银川市2024年住宅租赁协议范本版

银川市2024年住宅租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.物业使用及维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1保险责任8.2保险购买9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3变更条款14.附件14.1物业清单14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方联系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方联系方式：____________2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：____________2.1.2物业类型：____________（如住宅、公寓等）2.1.3物业设施：____________（如家具、家电等）2.2物业面积：____________平方米2.3物业位置：____________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁续约条款：____________（如续约通知期限、续约条件等）4.租金及支付方式4.1月租金金额：____________元4.2租金支付周期：____________（如每月一日、每季度第一个月一日等）4.3租金支付方式：____________（如银行转账、现金支付等）5.押金5.1押金金额：____________元5.2押金退还条件及方式：____________（如无损坏物业设施、按时交还物业等）6.物业使用及维护6.1物业使用范围：____________（如仅限于居住、不得从事经营活动等）6.2物业维护责任：____________（如出租方负责维修物业设施、承租方负责日常维护等）8.保险8.1保险责任：____________（如物业损失、人身安全等）8.2保险购买：____________（如承租方需购买保险、保险费用由谁承担等）9.违约责任9.1出租方违约责任：____________（如未按约定提供物业、未按时支付租金等）9.2承租方违约责任：____________（如未按约定使用物业、提前终止合同等）10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件：____________（如双方协商一致、一方违约等）10.2提前终止合同的违约金：____________（如按租金的多少计算、双方协商确定等）11.争议解决11.1争议解决方式：____________（如协商、调解、仲裁或诉讼等）11.2争议解决机构：____________（如选择的仲裁机构、法院等）12.法律适用12.1合同适用的法律：____________（如中华人民共和国法律、银川市法律等）13.其他条款13.1宠物政策：____________（如允许宠物、禁止宠物、宠物管理费等）13.2访客政策：____________（如访客登记、访客使用物业规定等）13.3变更条款：____________（如合同变更条件、变更程序等）14.附件14.1物业清单：____________（如家具、家电、物业设施等清单）14.2租赁合同附件A（如有）：____________14.3租赁合同附件B（如有）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单：详细列出物业内的所有家具、家电和设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。2.租赁合同附件A（如有）：提供物业的平面图，标明各个房间的位置和面积。3.租赁合同附件B（如有）：提供物业的物业管理制度和相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付物业；未提供合同约定的物业设施；未履行物业维护责任。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金；未合理使用物业，导致物业损坏；提前终止合同未按约定办理。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付物业，则构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金（如租金的10%），并赔偿承租方因此产生的额外费用（如临时住宿费、搬迁费等）。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指将物业出租给他人的一方。3.承租方：指租赁他人物业的一方。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方