房产预定金法律协议样本版

房产预定金法律协议样本版A版本合同目录一览1.房产预定金定义与性质1.1房产预定金的定义1.2房产预定金的性质2.房产预定金的支付2.1支付时间2.2支付金额2.3支付方式3.房产预定金的用途3.1预定金的使用范围3.2预定金的退还条件3.3预定金的退还方式4.房产预定金的风险与责任4.1卖方风险与责任4.2买方风险与责任5.房产预定金的解除与终止5.1解除与终止的条件5.2解除与终止的程序6.房产预定金的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制7.房产预定金的法律效力7.1合同的有效性7.2合同的变更与解除8.房产预定金的监管与备案8.1监管机构8.2备案程序9.房产预定金的其他事项9.1双方的权利与义务9.2合同的修改与补充10.房产预定金的违约金10.1违约金的计算方式10.2违约金的支付时间与方式11.房产预定金的事故处理11.1事故处理的原则11.2事故处理的程序12.房产预定金的税收问题12.1税收的计算与支付12.2税收的退还与抵扣13.房产预定金的保险13.1保险的种类与范围13.2保险的购买与支付14.房产预定金的解除与退款14.1解除与退款条件14.2解除与退款程序第一部分：合同如下：第一条房产预定金定义与性质1.1房产预定金的定义房产预定金是指买家在签订《房产买卖合同》时，为保证交易的真实性和诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.2房产预定金的性质房产预定金属于买家的诚意金，用于保证买家购买房产的真实性和交易的顺利进行。在房产交易过程中，预定金属于卖方的财产，但在交易完成或解除合同时，预定金将根据实际情况返还给买家。第二条房产预定金的支付2.1支付时间买家应在签订《房产买卖合同》后七个工作日内，将预定金支付给卖方。2.2支付金额预定金的金额由双方在《房产买卖合同》中约定，但不得低于房价的10%。2.3支付方式买家可以选择银行转账、现金支付等方式将预定金支付给卖方。支付时，买家应向卖方提供支付凭证。第三条房产预定金的用途3.1预定金的使用范围卖方在收到预定金后，应将其用于购买房产、支付房产交易过程中的税费、手续费等费用。3.2预定金的退还条件在《房产买卖合同》约定的交易完成或解除合同的情况下，卖方应在五个工作日内将预定金退还给买家。3.3预定金的退还方式卖方退还预定金时，应通过银行转账等方式将款项退还给买家，并留存相关凭证。第四条房产预定金的风险与责任4.1卖方风险与责任卖方在收到预定金后，应确保房产的真实性、合法性和可交易性。如因卖方原因导致房产交易，卖方应双倍返还预定金。4.2买方风险与责任买家在支付预定金后，应按照《房产买卖合同》的约定履行自己的义务。如买家单方面解除合同，预定金将不予退还；如因买家原因导致房产交易，买家应承担相应的法律责任。第五条房产预定金的解除与终止5.1解除与终止的条件《房产买卖合同》约定的解除与终止条件如下：（1）双方协商一致解除或终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除与终止条件。5.2解除与终止的程序双方同意解除或终止合同时，应签订书面协议，并按照本合同约定办理相关手续。第六条房产预定金的争议解决6.1争议解决的途径双方在房产交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过六个月则视为双方放弃争议解决的权利。第八条房产预定金的监管与备案8.1监管机构本合同涉及的房产预定金监管机构为中华人民共和国中国人民银行。8.2备案程序双方在签订《房产买卖合同》后，应将合同副本报送当地房产交易中心备案。第九条房产预定金的其他事项9.1双方的权利与义务双方应按照《房产买卖合同》的约定履行各自的义务，维护交易双方的合法权益。9.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十条房产预定金的违约金10.1违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于预定金金额的违约金。10.2违约金的支付时间与方式违约方应在违约行为发生之日起十个工作日内，将违约金支付给守约方。第十一条房产预定金的事故处理11.1事故处理的原则事故处理应遵循公平、公正、公开的原则，维护双方的合法权益。11.2事故处理的程序发生事故时，双方应立即协商处理，如有必要，可寻求第三方调解或仲裁。第十二条房产预定金的税收问题12.1税收的计算与支付房产交易过程中产生的税收，按照相关法律法规和政策规定计算并支付。12.2税收的退还与抵扣如房产交易终止，应按照相关法律法规和政策规定办理税收退还或抵扣手续。第十三条房产预定金的保险13.1保险的种类与范围双方应按照法律法规和政策规定购买相应的房产保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。13.2保险的购买与支付保险费用由双方按照约定承担，保险购买后，应将保险单复印件报送当地房产交易中心备案。第十四条房产预定金的解除与退款14.1解除与退款条件《房产买卖合同》约定的解除与退款条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除与退款条件。14.2解除与退款程序双方同意解除合同并退款时，应签订书面协议，并按照本合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房产买卖合同》详细要求和说明：本附件为双方签订的房产买卖合同，约定了房产的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。双方应严格按照合同约定履行各自的义务。附件2：房产预告登记证明详细要求和说明：本附件为房产预告登记证明，证明了买方对房产的预购权。预告登记证明应在房产交易过程中提交给相关部门。附件3：房产所有权证详细要求和说明：本附件为房产所有权证，证明了卖方对房产的所有权。房产所有权证应在房产交易完成后提交给买方。附件4：房产交易税费清单详细要求和说明：本附件为房产交易过程中产生的税费清单，包括契税、印花税等。双方应按照清单支付相应的税费。附件5：房产保险单详细要求和说明：本附件为房产保险单，证明了房产已经购买了相应的保险。保险单应在房产交易完成后提交给买方。附件6：房产过户登记证明详细要求和说明：本附件为房产过户登记证明，证明了房产已经完成了过户手续。过户登记证明应在房产交易完成后提交给买方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付预定金；2.卖方未按照合同约定提供房产所有权证；3.双方未按照合同约定履行交易义务；4.买方未按照合同约定支付房产交易税费；5.卖方未按照合同约定履行房产过户手续。责任认定标准：1.买方未按照合同约定支付预定金的，应支付违约金，违约金为预定金金额的双倍；2.卖方未按照合同约定提供房产所有权证的，应支付违约金，违约金为房产交易价格的1%；3.双方未按照合同约定履行交易义务的，应支付违约金，违约金为房产交易价格的5%；4.买方未按照合同约定支付房产交易税费的，应支付违约金，违约金为未支付税费金额的双倍；5.卖方未按照合同约定履行房产过户手续的，应支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。示例说明：如果买方未按照合同约定支付预定金，那么卖方可以要求买方支付违约金，违约金金额为预定金金额的双倍。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施、土地使用权和其他相关权益。2.预定金：指买家在签订《房产买卖合同》时，为保证交易的真实性和诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的金钱。3.违约金：指违约方应支付