2024年保税仓库租赁协议

2024年保税仓库租赁协议合同编号：________________甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为保税仓库的所有权人，愿意将保税仓库出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的保税仓库，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条保税仓库情况1.2仓库面积为：________________平方米。1.3仓库产权清晰，甲方拥有完全的所有权，并保证在租赁期间，该仓库不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2甲方应保证乙方在租赁期限内的使用权，未经乙方同意，甲方不得提前终止本合同。第三条租金及支付方式3.1租金为：________________元/平方米·月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月的前5日内支付当季度的租金。3.3租金支付方式为：________________（银行转账、现金等）。第四条保证金4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方负责提供符合约定条件的仓库，确保乙方正常使用。5.1.2甲方应定期对仓库进行检查、维修，确保仓库的安全及正常使用。5.1.3甲方不得干涉乙方在仓库内的合法经营活动。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照约定使用仓库，并对仓库进行合理装修。5.2.2乙方应按约定用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途。5.2.3乙方应妥善保管仓库，负责仓库内的安全、卫生等工作。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：________________元。6.2甲方未按约定提供仓库或干涉乙方正常使用仓库的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及欠付的租金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保保税仓库的权属清晰，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，保障双方权益。3.规定合理的租金及支付方式，确保租金支付的及时性。4.设置保证金，约束乙方履行合同义务。5.明确双方的权利与义务，保障合同顺利履行。6.设定违约责任，对违约行为进行处罚。7.确定争议解决方式，便于纠纷的解决。解决办法：1.在合同中详细描述保税仓库情况，并由甲方保证权属无纠纷。2.在合同中明确规定租赁开始和结束日期。3.制定合理的租金标准及支付周期，并明确支付方式。关键词语法律名词解释：1.权属纠纷：指因财产（如保税仓库）所有权或使用权的不明确而引起的争议。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括开始和结束日期。3.租金：承租方为使用出租方的财产（保税仓库）而支付的费用。4.保证金：为保证合同履行，承租方在合同签订时支付的一定金额的钱款。5.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场景1：乙方需要存放易燃易爆物品补充条款：如果乙方需要存放易燃易爆等特殊物品，乙方必须提前告知甲方，并且遵守相关的安全存放规定。甲方有权要求乙方采取额外安全措施，并确保这些措施得到执行。场景2：乙方业务量季节性波动大补充条款：考虑到乙方业务量的季节性波动，双方同意对租金进行季度性调整。具体调整方案由双方在每年第一季度末前协商确定。场景和附件：1.特殊场景：场景1：场景一：如果乙方是个节日商品批发商，可能会在特定节日前大量囤货。补充条款：在这种情况下，我们可以加一条：“考虑到乙方在特定节日前后的库存需求，甲方应提供适量的额外存储空间，具体费用和条件由双方另行协商。”场景二：乙方业务涉及冷链物流，需要保持仓库内的恒温环境。补充条款：针对这个情况，合同可以增加：“甲方应确保仓库内的温控设施运行正常，并定期进行检查和维护，以保证乙方存放的冷链物品安全。”场景三：乙方计划在仓库内进行一些改造，以适应特殊存储需求。补充条款：对于这种情况，合同里可以补充：“乙方在征得甲方同意后，可对仓库进行必要的改造，但必须确保改造后的设施不影响仓库的结构安全。”附件1：仓库平面图附件2：租金支付凭证附件3：保证金收据附件4：仓库使用规定和安全须知附件