2024年新版商铺租赁合同

2024年新版商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址）：__________，建筑面积约为：__________平方米。1.2商铺产权清晰，甲方保证拥有完全的处分权，无任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应负责商铺的日常维修保养，确保商铺及附属设施处于良好状态。5.3因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、甲方权利和义务6.1甲方保证商铺交付乙方使用时符合安全、环保等相关规定。6.2甲方应在乙方支付租金后日内向乙方提供合法有效的租金发票。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺进行经营。7.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自转租、分租或与他人共享使用。7.3乙方应按时支付租金、押金及合同约定的其他费用。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方逾期支付租金超过____个月；（2）乙方擅自改变商铺结构或用途；（3）乙方违反国家法律法规，造成严重后果。（1）甲方未按约定提供商铺；（2）甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营活动。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供商铺，应按乙方已支付租金的____%向乙方支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同主体资格：在签订合同前，双方应确认对方具有签订和履行合同的能力，即确认甲乙双方的统一社会信用代码等信息无误。法律名词解释：1.统一社会信用代码：指法人和其他组织唯一的、终身不变的法定身份识别码，用于社会信用体系建设。注意事项与解决办法：解决办法：确认事项：1.注意事项：合同期限明确。解决办法：一、合同期限：注意明确合同期限，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中明确起始日期和终止日期，确保双方对租赁期限有清晰的认识。2.注意事项：租金及支付方式。解决办法：明确租金金额、支付方式和支付时间，避免因租金问题产生纠纷。租金：指出租方因使用商铺而向承租方支付的货币金额。3.注意事项：押金条款。解决办法：明确押金数额、退还条件和时间，确保押金在合同终止后能够顺利退还。押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。4.注意事项：商铺使用及维修。解决办法：规定双方对商铺的使用和维修责任，避免因使用不当或维修不及时产生纠纷。使用权：指承租方在租赁期间对商铺进行使用的权利。解决办法：明确违约责任和违约金，为可能出现的违约行为提供解决依据。违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的金钱赔偿。6.注意事项：争议解决。解决办法：确定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并明确管辖法院。确保上述所有事项都在合同中明确规定，以减少纠纷风险。1.场合：商铺需要装修补充条款：鉴于乙方需要对商铺进行装修，甲方同意给予乙方____天的免租装修期。在此期间，乙方无需支付租金，但必须遵守相关装修规定。2.场合：商铺涉及特殊行业（如餐饮业）补充条款：由于乙方从事餐饮业，可能会产生特殊气味和油烟，甲方同意乙方在租赁期间按照相关法律法规进行经营活动，但乙方必须安装合格的油烟净化设备。3.场合：乙方需要延长营业时间补充条款：乙方因业务需要，申请延长营业时间至晚上____点，甲方同意此变更，但乙方必须确保不影响周围居民的生活。附件列表：1.装修方案和图纸：对于需要装修的场合，乙方需要提供装修方案和图纸，确保甲方同意装修内容。1.营业执照复印件：乙方需要提供营业执照复印件，证明其有合法经营权。2.租赁期间经营项目的说明：特别是对于特殊行业，乙方需要详细说明经营项目。3.安全责任书：乙方需签署安全责任书，明确在租赁期间对安全负责。4.环保承诺书：对于可能产生污染的行业，乙方需要提供环保承诺书。1.物业平面图：