2024年青岛房地产买卖合同范本

2024年青岛房地产买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房地产基本信息1.1甲方出售房地产的详细情况如下：房屋所有权证号：____________土地使用权证号：____________房屋坐落：____________建筑面积：____________平方米土地使用权面积：____________平方米房屋结构：____________房屋用途：____________房屋所有权人：____________1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无抵押、无查封、无诉讼、无仲裁等法律纠纷。第二条房地产买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房地产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元。（1）本合同签订后______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将该房地产腾空并交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括提供相关文件、资料等。3.3房地产过户产生的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。第四条权利义务及违约责任4.1甲方保证该房地产在交付时符合国家及地方的相关规定，无质量问题。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.3甲乙双方应共同遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.房地产实物现状图片2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.其他相关文件注意事项及解决办法：1.注意核实房地产的权属情况，确保无法律纠纷。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证和土地使用权证等权属证明文件，并进行核实。2.明确买卖价格及支付方式，防止支付纠纷。解决办法：在合同中详细列明成交价格、定金金额、剩余房款支付时间及方式。3.确保房地产交付及过户的顺利进行。解决办法：在合同中约定交付日期和过户手续办理的期限，以及双方应承担的税费。4.明确双方的权利义务及违约责任。解决办法：在合同中详细规定双方的权利义务，以及违约情形下的违约金计算方式和赔偿责任。5.约定争议解决方式，便于纠纷解决。解决办法：在合同中约定发生纠纷时的解决方式，如协商解决或向法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属清晰：指房地产的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。2.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。3.违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的钱款，作为违约责任的体现。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.过户手续：指将房地产的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方时，需要办理的相关手续。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让特殊条款：1.甲方应将房屋内的家具和电器（详细清单见附件）一并转让给乙方。2.家具和电器的转让价格已包含在房屋成交价格中，不再另行计价。场合二：乙方需要贷款购房特殊条款：1.乙方在办理贷款手续期间，如因贷款问题导致无法按时支付房款，甲方同意给予乙方宽限期____天。2.若乙方因贷款未批准导致无法购买房屋，本合同自动终止，甲方应退还乙方已支付的定金。场合三：甲方需要在房屋过户后继续居住一段时间特殊条款：甲方因特殊原因需要在房屋过户后继续居住，甲乙双方协商如下：1.甲方可在过户后继续居住该房屋，居住期限为____个月。2.甲方在居住期间应支付给乙方租金，租金为每月人民币____元。附件列表：1.房产证和土地使用证复印件2.房屋内家具和电器清单（如适用）3.甲方和乙方的身份证复印件4.付款凭证（包括定金和房款支付证明）5.贷款批准文件（如适用）6.甲方继续居住的租金支付凭证（如适用）哦对了，如果房子里的那些家具和电器你也想要，咱们就在合同里加一条，把东西都列个清单，这些都算在房价里，不用另外给钱了。还有，如果