物业管理服务委托合同 完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理服务委托合同完整版本合同目录一览1.物业管理服务委托合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.委托方的义务与责任2.1义务2.2责任3.受托方的义务与责任3.1义务3.2责任4.物业管理服务的内容与标准4.1内容4.2标准5.服务期限与起始日期5.1期限5.2起始日期6.服务费用与支付方式6.1费用6.2支付方式7.合同的变更与解除7.1变更7.2解除8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、终止与解除10.1生效10.2终止10.3解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：1.物业管理服务委托合同的定义与范围1.1本合同是指委托方将其物业管理服务的职责委托给受托方，受托方按照委托方的要求、合同约定及物业管理的相关法律法规，为委托方的物业提供管理服务，并承担相应责任的合同。1.2物业管理服务的范围包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、物业管理秩序的维护、物业公共设施的日常维修、物业服务质量的提升等。2.委托方的义务与责任2.1委托方应将其物业的真实情况告知受托方，并按照合同约定提供物业相关的资料、文件等。2.2委托方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用，并保证支付的及时性和准确性。3.受托方的义务与责任3.1受托方应按照合同约定及物业管理的相关法律法规，为委托方的物业提供专业、高效的管理服务，并保证服务质量达到约定的标准。3.2受托方应建立健全物业管理规章制度，严格执行合同约定，确保物业的安全、环保、舒适等。4.物业管理服务的内容与标准4.1物业管理服务的内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、物业管理秩序的维护、物业公共设施的日常维修、物业服务质量的提升等。4.2物业管理服务的标准应符合国家和地方的相关法律法规、行业标准及合同约定。5.服务期限与起始日期5.1本合同的服务期限为____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。5.2合同起始日期为合同签订之日起。6.服务费用与支付方式6.1委托方向受托方支付的服务费用为人民币____元整（大写：__________________________元整），按月支付。6.2委托方应在每月的5日前，将当月物业管理服务费用支付至受托方指定的账户。7.合同的变更与解除7.1在合同期限内，任何一方提出变更或解除合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。7.2如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.违约责任8.1委托方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应向受托方支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×逾期天数×日违约金率（日违约金率为本合同服务费用总额的0.05%）。8.2受托方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向委托方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务的天数×服务费用÷30天×合同服务期限。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。10.2合同终止后，受托方应在合同终止之日起10日内向委托方移交物业管理相关的资料、文件等，并办理相关交接手续。10.3如双方同意提前解除合同的，应签署书面解除协议，并按照协议约定的方式办理合同解除手续。11.保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起2年。12.合同的转让12.1委托方如需转让合同权利或义务的，应提前书面通知受托方，并经受托方同意后办理转让手续。12.2受托方不得将其合同权利或义务转让给第三方，除非经委托方书面同意。13.法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件为《物业管理服务内容与标准明细表》，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意，因合同履行需要而参与合同执行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、咨询顾问、专业技术人员、维修保养单位、供应商等。16.第三方介入的程序与条件16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于：第三方介入的原因、时间、方式、审批流程等。16.2甲乙双方同意第三方介入的，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和职责。17.第三方的主要职责与义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的职责和义务。17.2第三方应确保其提供的服务或产品符合甲乙双方的要求和本合同的约定，并保证服务或产品的质量、安全、环保等。18.第三方介入的法律责任18.1第三方应独立承担因履行其在合同中的职责和义务而产生的法律责任。18.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方责任限额19.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。19.2甲乙双方和第三方应签署书面协议，明确第三方的责任限额，并约定超出责任限额部分的处理方式。20.第三方与甲乙双方的权利义务划分20.1第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应根据本合同及甲乙双方与第三方之间的书面协议确定。20.2甲乙双方应确保第三方的介入不会损害双方的合法权益，并监督第三方履行其在合同中的职责和义务。21.第三方介入的变更与解除21.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入的，应提前书面通知第三方，并按照本合同及甲乙双方与第三方之间的书面协议办理变更或解除手续。21.2第三方如不同意变更或解除的，甲乙双方应与第三方协商解决，并按照本合同及甲乙双方与第三方之间的书面协议处理。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2甲乙双方与第三方之间如因本合同产生的争议涉及甲乙双方的，甲乙双方应按照本合同的争议解决方式处理。23.第三方介入的其他条款23.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2本合同附件为《第三方介入明细表》，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业管理服务内容与标准明细表》详细说明了物业管理服务的具体内容和要求，包括设施设备维护、环境清洁、秩序维护、公共设施维修、服务质量提升等方面的标准。附件2：《第三方介入明细表》详细列出了第三方的名称、介入的职责和义务、责任限额等信息，以及第三方介入的程序和条件。附件3：《服务费用支付明细表》详细说明了服务费用的支付方式、支付时间和支付金额等信息。附件4：《违约金计算公式明细表》列出了迟延支付违约金和违约金计算方式的详细公式。附件5：《争议解决方式明细表》详细说明了争议解决的方式和程序，包括友好协商、仲裁或诉讼等。附件6：《保密协议》明确了双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密的条款。附件7：《合同转让协议》详细说明了合同权利或义务转让的程序和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定1.1委托方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应向受托方支付迟延支付违约金。例如，委托方迟延支付物业管理服务费用超过15天，应支付迟延支付违约金人民币1000元。1.2委托方未按照合同约定提供物业相关资料、文件的，受托方有权解除合同，并要求委托方支付违约金。例如，委托方未能提供物业相关资料文件导致受托方无法开展管理服务，受托方有权解除合同，并要求委托方支付违约金人民币5000元。2.受托方违约行为及责任认定2.1受托方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向委托方支付违约金。例如，受托方未能按照约定标准提供物业管理服务，导致物业服务质量不符合要求，应向委托方支付违约金人民币3000元。2.2受托方未按照合同约定或未经甲乙双方同意，将合同权利或义务转让给第三方的，应向甲乙双方支付违约金。例如，受托方未经甲乙双方同意，将合同权利或义务转让给第三方，应向甲乙双方支