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文档简介
2024年三方房屋租赁合同合同编号:__________甲方(出租人):__________身份证号码:__________通讯地址:__________联系电话:__________乙方(承租人):__________身份证号码:__________通讯地址:__________联系电话:__________丙方(房屋中介):__________营业执照号码:__________通讯地址:__________联系电话:__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:__________1.2房屋结构及面积:__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,遵守物业管理规定,不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责缴纳物业管理费、维修基金等与房屋所有权有关的费用。6.3甲方有权在租赁期满后收回房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施,如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏,乙方应承担赔偿责任。7.3乙方在租赁期满或合同提前解除后,应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。八、丙方权利和义务8.1丙方有权按照合同约定向甲方收取中介服务费。8.2丙方应确保向甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋租赁信息,协助甲乙双方签订房屋租赁合同。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。9.2丙方违反本合同约定,导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙丙三方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他事项11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。11.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________丙方(签字/盖章):__________日期:__________注意事项:1.确保合同各方主体资格合法,即甲方为房屋所有权人,乙方为具备民事行为能力的承租人,丙方为合法的中介机构。2.明确房屋的基本信息,确保房屋不存在权属纠纷。3.规定清晰的租赁期限,以及租赁期满后的续租条款。一、注意事项及解决办法:租金支付方式:明确支付时间、支付金额,避免纠纷。法律名词解释:押金:为保证合同履行,承租人向出租人支付的一定金额的保证金。解决办法:规定押金的退还条件和时间。维修责任:明确房屋及附属设施的维修责任主体。权利和义务:合同各方在合同执行过程中享有的权利和承担的义务。解决办法:详细列举各方权利和义务,避免执行中的不明确。关键词语法律名词解释:违约责任:合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。争议解决:合同各方在履行合同过程中产生纠纷时,采取的解决方式,如协商、诉讼等。解决办法:明确违约责任和争议解决方式,为纠纷解决提供依据。确保合同的签订遵循法律法规。所有条款必须明确,避免模糊不清导致的后遗症。1.场合:如果乙方是带小孩的家庭补充条款:"考虑到乙方家庭有小孩,甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的安全设施,如儿童安全锁等,并确保房屋环境适合儿童居住。"2.场合:如果乙方需要养宠物补充条款:"乙方保证所养宠物不会对房屋造成损害,并负责宠物的行为造成的一切后果。甲方同意乙方养宠物,但乙方需确保宠物不扰民,并遵守相关宠物管理规定。"3.场合:如果房屋内有贵重设施补充条款:"房屋内附带的贵重设施(如高级家电等),乙方应妥善使用并负责日常维护。如有损坏,乙方需按照原价或市场价赔偿。"下面是合同所需的附件列表:附件一:房屋平面图,用来清晰地展示房屋的结构和面积。附件二:房屋设施清单,列明所有房屋内的家具、电器和其他设施的情况。附件三:物业费、维修基金等费用支付证明,确保甲方在租赁期间履行相关费用缴纳义务。附件四:房屋交接清单,用于租赁开始和结束时,记录房屋及设施的状况。1.房屋平面图,得看看房子长啥样,面积对不对。2.设施清单,这可是记录了屋子里都有啥,
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