2024年民用房屋租赁合同范本

2024年民用房屋租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息2.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。乙方在签订本合同时，已充分了解租赁房屋的结构、装修、设施等情况。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.为确保租赁房屋及设施的安全与完整，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行装修。2.甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证租赁房屋权属清晰，无产权纠纷。（2）按约定时间交付租赁房屋，并保证房屋及设施的正常使用。（3）在租赁期间，不得无故收回租赁房屋。2.乙方权利和义务：（1）按约定用途使用租赁房屋，不得转租、转让或与他人合租。（2）按时支付租金、押金及应由乙方承担的费用。（3）爱护租赁房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方修复。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将租赁房屋及附属设施交还给甲方。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。2.甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权要求违约方支付相当于一个月租金的违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，甲乙双方都应确认房屋的权属，避免因产权纠纷导致的合同无效。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，确保出租房屋权属无争议。法律名词解释：1.权属：指财产（如房屋）的所有权归属，即确定何人为财产的合法所有者。2.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人，在本合同中为甲方。3.承租人：指支付租金，使用出租人房屋的人，在本合同中为乙方。4.租金：承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的金钱报酬。5.押金：为保证合同履行，承租人在租赁开始时支付给出租人的一定数额的金钱，用于保障房屋及设施的完好。6.违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱赔偿。7.转租：指承租人将租赁的房屋再出租给第三方使用的行为，通常租赁合同中禁止转租。8.合同解除：指在合同有效期内，因约定或法定原因，双方提前终止合同效力的行为。9.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.场景：租客有宠物补充条款：考虑到乙方有一只可爱的宠物，甲方同意乙方携带宠物入住，但乙方需保证宠物不打扰邻居，并负责宠物造成的任何损害。2.场景：租客需要装修补充条款：经甲乙双方协商，乙方可以对租赁房屋进行局部装修，但必须提前提交装修方案给甲方审批，且装修后需恢复房屋原貌。3.场景：租客有孩子补充条款：鉴于乙方家庭有未成年子女，甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的儿童安全设施，乙方也承诺看管好孩子，避免损害房屋设施。4.场景：租客需要短期租赁补充条款：如果乙方只是短期停留，我们同意可以按月短租，但租金会稍微高一点，毕竟短期租赁对我们来说风险更大。附件列表：1.房屋所有权证复印件：确保这个房子是甲方可以出租的。2.双方身份证复印件：确认一下彼此的身份，毕竟这是个大事情。3.房屋现状照片：租之前拍一下照片，将来退房时对比一下，看看房子有没有什么损坏。4.租金支付凭证：每次乙方支付租金后，留个凭证，大家都