房产转让协议大全（2024年版）版

房产转让协议大全（2024年版）版A版本合同目录一览1.房产转让协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.转让方与受让方的基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式5.房产过户手续及时间5.1过户手续5.2过户时间6.房产交付及交付时间6.1交付条件6.2交付时间7.房产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1附件13.2补充协议13.3修改权14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.房产转让协议的定义与范围1.1本协议是指转让方将其合法拥有的房产所有权及相应权利转让给受让方，并由受让方支付相应价款的行为。1.2本协议所涉及的房产范围包括：房产所有权、土地使用权、房产附属设施和配套设施等。2.转让方与受让方的基本信息2.1转让方信息2.1.1名称：________________2.1.2住所地：________________2.1.3法定代表人：________________2.2受让方信息2.2.1名称：________________2.2.2住所地：________________2.2.3法定代表人：________________3.房产基本信息3.1房产位置：________________3.2房产面积：____平方米3.3房产现状：________________4.转让价格及支付方式4.1转让价格：____元人民币（大写：____________________元整）4.2支付方式：4.2.1受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币____元作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，受让方有权在定金支付后的____个月内按照本协议的约定分批支付剩余款项。4.2.2受让方应按照本协议约定的时间和金额，通过银行转账、现金支付等方式向转让方支付剩余款项。5.房产过户手续及时间5.1过户手续：5.1.1转让方应自收到受让方支付的定金之日起____个工作日内，向房产登记机关提交房产过户申请。5.1.2受让方应按照转让方的要求，提供必要的证件和材料，配合转让方完成房产过户手续。5.2过户时间：过户手续完成后，自房产登记机关颁发新的房产证之日起，房产所有权归受让方所有。6.房产交付及交付时间6.1交付条件：本协议约定的房产过户手续完成后，且受让方已按照本协议约定支付全部房款。6.2交付时间：自过户手续完成且受让方支付全部房款之日起____个工作日内，转让方将房产交付给受让方。8.违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未能按照本协议约定履行过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。8.1.2转让方未能按照本协议约定交付房产的，应向受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未能按照本协议约定支付房款的，应向转让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。8.2.2受让方未能按照本协议约定配合转让方完成过户手续的，应向转让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本协议经双方协商一致，可以变更。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议。10.3合同终止：本协议履行完毕或者双方协商一致解除的，本协议终止。11.保密条款11.1保密内容：本协议履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自本协议签订之日起算，至本协议终止之日起____年。12.法律适用与争议解决12.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本协议的履行发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或者向房产所在地的法院提起诉讼。13.其他条款13.1附件：本协议附件包括房产证、土地使用权证、房产照片等。13.2补充协议：本协议未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3修改权：本协议的任何修改、补充均需经双方协商一致并书面确认。14.签署信息14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：________________14.3签署人信息：14.3.1转让方代表（签字）：________________14.3.2受让方代表（签字）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是房产转让的法定证明文件，应包括房产所有权证和土地使用权证。附件中应提供房产证的复印件，原件在转让过程中应由转让方保管。2.身份证件：转让方和受让方的法定代表人身份证件复印件，应包括身份证正面和反面。3.公司营业执照：转让方和受让方的公司营业执照复印件，应包括正本和副本。4.授权书：如转让方或受让方的法定代表人无法亲自签署合同，应提供授权书原件，授权书中应明确授权范围和授权期限。5.房产照片：房产的实际照片，包括房屋外观、内部格局、配套设施等，以证明房产现状。6.付款凭证：受让方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证，作为证明受让方已支付房款的依据。7.过户手续清单：房产过户所需的手续清单，包括转让方和受让方需要提供的材料和文件。8.物业费、水电费等公共费用清单：房产转让前后的物业费、水电费等公共费用的清单，以证明房产转让前后的费用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为：1.1未能按照约定时间履行过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。1.2未能按照约定时间交付房产的，应向受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。2.受让方违约行为：2.1未能按照约定时间支付房款的，应向转让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。2.2未能按照约定配合转让方完成过户手续的，应向转让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。3.违约责任认定标准：3.1违约金计算：违约金为本协议约定的转让价格的10%，具体金额按转让价格计算。3.2违约行为证明：双方应提供相应的证据材料，证明对方存在违约行为。3.3违约责任承担：违约方应按照本协议约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设转让方未能在约定时间内履行过户手续，受让方提供了相关证据材料，转让方应向受让方支付违约金，违约金计算为本协议约定的转让价格的10%，即支付人民币万元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指转让方合法拥有的房产所有权及相应权利，包括土地使用权、房产附属设施和配套设施等。2.转让方：指本协议中出售房产的当事人，具有房产所有权和土地使用权。3.受让方：指本协议中购买房产的当事人，具有支付房款并接受房产所有权的权利。4.过户手续：指将房产所有权及土地使用