2024年门面转让租赁合同

2024年门面转让租赁合同合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条门面转让及租赁基本信息1.1甲方同意将上述门面转让给乙方，乙方同意承租该门面。1.2门面转让及租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3门面转让费为人民币_______元（大写：____________________元整），租金为人民币_______元/月（大写：____________________元整/月）。第二条转让及租赁费用支付2.1乙方在本合同签订之日起_______日内，一次性向甲方支付门面转让费。2.2乙方应按月向甲方支付租金，每季度为一个支付周期。乙方应在每个支付周期首月的_______日前，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。第三条权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方保证对上述门面拥有合法的所有权，有权进行转让。（2）甲方应确保乙方在租赁期内正常使用门面，不得无故收回。（3）甲方负责办理门面转让所需的相关手续，并承担相应费用。3.2乙方权利义务（1）乙方有权在租赁期内合法使用门面，进行经营活动。（2）乙方应按约定向甲方支付转让费及租金。（3）乙方不得擅自改变门面的结构和用途，不得损坏门面设施。第四条违约责任4.1若甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让费及租金、赔偿损失等。4.2若乙方未按约定支付转让费或租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的千分之_______。第五条合同的变更、解除与终止5.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。5.3合同期满后，如双方同意续约，应重新签订合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.门面平面图2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.付款凭证复印件注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实，核对身份证信息。2.明确门面的具体位置和面积，以附件形式附上平面图。3.确认转让费和租金的支付方式、时间及金额，避免纠纷。4.确认租赁期限，以及续约的相关条款。5.确认违约责任及违约金的计算方式。6.明确合同的变更、解除与终止的条件和程序。7.确认争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细记录转让费和租金的支付情况，保存付款凭证。2.在合同中明确双方的权利和义务，避免执行中的误解。3.定期检查门面的使用状况，确保合规使用。4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：转让方：指拥有门面所有权并将其转让给承租方的当事人，即合同中的甲方。承租方：指支付转让费和租金，获得门面使用权的当事人，即合同中的乙方。转让费：指承租方为获得门面所有权向转让方支付的一次性费用。租金：指承租方为使用门面按月支付给转让方的费用。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊情况与补充条款："乙方在租赁期间如需对门面进行装修，应提前征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担。"2.经营范围限制：如果对门面的经营范围有特定要求，可以这样补充："乙方承诺在租赁期间，门面的经营范围将限于_______（具体业务），未经甲方书面同意，不得更改经营范围。"3.租期内的维修责任：明确维修责任也很重要："租赁期间，门面的日常维护修理由乙方负责。因自然老化造成的重大维修，由甲乙双方协商解决。"附件列表：1.门面平面图2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.付款凭证复印件5.下面是一些特殊场合可能需要的附件：1.特殊场合：门面有租户在经营补充条款：“乙方同意，现有租户的租赁合同到期后，甲方有权将门面租赁给乙方。”附件：现有租户的租赁合同复印件。2.特殊场合：门面需进行大修补充条款：“甲方承诺在租赁开始前完成门面的大修工作，确保门面符合乙方经营需求。”附件：大修项目的详细预算和施工计