2024年砖厂产权交易协议版

2024年砖厂产权交易协议版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系方式第二条砖厂概况2.1砖厂名称2.2砖厂地址2.3砖厂联系方式2.4砖厂产权证明文件编号2.5砖厂土地使用权证明文件编号第三条产权交易内容3.1交易标的3.2交易价格3.3交易方式3.4交易进度安排3.5交易税费承担第四条产权交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接方式4.4交接手续第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果处理第十一条合同的附件11.1附件名称11.2附件数量11.3附件交付时间第十二条其他约定12.1约定内容12.2约定方式第十三条合同的签署和盖章13.1签署时间13.2签署地点13.3签署主体13.4盖章主体第十四条合同的份数14.1甲方保留份数14.2乙方保留份数14.3第三方保留份数14.4签字盖章页数量第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：X砖厂1.2甲方地址：X省X市X县X街道1.3甲方联系方式：X1.4乙方名称：X投资公司1.5乙方地址：X省X市X区X街道1.6乙方联系方式：X第二条砖厂概况2.1砖厂名称：X砖厂2.2砖厂地址：X省X市X县X街道2.3砖厂联系方式：X2.4砖厂产权证明文件编号：X2.5砖厂土地使用权证明文件编号：X第三条产权交易内容3.1交易标的：X砖厂的产权3.2交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.3交易方式：现金交易3.4交易进度安排：自合同签订之日起，甲方应协助乙方完成产权过户手续，包括但不限于土地使用权、厂房、设备等各项产权的过户手续，整个交易过程应控制在三个月内完成。3.5交易税费承担：除法律法规规定应由乙方承担的税费外，其余交易税费由甲方承担。第四条产权交接4.1交接时间：自产权过户手续完成后五个工作日内4.2交接地点：X砖厂4.3交接方式：现场交接4.4交接手续：双方代表签字确认的交接清单第五条权利与义务5.1甲方权利与义务1）保证砖厂的产权清晰，无任何法律纠纷；2）协助乙方完成产权过户手续；3）提供砖厂的经营状况、财务状况等相关信息；4）在合同有效期内，不得将砖厂产权转让给第三方。5.2乙方权利与义务1）按约定支付交易价格；2）协助甲方完成产权过户手续；3）承担交易过程中产生的相关税费；4）接收并经营砖厂，保障砖厂的持续发展；5）在合同有效期内，不得将砖厂产权转让给第三方。第六条违约责任6.1违约行为1）甲方未按约定提供产权清晰、无法律纠纷的砖厂，导致合同无法履行；2）甲方未按约定协助乙方完成产权过户手续；3）甲方未按约定提供砖厂的经营状况、财务状况等相关信息；4）乙方未按约定支付交易价格；5）乙方未按约定协助甲方完成产权过户手续；6）乙方未按约定承担交易过程中产生的相关税费。6.2违约责任承担方式1）违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金；2）违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；3）违约方未能在约定期限内纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿金。第七条争议解决7.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决地点：X省X市X县X街道7.3争议解决时效：自争议发生之日起三个月内解决，逾期未解决的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件1）双方签字盖章；2）乙方支付交易价格；3）完成产权过户手续。8.2合同变更条件1）双方协商一致；2）变更内容不违反法律法规；3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。8.3合同解除条件1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约，对方有权解除合同；4）合同约定的其他解除条件。第九条保密条款9.1保密内容1）本合同的签订、履行及解除等情况；2）双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等；3）合同履行过程中获取的第三方信息。9.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。9.3违约保密条款违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。第十条不可抗力10.1不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；3）政府行为，如政策调整、限制措施等。10.2不可抗力事件后果处理1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2）双方协商确定不可抗力事件对合同履行的影响；3）根据不可抗力事件的影响，双方协商调整合同履行期限、方式等。第十一条合同的附件11.1附件名称1）砖厂产权证明文件；2）土地使用权证明文件；3）砖厂经营状况、财务状况等相关信息资料。11.2附件数量1）产权证明文件一份；2）土地使用权证明文件一份；3）其他相关信息资料若干份。11.3附件交付时间自合同签订之日起五个工作日内。第十二条其他约定12.1约定内容1）砖厂的经营管理方式；2）砖厂的技术改造和设备更新；3）砖厂的未来发展规划等。12.2约定方式双方书面约定。第十三条合同的签署和盖章13.1签署时间本合同于X年月日签署。13.2签署地点X省X市X县X街道。13.3签署主体甲方：X砖厂乙方：X投资公司13.4盖章主体甲方：X砖厂乙方：X投资公司第十四条合同的份数14.1甲方保留份数两份14.2乙方保留份数两份14.3第三方保留份数一份14.4签字盖章页数量四页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：砖厂产权证明文件附件二：土地使用权证明文件附件三：砖厂经营状况、财务状况等相关信息资料附件一：砖厂产权证明文件详细要求：该文件应由有权机关出具，证明砖厂的所有产权归甲方所有，且无任何法律纠纷。附件说明：该附件是证明砖厂产权合法性的关键文件，必须真实、有效。附件二：土地使用权证明文件详细要求：该文件应由有权机关出具，证明甲方对砖厂占用的土地拥有合法的使用权。附件说明：该附件是证明砖厂土地使用权合法性的关键文件，必须真实、有效。附件三：砖厂经营状况、财务状况等相关信息资料详细要求：该资料应详细反映砖厂的经营状况、财务状况，包括但不限于近三年的财务报表、经营计划、市场分析等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按约定提供产权清晰、无法律纠纷的砖厂，导致合同无法履行；2）甲方未按约定协助乙方完成产权过户手续；3）甲方未按约定提供砖厂的经营状况、财务状况等相关信息；4）乙方未按约定支付交易价格；5）乙方未按约定协助甲方完成产权过户手续；6）乙方未按约定承担交易过程中产生的相关税费。违约责任认定标准：1）违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金；2）违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；3）违约方未能在约定期限内纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿金。示例说明：如甲方未按约定提供产权清晰、无法律纠纷的砖厂，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内纠正违约行为。如甲方未能在约定时间内纠正违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1）产权：指对不动产或者动产依法享有的权利，包括所有权、使用权、收益权、处分权等。2）土地使用权：指国家土地所有权范围内，使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4）违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的金钱赔偿。5）赔偿金：指因违约行为导致合同解除或者履行不能，违约方应向守约方支付的补偿金额。1）产权：本合同涉及到的产权指砖厂的所有权