2024年正规写字楼标准租房合同范本

2024年正规写字楼标准租房合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________联系人：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋结构及面积：________________，建筑总面积为____平方米。1.3出租房屋产权证号：________________，甲方保证该房屋具备合法出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按甲方所提供之房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责出租房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。六、权利义务6.1甲方保证出租房屋权属清晰，无产权纠纷。6.2乙方须合法经营，不得从事违法违规活动。6.3甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但应提前通知乙方。6.4乙方应按甲方要求配合完成与出租房屋相关的安全、消防等工作。七、合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________附件：房屋平面图、设施清单等。注意事项：1.确保合同中出租房屋的权属清晰，避免产权纠纷。解决办法：在合同中明确甲方的产权证明，要求甲方提供相关产权证书复印件。1.统一社会信用代码：是法人和其他组织在登记管理部门注册登记时，赋予的一个唯一且不变的识别代码，用以识别法人和其他组织的身份。2.租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用租赁物的期限。在此期限内，承租方享有使用租赁物的权利。3.租金：是承租方为使用出租方提供的房屋而支付给出租方的货币对价。4.押金：为保证租赁合同的履行，承租方在签订合同时支付给出租方的一定数额的金钱，作为担保。5.权属清晰：指出租房屋的产权归属明确，没有争议或法律纠纷。6.违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.法定代表人（或授权代表）：指依法代表法人单位行使职权或者履行义务的主要负责人，或者经法人单位授权，代表法人单位对外签订合同的人员。1.特殊情况：乙方需要装修补充条款：“乙方如需对租赁房屋进行装修，须提前向甲方提交书面装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修期间产生的费用及责任由乙方承担。”2.特殊情况：乙方业务涉及噪音或环境污染应用场合：如果乙方的业务可能会产生噪音或环境污染，可以添加：补充条款：“乙方保证其业务活动不会对周围环境造成噪音或污染影响。如有违反，乙方应立即整改，并承担由此产生的一切后果。”附件列表：1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图3.设施清单（包括家具、电器等）4.装修方案（如果有装修需求）1.装修需求：如果租户打算给办公室来个大变身，那么我们得在合同里说清楚装修的规矩，比如得提前告诉房东装修的计划，并且得到同意后再动手。2.噪音与污染：如果租户的公司业务可能会制造一些噪音或者有环境污染的风险，咱们