2024年新版写字楼物业管理合同范本

2024年新版写字楼物业管理合同范本合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。一、物业基本情况1.1物业名称：____________1.2物业地址：____________1.3物业面积：____________平方米1.4物业用途：写字楼二、物业管理服务内容（1）物业设施设备维护；（2）公共区域清洁卫生；（3）公共秩序维护；（4）绿化养护；（5）客户服务；（6）甲方委托的其他服务。2.2乙方应按照国家及地方的物业管理相关规定和标准，提供优质、高效的物业管理服务。三、物业管理服务期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同期满前一个月内签订新的物业管理合同。四、物业管理服务费用（1）物业管理费：______元/平方米/月；（2）电梯运行费：______元/部/月；（3）公共能耗费：按实际发生费用分摊。4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费用。五、双方权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；（2）监督乙方履行物业管理服务职责；（3）配合乙方进行物业管理服务；（4）遵守物业管理相关规定，维护物业的正常使用。5.2乙方的权利与义务（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理服务人员进行培训和管理；（3）接受甲方的监督和检查；（4）妥善保管物业管理相关资料。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同物业管理服务费用总额的______%。6.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按应付款项的______%支付滞纳金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应遵守相关法律法规，不得含有违反法律规定的条款。解决办法：在签订合同前，应由专业法律人士对合同内容进行审查，确保合同条款合法有效。1.物业管理服务：指物业管理公司依据合同约定，对业主的物业实施的管理和服务行为。法律名词解释：物业管理服务包括物业服务企业的常规管理活动，如保洁、保安、维修等，旨在保障物业的正常运行和业主的合法权益。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务而应承担的法律责任。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式，确保在一方违约时，另一方可以依据合同主张权利。法律名词解释：违约责任是合同法中的一项基本原则，通过规定违约行为后的责任承担，保护合同守约方的利益。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。法律名词解释：争议解决机制包括协商、调解、仲裁和诉讼等，是合同中必备的条款，用于明确纠纷解决的方式和地点。解决办法：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，一旦发生纠纷，双方可按照约定进行解决，避免长时间的法律诉讼。1.特殊情况：如果写字楼里有孕妇或者老年人，我们得特别照顾一下他们的需求。补充条款：2.特殊情况：如果写字楼附近有学校，上下学高峰期可能会影响交通，需要特别管理。补充条款："鉴于物业周边学校上下学高峰期可能造成的交通拥堵，乙方将协调安保人员在高峰时段协助指挥交通，保障物业出入口的畅通。”附件一：物业设施设备清单附件二：物业服务内容和标准详细说明附件三：物业管理费和其他费用的收费标准附件四：物业服务人员名单及资质证明附件五：物业服务投诉及反馈处理流程附件列表小贴士：物业设施设备清单：这个清单就像是物业的家底，咱们得知道都有啥设备，以后维护起来心里也有数。物业服务和标准说明：这是个明细表，告诉咱们物业服务都包括哪些内容，做到啥程度算是达标。收费标准：这里面列