2024年教室租赁协议

2024年教室租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：____________第一条教室基本情况1.1甲方出租教室位于_______（具体地址），教室面积为_______平方米。1.2教室产权清晰，甲方拥有完全处分权，不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2甲方应保证乙方在租赁期限内正常使用教室，不得无故收回。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，总计人民币_______元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币_______元。4.2租赁期满后，乙方按本协议约定将教室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方负责教室的日常维护和管理。5.1.2甲方保证教室符合教学使用要求，不得影响乙方的正常使用。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常教学活动。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在租赁期限内使用教室进行教学活动。5.2.2乙方应合理使用教室及附属设施，不得擅自改动房屋结构。5.2.3乙方应按约定支付租金及保证金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。6.2甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方的身份和资质，避免与不具备签订和履行合同能力的主体签约。2.明确教室的具体位置、面积和现状，以及租赁的具体期限。3.确认租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.确定保证金的数额和退还条件。5.清晰规定甲乙双方的权利和义务，避免权责不明导致的纠纷。6.规定违约责任和争议解决方式，为可能的纠纷提供解决路径。解决办法：1.详细审查对方身份和资质，必要时可要求提供相关证明文件。2.在合同中详细描述教室情况，并通过实地查看确认。3.明确规定租金支付细节，设定合理的违约金比例。4.设定合理的保证金金额，并明确退还保证金的流程。5.在合同中逐项列举双方的权利和义务，确保双方理解并同意。6.在合同中预先约定违约责任和争议解决机制，减少纠纷发生的风险。法律名词解释：出租方：指拥有教室所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方那里租用教室的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将教室提供给承租方使用的具体时间期限。租金：指承租方为使用出租方的教室而支付给出租方的金钱报酬。保证金：指为保证合同履行，承租方按照约定向出租方支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。1.特殊情况：如果乙方是所学校，需要在暑假或寒假期间使用教室。补充条款："鉴于乙方为一所学校，特殊情况下，乙方可以在暑假/寒假期间按照正常租金的_____%使用教室，具体使用时间由双方另行协商确定。"2.特殊情况：甲方提供的教室需要进行装修或维修。补充条款："若甲方需要对教室进行必要的装修或维修，甲方应提前____天通知乙方，并尽可能减少对乙方使用教室的影响。如因装修或维修导致乙方无法正常使用教室，甲方应相应减少租金。"应用场合：附件列表：1.教室使用时间表：用于学校特殊时间段。教室使用时间表教室平面图装修/维修时间表装修/维修期间的临时使用安排3.特殊情况：乙方需要使用教室进行特殊活动，如艺术表演。补充条款："乙方如需在租赁期间举办特殊活动，如艺术表演等，需提前____天通知甲方，并在得到甲方同意后进行。如有必要，双方可另行商定活动期间的特别租金。"教室设施清单租赁期间维修责任说明1.教室平面图：这个图能让乙方更清楚地知道教室布局。2.教室设施清单：列明了教室里都有哪些东西，避免以