购房定金退还协议格式版

购房定金退还协议格式版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1购房定金1.2退还1.3协议1.4甲方1.5乙方1.6合同日期1.7房产证1.8契税1.9过户费1.10物业费2.甲方权益与义务2.1甲方权益2.2甲方义务3.乙方权益与义务3.1乙方权益3.2乙方义务4.购房定金的退还条件4.1定金退还的条件4.2定金退还的程序5.退还定金的计算方式5.1计算方式5.2退还时间6.特殊情况处理6.1特殊情况6.2处理方式7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1甲方与乙方其他约定11.甲方声明12.乙方声明13.附件13.1附件列表13.2附件内容14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1购房定金本合同中的购房定金是指乙方为购买甲方房产，按照本合同约定的金额向甲方支付的定金。1.2退还本合同中的退还是指甲方按照本合同约定，将已收取的购房定金无息返还给乙方的行为。1.3协议本合同是指甲方与乙方就购房定金退还事项达成的书面协议。1.4甲方甲方是指本合同中出售房产的一方，拥有房产的完全产权，并有权处置房产。1.5乙方乙方是指本合同中购买甲方房产的一方，愿意向甲方支付购房定金并按照本合同约定购买房产。1.6合同日期本合同日期是指双方签署本合同的日期。1.7房产证房产证是指甲方向乙方提供的，证明甲方对房产拥有完全产权的证件。1.8契税契税是指根据中国法律规定，乙方在购买房产时应缴纳的税费。1.9过户费过户费是指在房产过户过程中产生的费用，包括但不限于房产交易中心收取的费用。1.10物业费物业费是指房产在日常使用过程中产生的物业管理费用。第二条甲方权益与义务2.1甲方权益甲方享有按照本合同约定出售房产的权利，并有权要求乙方按照本合同约定支付购房定金。2.2甲方义务甲方应保证房产的真实性、合法性，并按照本合同约定履行退还购房定金的义务。第三条乙方权益与义务3.1乙方权益乙方有权按照本合同约定购买甲方房产，并要求甲方按照本合同约定退还购房定金。3.2乙方义务乙方应按照本合同约定支付购房定金，并在房产过户过程中承担应缴纳的税费及过户费。第四条购房定金的退还条件4.1定金退还的条件在本合同签订后，且房产过户手续办理完毕之前，乙方要求退还购房定金的，甲方应按照本合同约定退还乙方购房定金。4.2定金退还的程序乙方要求退还购房定金时，应向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方申请后，应在约定的时间内退还乙方购房定金。第五条退还定金的计算方式5.1计算方式甲方应按照本合同约定的金额退还乙方购房定金。5.2退还时间甲方应在收到乙方书面退房申请之日起____个工作日内，将购房定金退还给乙方。第六条特殊情况处理6.1特殊情况本合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致房产过户手续无法办理的，双方应协商解决。6.2处理方式双方应本着公平原则，协商确定购房定金的退还比例或方式。如双方无法达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为本合同约定的购房定金金额的____%。8.2乙方违约如乙方违反本合同约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金为本合同约定的购房定金金额的____%。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的居民委员会、村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同纠纷的解决适用中华人民共和国法律，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止本合同终止的条件为：乙方按照本合同约定购买甲方房产，并完成房产过户手续。第十一条其他约定11.1甲方与乙方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：房产证、购房定金收据、房产买卖合同等。12.2附件内容附件内容详见附件列表。第十三条签字盖章13.1甲方签字甲方（卖方）：____________________13.2乙方签字乙方（买方）：____________________13.3见证人签字见证人：____________________13.4盖章甲方（卖方）盖章：____________________乙方（买方）盖章：____________________见证人盖章：____________________第十四条合同日期本合同日期为：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是甲方向乙方提供的，证明甲方对房产拥有完全产权的证件。附件中应包含房产证的正本及副本。2.购房定金收据：购房定金收据是证明乙方已向甲方支付购房定金的凭证。附件中应包含购房定金收据的正本及副本。3.房产买卖合同：房产买卖合同是甲乙双方就房产买卖事项达成的一致协议。附件中应包含房产买卖合同的正本及副本。4.契税缴纳凭证：契税缴纳凭证是乙方在购买房产时缴纳契税的凭证。附件中应包含契税缴纳凭证的正本及副本。5.过户费缴纳凭证：过户费缴纳凭证是乙方在房产过户过程中缴纳过户费的凭证。附件中应包含过户费缴纳凭证的正本及副本。6.物业费缴纳凭证：物业费缴纳凭证是乙方在房产使用过程中缴纳物业费的凭证。附件中应包含物业费缴纳凭证的正本及副本。7.其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、维修基金缴纳凭证、装修合同等。附件的详细要求和说明：1.所有附件的正本及副本均应清晰可辨，不得有涂改、损坏等痕迹。2.附件中的文件应真实有效，不得有伪造、篡改等情况。3.附件中的文件应按照本合同的约定进行提交，不得有遗漏或不符合约定的情况。4.附件中的文件应由甲方和乙方共同保管，任何一方不得擅自销毁或隐藏。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行退还购房定金的义务，即构成违约。2.乙方未按照本合同约定支付购房定金，即构成违约。3.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致乙方无法按照本合同约定购买房产，即构成违约。4.甲方未按照本合同约定履行房产过户手续，导致乙方无法按照本合同约定获得房产所有权，即构成违约。5.乙方未按照本合同约定履行房产过户手续，导致甲方无法按照本合同约定完成房产出售，即构成违约。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金。违约金为本合同约定的购房定金金额的10%。2.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约导致对方损失的责任，包括但不限于损失赔偿、利息损失等。示例说明：假设甲方未按照本合同约定履行退还购房定金的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，即购房定金金额的10%作为违约金。如果甲方违约行为导致乙方遭受其他损失，乙方还有权要求甲方承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.购房定金：指乙方为购买甲方房产，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.契税：指根据中国法律规定，乙方在购买房产时应缴纳的税费。4.过户费：指在房产过