2024年全新商用房屋租赁合同

”2024年全新商用房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：地址：____________联系人：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每个支付周期首月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方在使用过程中应合理爱护房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。3.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。六、甲方权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证乙方在租赁期间合法使用房屋，不得无故收回房屋。3.甲方应在接到乙方报修通知后，及时进行维修。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按时足额支付租金及押金。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。2.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。九、违约责任1.任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方提供的身份信息和联系方式准确无误，以便于合同履行和沟通。2.明确房屋的具体地址、结构和面积，以及甲方的产权状况，避免租赁期间的产权纠纷。3.确认租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。4.确认租金的数额、支付方式和支付周期，避免租金支付纠纷。5.明确押金的作用和退还条件，保障双方的合法权益。6.规定房屋使用和维修的责任，确保房屋的正常使用状态。7.明确违约责任和解决争议的方式，为可能出现的纠纷提供解决依据。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，并由双方签字盖章确认。2.在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，如有变更需求，应及时书面协商并签订补充协议。3.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用于识别和区分不同合同的唯一编号。甲方（出租方）：指拥有房屋产权并将其房屋出租给乙方的人或单位。乙方（承租方）：指从甲方租赁房屋使用的人或单位。租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期间。押金：指乙方为保障合同履行，向甲方预付的一定金额的钱款，用于赔偿甲方可能因乙方违约而遭受的损失。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合1：乙方打算将租赁的商用房屋用于餐饮业补充条款：考虑到餐饮业可能产生特殊的气味和油烟，乙方同意安装必要的油烟净化设备，并保证不影响周围环境，保持房屋内外清洁。场合2：乙方需要装修房屋以适应其商业需求补充条款：乙方在装修前应将装修方案提交给甲方审批，并保证装修不改变房屋结构，不损害房屋主体。装修费用由乙方承担。场合3：房屋租赁期间遇到不可抗力因素，如自然灾害补充条款：如因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方互不承担违约责任，并根据实际情况协商租金减免或合同延期。场合4：乙方业务需要24小时不间断运营补充条款：由于乙方业务特殊性，甲方同意乙方可以24小时不间断使用房屋，但乙方需确保不影响邻里休息。1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.房屋平面图：明确房屋的结构和面积。3.装修方案（如果有）