2024年二手房买卖合同范本分期付款

2024年二手房买卖合同范本分期付款合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简易装修等），房屋设施设备状况详见附件一。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方一致同意，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。①_______年_______月_______日前，支付人民币_______元；②_______年_______月_______日前，支付人民币_______元；③_______年_______月_______日前，支付人民币_______元。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋过户至乙方名下。3.过户产生的税费按国家规定各自承担。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷、查封、抵押等权利限制。2.甲方保证该房屋设施设备齐全、功能正常，并按现状交付给乙方。3.甲方在办理房屋过户手续过程中，应如实提供相关资料，协助乙方办理相关手续。五、乙方承诺1.乙方按本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款。2.乙方在接收房屋时，应按甲方交付的现状接收，并对房屋进行妥善保管。3.乙方在办理房屋过户手续过程中，应如实提供相关资料，积极配合甲方办理相关手续。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。3.由于不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施设备状况清单附件二：房屋平面图附件三：双方身份证复印件附件四：房屋所有权证、土地使用权证复印件注意事项：1.确保合同主体合格：合同双方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，卖方需确保其对所售房屋拥有合法所有权。解决办法：核实双方身份，要求提供有效身份证件，卖方提供房屋所有权证和土地使用权证。2.明确房屋基本情况：房屋的地址、面积、现状等应详细描述，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中详细列明房屋的基本信息，并附上房屋平面图和设施设备状况清单。1.合法所有权人：指依照法律规定，对某项财产享有所有权的人，有权对该财产进行占有、使用、收益和处分。2.民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。3.分期付款：指买方将应付的总价款，按照合同约定的期限和金额分批支付给卖方的付款方式。4.过户：指将不动产或者动产的权属从一方转移到另一方的法律行为，通常伴随着权利登记的变更。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.特殊场合：卖方需要在出售房屋后一段时间内租回房屋。补充条款：甲方（卖方）有权在房屋过户后_______个月内，以每月人民币_______元的租金租回该房屋。租期结束后，甲方应按约定时间迁出。2.特殊场合：买方需要卖方提供房屋质量保证。补充条款：甲方（卖方）保证该房屋在过户后_______个月内，如出现非人为因素导致的结构性质量问题，甲方将负责修复。3.特殊场合：如果买方是首次购房，对房屋维修不太了解。补充条款：甲方（卖方）同意在过户后的一年内，免费提供一次房屋维修咨询服务。附件列表：房屋设施设备状况清单：这个清单就像是房子的“体检报告