2024年修理厂租赁协议

2024年修理厂租赁协议合同编号：________________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为修理厂的所有权人，愿意将修理厂租赁给乙方使用，乙方愿意承租甲方的修理厂，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁物基本情况1.2租赁物的面积为________________平方米，具体范围和界线详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若双方同意续租，应在本合同期满前一个月内签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每个季度第一个月的前五日内支付当季租金。3.3乙方支付租金的方式为：________________（银行转账、现金等）。第四条保证金4.1本合同签订之日起五日内，乙方应向甲方支付人民币________________元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，无息退还乙方保证金。第五条权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方保证租赁物符合国家有关租赁物的法律、法规及安全、环保等要求。5.1.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用。5.1.3甲方不得干涉乙方正常经营，但有权对乙方进行监督。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。5.2.2乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构。5.2.3乙方应合理使用租赁物，负责租赁物的日常维护。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期限内，若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________附件一：租赁物范围和界线图附件二：租金支付凭证样式注意事项及解决办法：1.注意租赁期限：确保租赁期限符合双方需求，避免因租赁期限过短或过长导致纠纷。解决办法是在合同中明确租赁开始和结束的日期，并规定续租的具体条件和程序。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系有效的时间段。2.注意租金支付条款：租金的金额、支付方式和时间需明确，防止因租金问题产生争议。解决办法是在合同中详细规定租金金额、支付周期和每次支付的具体日期。法律名词解释：租金：承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的金钱报酬。支付方式：指租金支付的特定形式，如银行转账、现金等。3.注意租赁物的维护责任：明确租赁期间租赁物的维修责任归属，避免因维护责任不清导致的纠纷。解决办法是在合同中约定租赁物的维修、保养责任由哪一方承担。法律名词解释：维护责任：指租赁合同当事人对租赁物的维修、保养所承担的义务。4.注意违约责任：合同中应详细规定违约的情形和违约方应承担的责任，以保障双方的权益。解决办法是在合同中设立违约责任条款，明确违约行为及相应的法律后果。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.注意争议解决方式：为了避免纠纷发生后的解决难题，应当在合同中约定争议解决的方式和地点。解决办法是在合同中规定双方协商解决争议的期限，以及未能协商解决时，提交至有管辖权的人民法院诉讼。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行调解、仲裁或诉讼等解决方式。管辖权：指法院对某一案件具有审理和判决的权力。场合与补充条款：1.特殊场合：乙方计划在租赁的修理厂进行大规模装修或改造。补充条款：如果乙方计划对修理厂进行装修或改造，需提前两个月通知甲方，并取得甲方书面同意。装修或改造不得影响租赁物的结构安全，费用由乙方承担。2.特殊场合：租赁期间，乙方需要使用甲方的品牌或商标进行宣传。补充条款：乙方使用甲方品牌或商标前，必须征得甲方书面同意，并遵守甲方关于品牌使用的相关规定。任何由此产生的侵权责任由乙方承担。3.特殊场合：乙方业务增长快，可能需要扩大租赁面积。补充条款：如果乙方想要扩大租赁面积，得先和甲方商量，看有没有多余的地方可以租。价格和条件另外商量，也得写成书面形式。附件列表：1.附件一：租赁物的详细范围和界线图——这个图得有，免得到时候说不清楚修理厂的具体边界在哪里。2.附件二：租金支付凭证样式——这个是为了让每次乙方付房租时，都有个标准格式，大家都清晰。3.附件三：装修或改造方案及预算——如果乙方要装修，这个附件就能帮双方清晰地了解