住宅基础建设协议版

住宅基础建设协议标准版版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条住宅基础建设内容2.1建设项目的范围和规模2.2建设项目的标准和质量要求2.3建设项目的施工周期第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务4.3丙方的权利和义务第五条违约责任5.1甲方的违约责任5.2乙方的违约责任5.3丙方的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3适用法律第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3保密期限第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对措施9.3不可抗力事件的后果处理第十条合同的附件10.1附件一：建设项目设计方案10.2附件二：施工图纸10.3附件三：合同价格明细表第十一条合同的签订日期11.1甲方签字11.2乙方签字11.3丙方签字第十二条合同的有效期12.1合同的有效期自签字之日起计算12.2合同的有效期至建设项目竣工交付使用之日止第十三条合同的副本13.1甲方保留合同副本13.2乙方保留合同副本13.3丙方保留合同副本第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2双方未约定的其他事项，按照相关法律法规执行第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××住宅开发有限公司甲方地址为：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程有限公司乙方地址为：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××规划设计研究院丙方地址为：××省××市××区××路××号第二条住宅基础建设内容2.1建设项目的范围和规模建设项目的范围包括：住宅楼、配套设施、绿化景观等。建设项目规模：共计栋住宅楼，套住房，占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.2建设项目的标准和质量要求建设标准：按照国家和地方的相关规定执行，确保住宅质量符合国家标准。质量要求：工程质量必须达到优良等级，关键部位和关键工序的施工质量必须符合设计和规范要求。2.3建设项目的施工周期施工周期自开工之日起计算，预计工期为个月。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式支付方式分为三次，具体如下：第一次支付：合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；第二次支付：工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；第三次支付：工程验收合格后，支付合同总价的40%。3.3支付时间表第一次支付：××年××月××日前支付人民币万元整；第二次支付：××年××月××日前支付人民币万元整；第三次支付：××年××月××日前支付人民币万元整。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定对乙方的工作进行监督和检查，确保工程质量、进度和安全。甲方应按照合同约定支付工程款项，提供建设场地和其他必要的施工条件。4.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定进行施工，有权对施工过程中遇到的问题向甲方提出建议和修改意见。乙方应按照合同约定完成工程建设，确保工程质量、进度和安全。4.3丙方的权利和义务丙方有权按照合同约定进行规划设计，提供设计方案和施工图纸。丙方应按照合同约定对工程建设进行技术指导和服务，确保工程质量。第五条违约责任5.1甲方的违约责任甲方未按照合同约定支付工程款项的，应当按照迟延付款金额的每日千分之五支付违约金。甲方未按照合同约定提供建设场地或其他必要的施工条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方的违约责任乙方施工质量不符合合同约定的，乙方应承担修复费用，并按照不合格工程价值的每日千分之五支付违约金。5.3丙方的违约责任丙方未按照合同约定提供设计方案、施工图纸或技术指导的，应当按照迟延提供金额的每日千分之五支付违约金。丙方提供的设计方案、施工图纸或技术指导不符合合同约定的，丙方应承担修改费用，并按照不合格部分工程价值的每日千分之五支付违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决的地点为：××省××市××区人民法院。6.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于设计方案、施工图纸、技术数据、商业计划等。8.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。8.3保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起两年。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对措施一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。9.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。协商不成的，根据不可抗力事件对合同履行的影响，双方可请求解除或变更合同。第十条合同的附件10.1附件一：建设项目设计方案附件一包括：建筑设计、结构设计、电气设计等图纸和说明。10.2附件二：施工图纸附件二包括：施工图纸、施工说明、施工标准等。10.3合同价格明细表合同价格明细表包括：工程量清单、工程单价、工程总价等。第十一条合同的签订日期11.1甲方签字甲方签字代表甲方对合同的确认和接受。11.2乙方签字乙方签字代表乙方对合同的确认和接受。11.3丙方签字丙方签字代表丙方对合同的确认和接受。第十二条合同的有效期12.1合同的有效期自签字之日起计算。12.2合同的有效期至建设项目竣工交付使用之日止。第十三条合同的副本13.1甲方保留合同副本。13.2乙方保留合同副本。13.3丙方保留合同副本。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款。14.2双方未约定的其他事项，按照相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建设项目设计方案附件一的详细要求和附件的说明：建筑设计：包括建筑的外观、布局、空间规划等图纸和说明。结构设计：包括结构的稳定性、安全性、材料选择等图纸和说明。电气设计：包括电气系统的布局、设备选择、布线规范等图纸和说明。附件二：施工图纸附件二的详细要求和附件的说明：施工图纸：包括施工过程中的各个阶段的图纸，如基础施工图、主体结构施工图、装饰施工图等。施工说明：包括施工过程中的工艺流程、施工方法、施工要求等说明文件。施工标准：包括施工质量、施工安全、施工材料等标准和要求。附件三：合同价格明细表附件三的详细要求和附件的说明：工程量清单：列出建设项目中各个分部分项的工程量和价格。工程单价：指明各个工程项目的单价，如人工费、材料费、机械使用费等。工程总价：计算出整个建设项目的总价，包括各项费用的总和。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：甲方未按照合同约定支付工程款项的，应当按照迟延付款金额的每日千分之五支付违约金。甲方未按照合同约定提供建设场地或其他必要的施工条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方施工质量不符合合同约定的，乙方应承担修复费用，并按照不合格工程价值的每日千分之五支付违约金。丙方未按照合同约定提供设计方案、施工图纸或技术指导的，应当按照迟延提供金额的每日千分之五支付违约金。丙方提供的设计方案、施工图纸或技术指导不符合合同约定的，丙方应承担修改费用，并按照不合格部分工程价值的每日千分之五支付违约金。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付工程款项，迟延付款金额为人民币10万元。根据违约金计算标准，甲方应支付违约金为：10万元0.005100=5000元。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：合同：指甲方、乙方和丙方之间达成的协议，明确了各方的权利和义务。建设项目：指住宅楼、配套设施、绿化景观等建设内容。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。有效期：指合同自签字之日起至建设项目竣工交付使用之日止的期间。合同：本合同是甲方、乙方和