二手房买卖合同样本2024年

二手房买卖合同样本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.2甲方保证所出售房屋为合法建筑物，无抵押、查封、租赁等权利限制，且甲方对该房屋拥有完全处分权。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商确定房屋交易总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定的付款方式履行房款支付义务。第三条付款方式及期限（1）本合同签订之日起__________日内，支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）；（2）余款人民币__________元（大写：__________元整）通过银行贷款支付，乙方应在本合同签订后__________日内向银行提交贷款申请，并确保贷款顺利发放。3.2甲方收到首付款后，应立即将房屋及房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。第四条房屋过户4.1甲方应在本合同签订后__________日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋过户至乙方名下。4.2过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第五条房屋交付及附属设施（1）房屋现状良好，设施设备齐全、完好；（2）房屋内无甲方遗留的债务、纠纷；（3）附属设施（如家具、家电等）按照附件一清单所列内容交付。5.2乙方对房屋现状进行充分了解后，同意按现状购买。第六条甲方承诺6.1甲方保证所出售房屋不存在产权纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题；6.2甲方承诺在办理房屋过户过程中，如实提供相关资料，并积极配合乙方办理相关手续；6.3甲方保证房屋质量符合国家相关规定，不存在重大安全隐患。第七条乙方承诺7.1乙方承诺按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款；7.2乙方承诺在办理房屋过户过程中，如实提供相关资料，并积极配合甲方办理相关手续；7.3乙方承诺在购房过程中，遵循诚实信用原则，不从事损害甲方利益的行为。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；8.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并有权要求甲方支付逾期过户违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附属设施清单1.__________2.__________3.__________4.__________5.__________注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在抵押、查封等权利限制。1.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权明确，无争议、无抵押、无查封等限制。解决办法：买方应要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并进行核实。2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的房款，通常占总房款的一部分。4.过户手续：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序，包括产权变更登记等。2.付款方式及期限：双方应明确付款方式、期限，确保按照约定履行付款义务。解决办法：在合同中详细列明付款方式、每期付款金额及付款时间，并约定违约责任。3.房屋交付条件：指房屋交付时应当符合的标准和状态。解决办法：合同中应详细列明房屋交付的标准和附属设施清单，确保双方对交付条件无异议。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。解决办法：在合同中明确违约情形及违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行合同等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.房屋有租客的情况场合：如果卖方的房子目前还有人租着呢，那就得和新业主说清楚这一点。补充条款："特殊条款一：卖方应确保在房屋过户前，租客的租赁合同已妥善处理。若租客继续居住，卖方需在过户前与买方协商解决租客租赁问题。"2.房屋正在进行装修的情况场合：如果房子正在装修，或者买家想自己装修，那就得在合同里说好。补充条款："特殊条款二：卖方应提供房屋装修现状说明，并允许买方在过户后按需进行装修。装修期间的任何纠纷，卖方应协助解决。"租赁合同副本（如果有租客）装修项目清单