正规完整版土地转让协议书标准版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正规完整版土地转让协议书标准版，可打印本合同目录一览第一条土地转让概述1.1土地位置与面积1.2土地性质与用途1.3土地转让价格与支付方式第二条转让双方权益与义务2.1转让方权益与义务2.2受让方权益与义务第三条土地使用权过户手续3.1办理过户手续所需材料3.2过户手续办理流程与时间第四条土地转让税费4.1税费种类与计算方式4.2税费承担方式第五条土地转让期限5.1土地使用权期限5.2土地使用权续期手续第六条违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条合同的履行与监督9.1合同履行期限9.2合同履行监督第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1土地转让过程中的其他费用12.2合同的附件第十三条双方签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四条合同生效日期与份数14.1合同生效日期14.2合同份数与保存方式第一部分：合同如下：第一条土地转让概述1.1土地位置与面积转让土地位于____________（详细地址），土地证号：____________，土地总面积为____平方米。1.2土地性质与用途该土地性质为____________，转让后土地用途为____________。1.3土地转让价格与支付方式（1）人民币现金支付：____元；（2）银行转账支付：____元；（3）其他支付方式：____。第二条转让双方权益与义务2.1转让方权益与义务（1）保证所转让土地的真实性、合法性，不存在任何权利纠纷；（2）按照约定时间、方式交付转让土地；（3）协助受让方办理土地使用权过户手续；（4）转让土地后，不得干涉受让方的正常使用权。2.2受让方权益与义务（1）按照约定支付土地转让价格；（2）接收并妥善使用转让土地；（3）办理土地使用权过户手续所需费用由受让方承担；（4）遵守国家有关土地使用的法律法规，合法使用土地。第三条土地使用权过户手续3.1办理过户手续所需材料（1）土地使用权转让合同；（2）土地使用权证书；（3）转让方和受让方的身份证明；（4）其他必要的证明材料。3.2过户手续办理流程与时间（1）双方携带相关材料到土地管理部门申请办理过户手续；（2）土地管理部门审核材料，符合条件的，予以登记；（3）过户手续办理完成后，受让方取得土地使用权证书。第四条土地转让税费4.1税费种类与计算方式（1）土地增值税：按照转让土地的增值部分计算；（2）契税：按照土地转让价格的____%计算；（3）印花税：按照土地转让价格的____%计算；（4）其他税费：按照国家和地方政府的有关规定计算。4.2税费承担方式（1）转让方承担：____元；（2）受让方承担：____元；（3）双方共同承担：____元。第五条土地转让期限5.1土地使用权期限土地使用权期限为____年，自过户手续办理完成后计算。5.2土地使用权续期手续土地使用权到期前____个月内，受让方按照国家和地方政府的有关规定办理续期手续。第六条违约责任6.1转让方违约责任（1）转让方未按照约定时间、方式交付土地的，应当支付违约金____元；（2）转让方未保证土地真实性的，应当承担相应的法律责任；（3）转让方未协助受让方办理过户手续的，应当支付受让方因此造成的损失____元。6.2受让方违约责任（1）受让方未按照约定支付土地转让价格的，应当支付违约金____元；（2）受让方未合法使用土地的，应当承担相应的法律责任；（3）受让方未按时办理土地使用权续期的，应当支付违约金____元。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更内容应当符合国家有关法律法规；（3）合同变更不得损害国家、社会公共利益。8.3合同终止条件（1）合同到期，双方无争议的情况下自然终止；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；（4）一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同。第九条合同的履行与监督9.1合同履行期限双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。9.2合同履行监督双方应对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到落实。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后____年。10.3违约泄密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金____元，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1土地转让过程中的其他费用双方同意，除土地转让价格外，土地转让过程中发生的其他费用由____方承担。12.2合同的附件本合同附件包括：（1）土地使用权证书；（2）转让方和受让方的身份证明；（3）其他与合同有关的文件。第十三条双方签字盖章13.1转让方签字盖章（转让方盖章）13.2受让方签字盖章（受让方盖章）第十四条合同生效日期与份数14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数与保存方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，保存期限为____年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理部门等。1.2第三方介入的范围包括：（1）中介方负责土地转让过程中的信息咨询、沟通协调等工作；（2）评估方负责对转让土地进行评估，出具评估报告；（3）过户手续办理部门负责办理土地使用权过户手续；（4）其他与土地转让相关的第三方。第二条第三方的主要责任与义务2.1中介方的责任与义务（1）中介方应保证所提供信息的真实性、合法性；（2）中介方应协助甲乙方完成土地转让过程中的相关事宜；（3）中介方应按照约定收取中介费，并开具正规发票。2.2评估方的责任与义务（1）评估方应按照约定时间、方式完成土地评估工作；（2）评估方应保证评估报告的真实性、合法性；（3）评估方应对评估过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。2.3过户手续办理部门的责任与义务（1）过户手续办理部门应按照法律法规和相关规定，及时、高效地办理土地使用权过户手续；（4）过户手续办理部门应对甲乙方提供的材料进行审核，确保材料的真实性、合法性。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入可能导致合同内容变更，包括但不限于：（1）中介费用的调整；（2）过户手续办理时间的延长；（3）评估费用的承担方式等。3.2合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方承担的赔偿责任限额为其收取的费用总额。4.3甲乙方均有权向第三方追偿损失，第三方应在承担赔偿责任后，向有过错的第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属关系，各自独立承担法律责任。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方违约的处理6.1第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方与合同的解除7.1第三方因完成其义务而解除合同的，甲乙方应予以认可。第八条第三方与合同的终止8.1第三方因法律法规规定或者不可抗力导致无法继续履行合同的，甲乙方应予以终止合同。8.2第三方因违约导致合同无法继续履行的，甲乙方有权终止合同。第九条第三方与合同的续签9.1第三方与甲乙方的合同如需续签，应提前____个月协商一致并签订书面续签协议。9.2第三方未按照约定时间与甲乙方协商续签的，甲乙方有权与其他第三方签订合同。第十条第三方与合同的转让10.1第三方不得将其合同义务转让给其他第三方。10.2第三方转让合同义务的，应取得甲乙方的书面同意。第十一条第三方与合同的解除和终止后的义务11.1第三方与合同解除或终止后，应按照甲乙方的要求，协助甲乙方办理合同解除或终止手续。11.2第三方与合同解除或终止后，应继续履行对其已产生的合同义务。第十二条第三方与合同的违约金12.1第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求其支付违约金，违约金为合同金额的____%。12.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。第十三条第三方与合同的争议解决13.1双方应通过友好协商解决合同争议；13.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证书附件2：转让方和受让方的身份证明附件3：土地评估报告附件4：中介服务合同附件5：过户手续办理所需材料清单附件6：第三方服务合同附件7：违约金计算公式说明附件8：争议解决方式说明附件9：合同履行监督说明附件10：保密协议附件11：合同续签协议模板附件12：合同转让协议模板附件13：合同解除和终止协议模板附件14：违约行为及责任认定说明说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定示例：转让方未按照约定时间交付土地，构成违约。转让方应支付违约金人民币10,000元整，并赔偿受让方因此造成的损失人民币5,000元整。2.受让方违约行为及责任认定示例：受让方未按照约定支付土地转让价格，构成违约。受让方应支付违约金人民币10,000元整，并赔偿转让方因此造成的损失人民币5,000元整。3.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未按照约定时间完成信息咨询和沟通协调工作，构成违约。中介方应支付违约金人民币5,000元整，并赔偿甲乙方因此造成的损失人民币3,000元整。4.评估方违约行为及责任认定示例：评估方未按照约定时间完成土地评估工作，构成违约。评估方应支付违约