买价格，包括房款以及各项税费。3.交付：指卖家将房产及其附属设施移交给买家的行为。4.过户：指将房产的所有权