2024年门面出租合同协议

2024年门面出租合同协议合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、门面基本信息1.甲方出租的门面位于：____________（具体地址）。2.门面建筑面积：____平方米。3.门面结构及设施情况：____________（详见附件一）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币____元（大写：____________元整），租赁期内租金不变。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____________元整）。3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用门面，不得擅自改变门面结构及用途。2.甲方负责门面的日常维修，确保门面及附属设施的正常使用。3.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用门面。（2）在租赁期内，甲方不得无故收回门面。（3）协助乙方办理相关证照。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用门面，不得从事违法活动。（2）按时支付租金及各项费用。（3）爱护门面及附属设施，不得故意损坏。七、合同的变更、解除及终止1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。2.甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日附件一：门面结构及设施情况详细清单附件二：租金支付凭证注意事项：1.确保合同双方的身份真实性和合法性，核实身份证信息。2.明确租赁期限，避免模糊不清导致纠纷。3.确认租金及支付方式的条款，防止逾期支付或支付不足。4.押金的数额及退还条件需详细约定，以防退还纠纷。5.明确门面使用及维修责任，避免后期对于损坏赔偿的争议。6.权利义务条款要详尽，保障双方权益。7.约定合同的变更、解除条件和程序，减少单方面违约的可能。8.设定合理的违约责任，为可能的违约行为提供救济。9.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.详细记录和核实双方身份信息，确保合同签订双方的合法权利。2.在合同中明确租赁起止日期，并在合同到期前协商续租或退租事宜。3.设立明确的租金支付时间节点和方式，对逾期支付制定违约金条款。4.押金条款中应明确押金用途、退还条件和程序，必要时可进行公证。5.对门面及附属设施的状况进行详细记录，作为附件纳入合同。6.在合同中详列双方的权利和义务，确保双方遵守。7.变更或解除合同应书面通知对方，并经双方同意后执行。8.违约责任条款应具体明确，便于执行和追究责任。9.选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房产所有权或使用权，将房产出租给他人使用并获得租金的个人或单位。承租人：指支付租金，从出租人处取得房产使用权进行经营或居住的个人或单位。租金：承租人为取得房产使用权而支付给出租人的金钱。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱，用以担保合同的履行。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。场合一：门面用于餐饮业特殊条款：“乙方在使用门面进行餐饮经营时，应安装符合规定的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周围环境和居民的生活。如因乙方经营造成环境污染或噪音扰民，乙方应承担相应的责任。”场合二：门面需要装修特殊条款：“乙方在租赁期间如需对门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修不得损坏门面的主体结构，租赁期满或合同提前解除时，乙方应将门面恢复原状。”场合三：门面用于教育培训特殊条款：针对教育培训的特殊性，可以增加：“乙方在使用门面进行教育培训时，应保证教育活动的合法性，不得从事任何违法违规的教育行为。同时，乙方应负责学生的安全，确保教学环境的安全合规。”附件列表：1.附件一：门面结构及设施情况详细清单——这个清单用来记录门面的初始状态，避免后期纠纷。2.附件二：租金支付凭证——每次支付租金后的凭证，用于证明乙方已按时支付租金。3.附件三：装修方案及效果图——乙方提供的装修方案和效果图，用于甲方审批。4.附件四：环保及噪音检测报告——乙方经营餐饮业时，需要提供的环保和噪音检测报告。5.附件五：教育培训相关资质证明——乙方从事教育培训时，需要提供的资质证明。附件这块儿，咱们得准备齐全点，比如：门面长啥