二手房买卖居间合同协议书范本2024年

二手房买卖居间合同协议书范本2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条居间服务内容1.1甲方负责为乙方寻找合适的购房/卖房对象，促成双方达成房产买卖交易。1.2甲方应向乙方提供与该房产相关的政策法规、市场信息、交易流程等咨询服务。1.3甲方应协助乙方与购房/卖房对象进行谈判，促成交易条件的达成。第二条居间服务费用2.1乙方同意支付甲方居间服务费，具体金额为该房产成交价的_______%（填写百分比）。2.2居间服务费在买卖双方签订《房屋买卖合同》之日起_______日内支付给甲方。第三条乙方的权利与义务3.1乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方有权解除本合同。3.2乙方应按照甲方的指导配合完成交易过程中的相关手续。3.3乙方在签订《房屋买卖合同》后，应按照约定履行合同义务，否则因此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应按照本合同约定提供居间服务，不得泄露乙方的个人信息。4.2甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，乙方有权解除本合同。4.3甲方不得以任何方式干预乙方的自主决策，不得强迫乙方进行交易。第五条合同的变更、解除与终止5.1双方同意，本合同签订后，如需变更、解除或终止本合同，应书面协议。（1）双方达成房产买卖交易；（2）双方一致同意解除本合同；（3）一方明确表示不再履行本合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的_______%。6.2甲方未能按照本合同约定提供居间服务，乙方有权要求甲方退还已支付的居间服务费。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的真实身份和授权，避免无权代理或冒名顶替的情况。2.明确居间服务的范围和内容，避免服务内容的模糊不清导致纠纷。3.居间服务费用的标准和支付时间要明确，防止日后因费用问题产生争议。4.注意保护个人信息，避免因泄露信息给当事人造成损失。5.明确违约责任和违约金的计算方式，以便一方违约时能够有据可依。6.确保合同变更、解除或终止的书面协议，防止口头协议导致的纠纷。7.确定争议解决的方式和地点，以便纠纷发生时能够迅速解决。解决办法：1.身份验证：在签订合同前，要求对方提供身份证明文件，并核实其授权情况。2.明确条款：在合同中详细列明服务内容、费用、违约责任等关键条款。3.保密协议：可另行签订保密协议，加强个人信息保护。4.违约处理：一旦发现违约行为，应及时书面通知对方，并依法采取相应措施。法律名词解释：居间服务：指居间方为买卖双方提供交易信息、媒介服务，并协助双方达成交易的行为。成交价：指买卖双方在交易中实际达成的房产交易价格。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：房产有特殊历史或背景应用场合：如果这套房子有特殊的历史，比如是名人故居或者是有着特殊文化意义的房子。补充条款：鉴于该房产的特殊历史背景，乙方（卖方）同意向甲方（买方）披露所有已知的相关信息。若因房产特殊背景导致的任何法律纠纷或额外费用，由乙方负责解决和承担。场合二：房产涉及共有产权人应用场合：当房产不是单一所有，而是有几个共有产权人时。补充条款：若该房产涉及共有产权人，乙方（卖方）应确保所有共有产权人均同意出售该房产，并已签署相关同意文件。所有共有产权人应共同参与签订《房屋买卖合同》。场合三：买方需要贷款购房应用场合：如果买方打算通过贷款的方式来购买房产。补充条款：甲方（买方）如需贷款购房，应自行负责办理贷款手续。若因贷款问题导致交易，甲方应承担相应的违约责任。1.房产证复印件：确认房产的所有权人和房产的基本信息。2.土地使用证复印件：如果有的话，需要确认土地使用情况。3.身份证复印件：买卖双方的身份证明。4.授权委托书：如果任何一方委托他人代为处理事务，需要授权委托书。5.房屋买卖合同：买卖双方正式签订的