2024年上海市高级商场物业服务合同范本转让协议

2024年上海市高级商场物业服务合同范本转让协议合同编号：____________甲方（转让方）：____________________统一社会信用代码：__________________地址：______________________________法定代表人：_______________________乙方（受让方）：______________________统一社会信用代码：__________________地址：______________________________法定代表人：_______________________第一条转让范围1.1甲方同意将其在原合同项下的全部权利和义务转让给乙方，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务内容。1.2乙方同意接受甲方的转让，并承担原合同项下的全部权利和义务。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意支付给甲方的转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）自本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为定金；（2）剩余款项人民币______元（大写：____________________元整），乙方应在本协议签订之日起______日内支付给甲方。第三条权利与义务的转移3.1本协议生效后，甲方在原合同项下的全部权利和义务自动转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理与原合同相关的各项手续，包括但不限于合同备案、物业交接等。3.3乙方应按照原合同的约定，履行物业管理和服务职责，确保商场的安全、整洁和正常运行。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他条款5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________年_______月_______日乙方（受让方）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________年_______月_______日注意事项：1.确保转让方拥有原合同项下的权利，并且有权利进行转让。2.明确转让的价格、支付方式及时间，避免日后因款项问题产生纠纷。3.确保受让方了解并愿意承担原合同的全部权利和义务。4.办理合同转让的相关手续，包括备案和物业交接等，以确保转让的法律效力。5.明确争议解决的方式和地点，以备不时之需。解决办法：1.对原合同的权利进行尽职调查，确保转让的合法性。2.在合同中详细列明转让价格、支付方式和时间，并设立违约责任条款。3.在合同中明确受让方的权利和义务，并要求受让方签字确认。4.协商一致后，及时办理合同转让手续，确保物业服务的连续性。5.在合同中约定明确的争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：统一社会信用代码：企业、个体工商户等社会经济组织的唯一识别码，用于企业身份的合法识别。法定代表人：依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。转让方：在本合同中，指原合同权利的拥有者，即将原合同项下的权利和义务转让给他人的甲方。受让方：在本合同中，指接受转让方转让的原合同权利和义务的乙方。物业服务：指物业管理企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，提供相关服务的行为。合同备案：指合同签订后，按照法律规定将合同的主要内容向有关行政主管部门报告并登记备案的行为。场合一：商场需要进行大规模装修改造补充条款：1.装修期间，甲方应确保施工方的行为不会影响乙方的正常物业管理服务。“鉴于商场即将进行装修，甲方承诺将协助乙方制定并实施装修期间的物业管理方案，确保物业服务不间断。”场合二：商场内设有特殊设施，如儿童游乐区补充条款：如果商场内有特殊设施，比如儿童游乐区，我们需要确保这些区域的安全管理也被妥善转移。补充条款如下：“乙方将负责商场内儿童游乐区的安全管理，确保所有安全措施符合相关法律法规，并定期进行安全检查。”附件列表：1.原合同副本：确保双方都有原合同的内容，了解所有权利义务。原始的物业服务合同装修期间的物业管理