个人房屋抵押贷款合同范本3

第第页合同编号:________个人房屋抵押贷款合同范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（抵押权人）：【姓名】，身份证号：【】，住址：【】乙方（抵押人）：【姓名】，身份证号：【】，住址：【】鉴于甲方为合法拥有资金的个人，乙方因购房需要，向甲方申请个人房屋抵押贷款。双方为明确各自权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。本合同目的在于规范双方在个人房屋抵押贷款过程中的权利义务，确保甲乙双方的合法权益得到有效保障。乙方自愿将其名下房屋作为抵押物，向甲方申请贷款，用于支付购房款。甲方在收到乙方的抵押物后，按约定向乙方贷款，乙方按约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方申请的个人房屋抵押贷款总额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），以下简称“贷款金额”。2.支付方式：甲方同意以转账方式向乙方支付贷款金额。具体支付方式如下：a)甲方将贷款金额转入乙方指定的以下银行账户：-开户行：【开户行名称】-账户名：【乙方姓名】-账号：【账号】b)乙方应确保的账户信息准确无误，如因乙方的账户信息有误导致贷款未能及时到账，乙方应承担相应责任。3.支付时间：甲方在以下条件全部满足后【3个工作日】内将贷款金额支付至乙方指定账户：a)乙方已向甲方合法有效的房屋抵押登记证明；b)双方已签订本合同，且合同生效；c)乙方已按照甲方要求完成相关贷款手续。4.贷款使用：乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，即用于支付购房款。未经甲方书面同意，乙方不得将贷款挪作他用。5.还款方式：乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额向甲方偿还贷款本金及利息。还款方式为等额本息还款法，具体还款日期、金额等事项详见还款计划表。6.逾期还款：如乙方未按本合同约定的还款计划偿还贷款，应按逾期部分支付逾期罚息。逾期罚息的计算方式详见本合同附件。7.提前还款：乙方有权在合同约定的还款期限内提前偿还贷款。提前还款的条件及方式详见本合同附件。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)本合同项下贷款的偿还期限自贷款发放之日起算，共计【】年，具体还款计划详见附件。b)乙方应按照还款计划表约定的日期、金额及方式履行还款义务。2.履行地点：a)贷款的发放、偿还等事宜均在中国境内进行。b)乙方应在甲方指定的地点或通过甲方指定的方式进行还款。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方贷款所需的全部文件和资料；-甲方应按约定时间发放贷款；-甲方应保守乙方的财务及其他相关信息；-甲方在乙方违约时，有权采取法律允许的救济措施。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照约定使用贷款；-乙方应按约定用途使用贷款，不得挪用；-乙方应及时偿还贷款本金及利息；-乙方应保证抵押物的价值，并按时缴纳与抵押物相关的税费。4.违约责任：a)乙方如未按约定时间、金额偿还贷款，甲方有权按照逾期罚息的计算方式收取逾期罚息，并有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；b)乙方如违反本合同约定，未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金；c)如因甲方原因导致贷款发放延误，甲方应承担相应的责任；d)双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.本条款所述的权利与义务、违约责任等事项，均受中国法律法规的保护和约束。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同的过程中，可能获得对方的商业秘密、财务信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。b)双方应对保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。c)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知的信息；-法律、法规或政府部门要求披露的信息；-双方在披露之前已知的非保密信息。2.争议解决：a)双方因本合同的签订、履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。c)争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。b)在合同履行期限内，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，受影响的一方可以请求变更或解除本合同。c)除法律法规规定和本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。d)乙方如提前偿还贷款，本合同自乙方偿还全部贷款本金及利息之日起解除。e)本合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前的债权债务关系仍受法律保护，双方应继续履行。本条款所述的保密义务、争议解决和合同变更与解除等事项，均受中国法律法规的约束。双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的有效履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮箱或其他双方确认的通讯方式发送。b)通知自发送之日起，经过三日即视为送达，除非发送方收到接收方书面证明其未收到通知。c)双方的通讯地址和联系方式以本合同记载的为准，任何一方变更通讯地址或联系方式，应立即书面通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)