2024年二手房一次性付款买卖合同

2024年二手房一次性付款买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋位于（地址）：____________。2.房屋所有权证号：____________。3.房屋面积：____________平方米。4.房屋现状：____________（详见附件一）。二、房屋成交价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.乙方应一次性向甲方支付房屋成交价款，具体支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）乙方在办理房屋过户手续前，一次性向甲方支付剩余房款人民币____元。三、房屋交付及过户1.甲方应保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应在本合同签订后____日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.乙方应在房屋交付后____日内，与甲方共同办理房屋过户手续。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方保证该房屋质量符合居住要求；（2）甲方负责办理房屋过户手续所需的相关文件；（3）甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关过户手续。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定时间支付房款；（2）乙方不得擅自改变房屋结构和用途；（3）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋成交价格的____%支付。3.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签名：____________签订日期：____________乙方（买方）签名：____________签订日期：____________附件一：房屋现状详细描述____________附件二：房屋产权证复印件____________附件三：甲方身份证复印件____________附件四：乙方身份证复印件____________注意事项：1.确认房屋权属：确保卖方是房屋的合法所有权人，房屋没有抵押、查封等权利限制。2.成交价格：价格应明确、合理，避免因价格模糊引发纠纷。3.付款方式：明确付款时间、金额和方式，避免付款纠纷。4.房屋交付：约定具体的交付日期，并检查房屋现状是否符合合同描述。5.过户手续：明确办理过户手续的时间及双方责任。6.违约责任：设定违约金比例，明确违约责任和处理方式。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，必要时可进行产权调查。2.价格条款要详细，支付方式和时间节点要明确。3.在专业律师指导下签订合同，确保合同条款合法有效。4.房屋交付和过户时要双方到场，对房屋现状进行确认。5.一旦发生违约，按照合同约定处理，必要时寻求法律援助。法律名词解释：权属：指的是财产（如房屋）的所有权归属，权属清晰即指财产所有权明确，无争议。抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。查封：法院依法对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：卖方需要保留部分家具特殊条款：1.甲方有权在房屋交付前，从房屋中移除______件家具（具体清单见附件五）。2.乙方应给予甲方必要的配合，确保甲方在规定时间内完成家具的移除。场合二：买方需要贷款购房特殊条款：1.乙方应在合同签订后______日内向银行提交贷款申请。2.若乙方贷款未获批准，甲方同意给予乙方______日的宽限期，以便乙方寻求其他融资途径。场合三：房屋内有租客特殊条款：1.甲方负责与租客协商解除租赁合同事宜。2.买方接收房屋之日为租客搬离房屋的截止日期。附件列表：1.附件一：房屋现状详细描述2.附件二：房屋产权证复印件3.附件三：甲方身份证复印件4.附件四：乙方身份证复印件5.附件五：卖方保留家具清单6.附件六：贷款申请相关文件（如果适用）附件这块儿，咱们得准备齐全，免得以后有什么误